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  • 8 061 annonces

    d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Île-de-France

    A la une
    Location Bureaux à Saint-Michel-sur-Orge

    Bureaux et dépôt en Essonne proche N104 et RN20

    Loyer mensuel
    1 800€
    Surface
    123 m²
    Montant au m²
    176€/m²/an
    91 Bureau et Dépôt à louer en Essonne proche N104 et RN 20, bénéficie d'une surface 92,28 m2 de Stockage et 30,47 m2 de Bureau. Bail neuf loyer mensuel de 1 800,00 H.T. A saisir très vite



    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Saulx-les-Chartreux

    Local d'activité à vendre à Saulx-les-Chartreux

    Prix de vente
    1 260 000€
    Surface
    1 005 m²
    Montant au m²
    1 254€/m²
    À vendre
    - Ensemble immobilier mixte rare situé à Saulx-les-Chartreux, sur une parcelle de 1 300 m².


    Il se compose de :
    Partie activité / bureaux : 836 m² environ.

    - Entrepôt de 324 m² accessible via un porche de caractère, + une Mezzanine métallique d'environ 200 m²,

    - Étage de 312 m² accessible par escalier et monte-charge, comprenant :

    - 200 m² de bureaux aménagés (climatisation, cloisons semi-vitrées, kitchenette),

    - 112 m² de stockage.

    - Les aménagements ont été effectués en 2019.

    Local commercial :

    - Local commercial de 100 m² au rez-de-chaussée (libre),

    - Appartement à usage professionnel de 100 m² à l'étage, lié au local (libre).

    Logements :
    Trois appartements d'habitation (loués) :

    - Appartement 1 : T2 de 50 m² (rez-de-chaussée),

    - Appartement 2 : T2 de 46,85 m² (étage),

    - Appartement 3 : T3 de 50 m² (étage).

    Annexes et extérieurs :

    - Garage / local technique : 22,72 m²,

    - Grande cour intérieure,

    - Grand terrain, engazonné, arboré, avec une terrasse à l'arrière de l'entrepôt.

    Surfaces :

    - Surface bâtie (hors mezzanine) : 1 005 m²

    - Surface utile totale (avec mezzanine) : 1 205 m²

    Conditions :

    - Prix de vente : 1 200 000 EUR net vendeur / Hors droits d'enregistrement

    - Frais d'agence : 5 % HT à la charge de l'acquéreur


    - Prix de vente : 1200000 €

    - Taxe foncière : 8428 €

    - Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 60 000,00 € HT)
    mandat exclusif
    Location Bureaux à Argenteuil

    À louer bureaux divisibles 1844m² à Argenteuil

    Surface
    368 m²
    Au cœur de l'Île de France, au sein d'un immeuble complètement neuf, découvrez ces bureaux disponibles à la location.

    1 844 m² de surfaces privatives sont disponibles en tout sur 5 étages et la surface est divisible par niveau. Le bien dispose aussi d'un toit équipé de panneaux solaires, avec une partie rooftop accessible de 1 000 m² partiellement végétalisée.

    Le bien bénéficie de la ventilation avec CTA double flux, asservie sur capteur CO2. Le chauffage est au gaz naturel et la climatisation est assuré par DRV 3 tubes, avec ventilo convecteurs dans les bureaux. La réglementation thermique des bureaux est en RT2012. La façade de la partie bureaux est composée de rideaux de verre ainsi que de bardage métallique. Le bâtiment utilise un groupe électrogène avec des mesures conservatoires et dispose d'une puissance d'ensemble de 4 000 kVA. Un local vélo est aussi disponible, avec des vestiaires équipés de douches pour les cyclistes.

    Le site dispose de la certification BREEAM au niveau excellent. Il est complètement sécurisé avec une installation de systèmes de détection de fuite. Pour les incendies, le bâtiment dispose d'une façade est intégralement accessible aux pompiers, d'une structure R180 en infrastructure et R90 en superstructure ainsi que d'une extinction automatique de type sprinkler à tous les niveaux. La cuve de réserve d'eau d'extinction est dimensionnée pour 2 heures de fonctionnement, tandis que le désenfumage pour les bureaux est naturel.

    Un jardin paysager d'environ 1 188 m² est également présent. Enfin, 116 places VL sont disponibles dans le niveau de sous-sol et disposent de bornes électriques. Il y a en tout 23 bornes de recharge pour VL de 22kW (rapide) et 190 bornes de recharge pour VUL 22kW (rapide).

    Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Vitry-sur-Seine

    Vente ensemble immobilier 1042m² Vitry-sur-Seine

    Prix de vente
    2 080 000€
    Surface
    1 042 m²
    Montant au m²
    1 996€/m²

    - À vendre – Ensemble immobilier avec 3 entrepôts + bâtiment indépendant – Vitry-sur-Seine (94)Rare sur le secteur ! Situé en zone d’activité dynamique, à proximité immédiate de la Seine, de l’A86 et à 10 minutes à pied du RER C.En monopropriété, ensemble immobilier d’environ 1042 m² environ composé de 3 entrepôts et 1 bâtiment indépendant à usage mixte (bureaux/logements de fonction), sur une grande parcelle avec cour bétonnée, accessible aux poids lourds.Caractéristiques techniques :Entrepôts :• Entrepôt 1 : env. 250 m² environ – HSP 8 m – Porte sectionnelle de plain-pied (4,5 m x 4 m)• Entrepôt 2 : env. 550 m² environ – HSP 8 m – Porte sectionnelle (4,5 m x 3,5 m)• Entrepôt 3 : env. 150 m² environ – HSP 4,5 m – Idéal pour stockage ou atelier? Sol béton, structure métallique, toiture en tôle avec puits de lumière.Bâtiment à usage mixte (env. 112 m² environ) :• 4 unités à usage de bureau/logement de fonction en RDC (de 12 à 20 m² environ)• 1 unité à l’étage d’environ 40 m² environ avec grande terrasse de 50 m² environ? Sol béton, bon état généralBonus :• Cave saine d’environ 60 m² environ en sous-sol du bâtiment

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme (ID 34487), Agent Commercial mandataire
    mandat exclusif
    Location Bureaux à Aulnay-sous-Bois

    Location local 45m² à Aulnay-sous-Bois

    Loyer mensuel
    1 800€
    Surface
    45 m²
    Montant au m²
    480€/m²/an

    - Opportunité à Saisir : Local d'activité sans accueil du public
    - A Aulnay-sous-Bois.Nous sommes ravis de vous présenter ce local d'une surface de 45 m² environ. Un espace rénové et lumineux , avec une cuisine séparée, une salle de d eau, et un garage.Il offre aussi l' accès à un jardin à l arrière du bâtiment. Il est Situé dans un quartier calme et bien desservi par les transports, vous trouverez toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun, espaces verts, etc.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Loyer 1800 CC. Activités sans accueil public permanent :Dépôt de garantie + loyer en cours = 6 mois de loyer + loyer en cours.Frais d'agence: nous consulter.Certaines activités commerciales ou artisanales n'impliquant pas d'accueil physique du public. Par exemple :Un local utilisé comme bureau administratif.Médecin faisant de la télé-consultation sans accueil de publicUn atelier de réparation ou de production.Conseiller immobilier (Mandataires immobilier qui ne peuvent pas recevoir de client à domicile).Une auto-école qui fonctionne uniquement sur rendez-vous, sans accueil physique permanent.Auto-école sans accueil public permanent : les inscriptions ou les cours théoriques en ligne), pas de présence permanente du public dans les locaux, le bail commercial ou Pro

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Mme (ID 78270), Agent Commercial mandataire
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Rambouillet

    Local commercial 67m² à louer à Rambouillet

    Loyer mensuel
    1 990€
    Surface
    67 m²
    Montant au m²
    356€/m²/an
    propose à la location un local commercial d'environ 67 m² idéalement situé à l'entrée du centre-ville de Rambouillet, sur un axe commerçant.

    Accessibilité :

    Ligne de bus à proximité
    Accès direct N10 et A11
    Train N/U et TER à 500m via la gare de Rambouillet

    Caractéristiques techniques :

    Double entrée
    Eclairage LED
    Rideau métallique
    Local de plain-pied
    Climatisation réversible
    Espace réserve
    Store pare soleil
    Pas d'extraction possible

    Conditions financières :

    Loyer annuel : 23 880 € HT HC (1 990 € HT/mois)
    Échéance de paiement : Trimestrielle
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC, soit 5 970 €
    Charges prévisionnelles annuelles : 2 400 € HT (200 € HT/mois)
    Taxe foncière annuelle : 3 600 € – à la charge du preneur

    Honoraires à la charge du preneur : 25 % du loyer HT annuel.

    Type et durée du bail : Bail commercial 3/6/9 ans
    Indice de révision annuelle : ILC (commerce)

    Vous êtes à la recherche de locaux commerciaux, bureaux, locaux d’activités, fonds de commerce ou constructions neuves, à la vente ou à la location ? Contactez-nous dès aujourd’hui !

    s’engage à vous répondre sous 24 heures maximum, et met à votre disposition son expertise et son réseau de partenaires (notaires, maîtres d’œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, franchiseurs, banquiers…) pour vous offrir un accompagnement complet dans la réalisation de votre projet.

    Dépôt de garantie 5 970 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Location Bureaux à Houilles

    Surfaces de bureaux à louer à Houilles

    Loyer mensuel
    840€
    Surface
    36 m²
    Montant au m²
    280€/m²/an
    immobilier à la location des surfaces de bureaux de 16, 20, 36 et 134 m² à Houilles, à toute proximité du E.LECLERC.

    Localisation :
    Au pied du centre commercial E.LECLERC de Houilles
    À 1 km de la Gare RER A et SNCF ligne L (Houilles / Carrières-sur-Seine)
    À 1 km du Tram T2 Pont de Bezons et de l'A86
    Caractéristiques de l'immeuble
    Locataires de qualité : crèche multi-accueil et professionnels paramédicaux
    Bon état général, vue dégagée
    Facile d'accès
    Système de visiophonie avec digicodes, ascenseur
    Portail automatique
    Sécurisé par vidéosurveillance
    Bureaux en bon état
    Alimentation fibre
    Parking privé à disposition des occupants
    Conditions financières
    Bureaux de 16 m²
    Loyer : 350 € HT / mois
    Charges : 50 € / mois
    Bureaux de 20 m²
    Loyer : 415 € HT / mois
    Charges : 100 € / mois
    Bureaux de 36 m² au 2ème étage
    Loyer : 740 € HT / mois
    Charges : 100 € / mois

    Bureaux de 134 m² au 2ème étage
    Loyer : 1 750 € HT / mois
    Charges : 600 € / mois

    Les charges incluent : électricité, eau, ménage intérieur et extérieur, jardinage, vidéosurveillance, dispositifs de sécurité, taxe foncière.
    Informations complémentaires
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
    Honoraires : 30 % du loyer HT annuel, charge preneur
    Demandez une visite !

    Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou sous 24 heures en cas de forte affluence.

    sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet.

    DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Location Bureaux à Rueil-Malmaison

    Bureaux de standing à louer Rueil-Malmaison

    Loyer mensuel
    747€
    Surface
    23 m²
    Montant au m²
    390€/m²/an
    immobilier des bureaux de standing à la location à Rueil-Malmaison, allant de 15 à 184m² (également 18, 23, 36, 67, 108, 168 et 184 m²).

    Localisation :
    Situés stratégiquement entre la gare RER A et le centre-ville.
    À 5 minutes de la gare RER A.
    À 3 minutes du centre-ville.
    À 300 m de la N13.
    Arrêt de bus 244 à proximité (Gare de Rueil
    - Porte Maillot).
    Proche des bus 144 (Gare de Rueil
    - La Défense), 258 (La Jonchère
    - La Défense), 259 (Saint--en-Laye
    - La Défense), 27 (Gare de Rueil
    - Gare de la Celle-Saint-Cloud).

    Caractéristiques de l'immeuble :
    Immeuble de bureaux avec prestations de qualité.
    Ascenseur
    Contrôle d'accès sécurisé par badge
    Système caméra
    Bureaux pré-câblés
    Fibre optique disponible
    Cloisons modulables
    Plancher et plafond technique
    Chauffage et climatisation
    Relève courrier quotidienne
    Parkings à vélos en intérieur gratuit
    Location de salle de réunion possible
    Accord avec le parking Indigo situé à 2 minutes à pied des bureaux : abonnement unitaire annuel 7J/7
    - 24H/24 pour 650 € HT + TVA (20 %).
    Bureaux loués non meublés mais possibilité de mise à disposition gracieuse de quelques meubles selon disponibilité.
    Espaces détente
    Patio à ciel ouvert
    Cafétéria
    Espace restauration
    Conditions financières
    Loyer : 260 €/m²/an
    Charges : 88 €/m²/an
    Fiscalité : 47 €/m²/an
    Loyers trimestriels à échoir par prélèvement bancaire.
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC à la signature du bail.
    Frais de rédaction de bail, état des lieux, ouverture de ligne téléphonique (à la charge du locataire), badge d'accès : 400 € HT.
    Documents à fournir
    Extrait KBIS de moins d'1 mois
    Bilan du dernier exercice
    CNI du dirigeant
    CNI du représentant de la société qui occupera le bureau
    Statuts vérifiés et à jour de la société
    RIB de la société
    Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

    Demandez une visite !

    Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou sous 24 heures en cas de forte affluence.

    sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet.

    DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Vente Bureaux à Courbevoie

    Bureaux à vendre à Courbevoie gare SNCF

    Prix de vente
    1 672 623€
    Surface
    268 m²
    Montant au m²
    6 241€/m²
    immobilier à la vente, au pied de la gare SNCF ligne L Courbevoie, des demi-plateaux et plateaux de bureaux, vides ou loués, au sein d'un immeuble indépendant en copropriété.

    Immeuble situé à 80 mètres de la gare SNCF ligne L de Courbevoie (2 arrêts de Saint-Lazare) et futur métro 15 (2030)
    À 5 minutes à pied de La Défense : RER A, métro 1, BUS et RER E (2030)

    Immeuble indépendant en copropriété
    Climatisation réversible installée par le bailleur sur les plateaux
    Hall et paliers refaits à neuf
    WC
    Demi-plateaux ou plateaux de bureaux, de 133 à 289 m², vendus loués ou vides du R+1 au R+5
    Parking en sous-sol couvert : nombreuses places

    Conditions financières :
    Bureaux : 5 200 €/m²
    Parking : 17 000 €/unité
    Taxe foncière : 17,33€/m2/an
    Taxes bureaux :24,69€/m2/an

    Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix de vente TTC
    Demandez une visite !

    Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence, sous 24 heures maximum.

    sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets, afin de réussir votre projet.

    Honoraires inclus de 5.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 581 200 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Élancourt

    surface d'activité avec bureaux à louer Élancourt

    Loyer mensuel
    3 024€
    Surface
    764 m²
    Montant au m²
    48€/m²/an
    immobilier des surface d'activité avec bureaux d'accompagnement en R+1 sur la commune au seine de la zone d'activité de Trappes-Elancourt allant de
    382 et 764m2.

    A proximité immédiate de la Nationale 10 et 12
    Autoroute A12
    proche Gare de la Verrières / Trappe/ Saint Quentin en Yvelines
    Bus 3917 / 1208 / 1225
    Proche Aéroport de Paris-Orly à 30 min


    - Local à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement en R+1 de 1 149 m2

    Divisible en 764 m2 (568 m² d’activité + 196 m² de bureaux) et 385 m2 (287 m² d’activité + 98 m² de bureaux)
    3 portes sectionnelles
    Hauteur libre de 7 m (pour surfaces sans mezzanine)
    Parking extérieur : 21 places

    Conditions financières : Lot de 1 149 m2

    Bail commercial 3/6/9/12
    Loyer payable d'avance et trimestriellement
    Loyer HT HC / an : 109 155 €/an soit 9 096,25 €/mois (95€ / m2)
    Provisions pour charges HT / an : 11,00 €/m2 soit 12 639 € HT
    Taxe foncière (2024) = 12 995 € (11.31 € / m2)
    Taxe bureaux (2024) = 1 4 531,8 €
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
    Fiscalité : TVA en vigueur, 20%
    Honoraires charges preneur : 15% du loyer annuel HT HC


    - Local à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement en R+1 de 474 m2

    Conditions financières : Lot de 474 m2

    Bail commercial 3/6/9/12
    Loyer payable d'avance et trimestriellement
    Loyer HT HC / an : 45 030 €/an soit 3752€/mois (95€ / m2)
    Provisions pour charges HT / an : 11,00 €/m2 soit 5 214€ HT
    Taxe foncière (2024) = 5 360.75 € (11.31 € / m2)
    Taxe bureaux (2024) = 1 475.08 €
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
    Fiscalité : TVA en vigueur, 20%
    Honoraires charges preneur : 15% du loyer annuel HT HC




    - Local à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement en R+1 de 382m2

    dont : 284 m2 d'activités en RDC

    Hauteur sous plafond : 7 mètres
    Rideau métallique
    Une partie accueil
    Chauffage par aérotherme
    Porte sectionnelle
    Murs en briques
    Mezzanine
    Dalle béton au sol
    Bardage métallique en toiture

    98 m2 en R+1 de bureau d'accompagnement à rénover par bailleur ou par preneur bureau qui seront rénovés par le bailleur ou bien par le futur locataire si c'est sa volonté pour aménagement spécifique (exemple de bureau neuf en photo)

    Moquette mais parquet après travaux
    Fenêtre depuis bureau qui donne sur la partie activité
    Radiateurs électriques
    Stationnement : 7 places

    Conditions financières :

    Bail commercial 3/6/9/12
    Loyer payable d'avance et trimestriellement
    Loyer HT HC / an : 36 290€/an soit 3024€/mois (95€ / m2)
    Provisions pour charges HT / an : 11,00 €/m2 soit 4 202 € HT
    Taxe foncière (2024) = 4 320.27 € (11.31 € / m2)
    Taxe bureaux (2024) = 1 247.80 €
    Loyer chargé : 3838€/mois HT
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
    Fiscalité : TVA en vigueur, 20%

    Honoraires charges preneur : 15% du loyer annuel HT HC


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    s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !

    sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

    Dépôt de garantie 9 072 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Location Bureaux à Rueil-Malmaison

    bureaux de standing à louer Rueil-Malmaison RER A

    Loyer mensuel
    3 500€
    Surface
    108 m²
    Montant au m²
    389€/m²/an
    immobilier des bureaux de standing à la location à Rueil-Malmaison, allant de 15 à 184m² (15 23, 36, 67, 108, 168 et 184 m²)

    Localisation :
    Situés stratégiquement entre la gare RER A et le centre-ville.
    À 5 minutes de la gare RER A.
    À 3 minutes du centre-ville.
    À 300 m de la N13.
    Arrêt de bus 244 à proximité (Gare de Rueil
    - Porte Maillot).
    Proche des bus 144 (Gare de Rueil
    - La Défense), 258 (La Jonchère
    - La Défense), 259 (Saint--en-Laye
    - La Défense), 27 (Gare de Rueil
    - Gare de la Celle-Saint-Cloud).

    Caractéristiques de l'immeuble :
    Immeuble de bureaux avec prestations de qualité.

    Ascenseur
    Contrôle d'accès sécurisé par badge
    Système caméra
    Bureaux pré-câblés
    Fibre optique disponible
    Cloisons modulables
    Plancher et plafond technique
    Chauffage et climatisation
    Relève courrier quotidienne
    Parkings à vélos en intérieur gratuit
    Location de salle de réunion possible
    Accord avec le parking Indigo situé à 2 minutes à pied des bureaux : abonnement unitaire annuel 7J/7
    - 24H/24 pour 650 € HT + TVA (20 %).
    Bureaux loués non meublés mais possibilité de mise à disposition gracieuse de quelques meubles selon disponibilité.
    Espaces détente
    Patio à ciel ouvert
    Cafétéria
    Espace restauration
    Conditions financières
    Loyer : 260 €/m²/an
    Charges : 88 €/m²/an
    Fiscalité : 47 €/m²/an
    Loyers trimestriels à échoir par prélèvement bancaire.
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC à la signature du bail.
    Frais de rédaction de bail, état des lieux, ouverture de ligne téléphonique (à la charge du locataire), badge d'accès : 400 € HT.
    Documents à fournir
    Extrait KBIS de moins d'1 mois
    Bilan du dernier exercice
    CNI du dirigeant
    CNI du représentant de la société qui occupera le bureau
    Statuts vérifiés et à jour de la société
    RIB de la société
    Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

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    Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou sous 24 heures en cas de forte affluence.

    sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet.

    DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Location Bureaux à Rueil-Malmaison

    Bureaux de standing à louer à Rueil-Malmaison

    Loyer mensuel
    2 200€
    Surface
    67 m²
    Montant au m²
    394€/m²/an
    immobilier des bureaux de standing à la location à Rueil-Malmaison, allant de 15 à 184m² (également 18, 23, 36, 67, 108, 168 et 184 m²).


    Localisation :
    Situés stratégiquement entre la gare RER A et le centre-ville.
    À 5 minutes de la gare RER A.
    À 3 minutes du centre-ville.
    À 300 m de la N13.
    Arrêt de bus 244 à proximité (Gare de Rueil
    - Porte Maillot).
    Proche des bus 144 (Gare de Rueil
    - La Défense), 258 (La Jonchère
    - La Défense), 259 (Saint--en-Laye
    - La Défense), 27 (Gare de Rueil
    - Gare de la Celle-Saint-Cloud).

    Caractéristiques de l'immeuble :
    Immeuble de bureaux avec prestations de qualité.

    Ascenseur
    Contrôle d'accès sécurisé par badge
    Système caméra
    Bureaux pré-câblés
    Fibre optique disponible
    Cloisons modulables
    Plancher et plafond technique
    Chauffage et climatisation
    Relève courrier quotidienne
    Parkings à vélos en intérieur gratuit
    Location de salle de réunion possible
    Accord avec le parking Indigo situé à 2 minutes à pied des bureaux : abonnement unitaire annuel 7J/7
    - 24H/24 pour 650 € HT + TVA (20 %).
    Bureaux loués non meublés mais possibilité de mise à disposition gracieuse de quelques meubles selon disponibilité.
    Espaces détente
    Patio à ciel ouvert
    Cafétéria
    Espace restauration
    Conditions financières
    Loyer : 260 €/m²/an
    Charges : 88 €/m²/an
    Fiscalité : 47 €/m²/an
    Loyers trimestriels à échoir par prélèvement bancaire.
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC à la signature du bail.
    Frais de rédaction de bail, état des lieux, ouverture de ligne téléphonique (à la charge du locataire), badge d'accès : 400 € HT.
    Documents à fournir
    Extrait KBIS de moins d'1 mois
    Bilan du dernier exercice
    CNI du dirigeant
    CNI du représentant de la société qui occupera le bureau
    Statuts vérifiés et à jour de la société
    RIB de la société
    Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

    Demandez une visite !

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    Location Bureaux à Suresnes

    Multiples surfaces de bureaux à louer à Suresnes

    Loyer mensuel
    600€
    Surface
    15 m²
    Montant au m²
    480€/m²/an
    Immobilier de multiples surfaces de bureaux PRIVATIFS à louer au cœur de Suresnes.

    Surfaces de 15 et 60m²

    Transports et accessibilité :
    Transport en commun :SNCF ligne L : Station Suresnes – Mont Valérien à seulement 5 minutes à pied (accès direct à Paris)
    Tramway T2 : Station Suresnes Longchamp à 10 minutes à pied (liaison directe avec la Défense)
    Bus : Lignes 40, 144, 175, 244 et 93 à proximité immédiate

    Accès en voiture :Accès rapide au Périphérique Ouest (Porte de Saint-Cloud) et à la A86, offrant une liaison facile vers les autres zones d’affaires de l’ouest parisien.
    Stationnement facile avec parkings publics à proximité et places de stationnement dédiées aux locataires.


    Caractéristiques du bien : BUREAUX PRIVATIFS
    Immeuble de bureaux de qualité, avec ascenseur et accès sécurisé
    Espaces communs refaits à neuf et services de qualité (gardiennage, entretien)
    Climatisation réversible et aménagements modernes adaptés aux besoins professionnels
    RIE
    Accueil avec hôte / réception de colis
    Meublés ou non
    Cafétéria
    Salles de réunions

    Conditions financières :

    15m² : 600 € CC HT / mois (485€ HC)
    60m² : 2000€ CC HT / mois


    Échéance de paiement : Mensuelle
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
    Indice de révision annuelle : ILC
    Fiscalité : Assujettit à TVA en vigueur

    Honoraires de commercialisation : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur

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    Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum

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    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Maurepas

    Entrepôts à vendre Maurepas

    Prix de vente
    1 117 120€
    Surface
    1 245 m²
    Montant au m²
    897€/m²
    plusieurs entrepôts à usage d'activités sur la commune de Coignières, à 8 km de Trappes. 5 Cellules sont disponibles à partir de 697m². Le bâtiment d'activité rénové de 4 316m² sur un foncier de 8 690 m², divisible à partir de 697m²

    Accessibilité :


    - Train : N/U Gare de la Verrière et Gare de Coignières à 10 min environ

    - Bus : 5123 / 5124 / 5134 à 1km

    - À 6 mins de N10

    - À 15 mins de A12

    - À 40 mins de Paris

    Caractéristiques techniques :


    - Éclairages LED

    - Site clos et sécurisé

    - Bâtiment rénové

    - Voirie privative

    - Tarif Jaune

    - 1 à 2 porte(s) sectionnelle(s) en fonction des lots (2 pour lot 1 et 5)

    - 2 Lot traversants : Lot 1 de 697 m² et lot 5 de 1 245 m²

    - Porte sectionnelle 3m x 3m avec portes piétons intégrées

    - HSP : de 3 jusqu’à 5,5m

    - Possibilité de tout décloisonner

    Conditions financières lot N°2/3/4 (697 m² chacun) :


    - Prix de Vente  HFAI : 1 500 €/ m² : 1 045 500 €

    - Honoraires de commercialisation : 5,75% HT du prix TTC

    - Prix de vente honoraires inclus : 1 117 120 € TTC

    Conditions financières lot N°1 (980 m²) :


    - Prix de Vente  : 1 500 €/ m² : 1 470 000 €

    - Honoraires de commercialisation : 4,96% HT du prix TTC

    - Prix de vente honoraires inclus : 1 557 420 € TTC

    Conditions financières lot N°5 (1 245 m²) :


    - Prix de Vente honoraires exclus : 1 500 €/ m² : 1 867 500 €

    - Honoraires de commercialisation : 4,54% HT du prix TTC

    - Prix de vente honoraires inclus : 1 969 230 € TTC

    Conditions financières de l'ensemble des lots (4 316 m²) :


    - Prix de Vente honoraires exclus : 1 500 €/ m² : 6 474 000 €

    - Honoraires de commercialisation : 3,44% HT du prix TTC

    - Prix de vente honoraires inclus : 6 741 564 € TTC


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    Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou sous 24 heures en cas de forte affluence.

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    Honoraires inclus de 6.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 045 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Maurepas

    Entrepôts à louer à Maurepas Coignières

    Loyer mensuel
    8 818€
    Surface
    1 245 m²
    Montant au m²
    85€/m²/an
    plusieurs entrepôts à usage d'activités sur la commune de Coignières, à 8 km de Trappes. 5 Cellules sont disponibles à partir de 697m². Le bâtiment d'activité rénové de 4 316m² sur un foncier de 8 690 m², divisible à partir de 697m²

    Accessibilité :


    - Train : N/U Gare de la Verrière et Gare de Coignières à 10 min environ

    - Bus : 5123 / 5124 / 5134 à 1km

    - À 6 mins de N10

    - À 15 mins de A12

    - À 40 mins de Paris

    Caractéristiques techniques :


    - Éclairages LED

    - Site clos et sécurisé

    - Bâtiment rénové

    - Voirie privative

    - Tarif Jaune

    - 1 à 2 porte(s) sectionnelle(s) en fonction des lots (2 pour lot 1 et 5)

    - 2 Lot traversants : Lot 1 de 697 m² et lot 5 de 1 245 m²

    - Porte sectionnelle 3m x 3m avec portes piétons intégrées

    - HSP : de 3 jusqu’à 5,5m

    - Possibilité de tout décloisonner

    Conditions financières lot N°2/3/4 (697 m² chacun) :


    - Loyer annuel : 85 €/ m² / an HT HC soit : 59 245 €/ an HT HC

    - Loyer mensuel : 4 937, 08€

    - Charges annuelles : 8€/ m²/ an soit : 5 576 €/an

    - Charges mensuelles : 464, 66 €/mois

    Conditions financières lot N°1 (980 m²) :


    - Loyer annuel : 85 €/ m² / an HT HC soit : 83 300 €/ an HT HC

    - Loyer mensuel : 6 941,66 €

    - Charges annuelles : 8€/ m²/ an soit : 7 840 €/an

    - Charges mensuelles : 653,33 €/mois

    Conditions financières lot N°5 (1 245 m²) :


    - Loyer annuel : 85 €/ m² / an HT HC soit : 105 825 €/ an HT HC

    - Loyer mensuel : 8 818, 75€

    - Charges annuelles : 8€/ m²/ an soit : 9 960 €/an

    - Charges mensuelles : 830 €/mois

    Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT HC

    Demandez une visite !

    Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou sous 24 heures en cas de forte affluence.

    Nous coordonnons divers acteurs de l'immobilier (notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers) pour vous offrir un accompagnement complet et réussir votre projet.

    Provision sur charges 830 €/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM