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    d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Île-de-France

    A la une
    Vente Bureaux à Pantin

    Vente bureaux espace coworking de 130m² à Pantin

    Prix de vente
    45 000€
    93
    - Bureau Espace Coworking Parfaitement situé à Pantin , cet établissement bénéficie d'un emplacement idéal à 5 mn à pied du métro, et 15 mn du RER ou de la ligne de Tram, le long du Canal de l'Ourcq et voisin d'une salle de sport. Ce bureau de 130 m² de plain-pied, sera parfait pour accueillir votre activité tertiaire grâce à son open space, sa salle de réunion, son bureau indépendant ainsi que ses espaces cuisines et sanitaires. Vous pourrez y accueillir vos propres équipes mais aussi ouvrir l'endroit, comme l'y autorise le Bail, à des espaces de Coworking : cette activité complémentaire génère actuellement 1.200€ de revenus additionnels , de quoi participer en grande partie au loyer de 1.693 € HT, très raisonnable pour le secteur . Affaire à saisir, idéal pour toute Start Up ! Plus d'information sur demande.
    Location Bureaux à Paris 2e

    Location bureaux bel immeuble d'angle Paris Bourse

    A partir de
    11 430€/mois
    Surface min
    211 m²
    Surface max
    927 m²
    Montant au m²
    650€/m²/an
    Dans un bel immeuble d'angle situé à proximité immédiate de la Bourse, votre consultant expert vous propose à la location des bureaux bénéficiant de beaux volumes et une grande flexibilité d'aménagement

    AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

    - Duplex A : Surface aménagée en 1accueil, 1 beau bureau d'angle, 1 open space et 3 bureaux, sanitaire et douche
    - balcon filant
    - 5ème étage : Actuellement 8 bureaux fermés, possibilité de tout décloisonner

    - Duplex B : Majoritairement en plusieurs bureaux fermés (une dizaine)

    - 1er étage : 1 entrée / réception, 1 open space, 3 bureaux sur rue, 4 salles de réunion, coin cuisine et sanitaires (possibilité d'avoir un open space de 28m²)

    - 3ème étage : 1 entrée, 1 bel espace ouvert, 5 bureaux, sanitaire

    - Chauffage collectif

    - Climatisation

    - Fibre optique

    - Gardienne


    - Possibilité d'avoir des emplacements de parking



    -
    CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

    - Type de bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire

    - Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

    - Taxe foncière : 11.24 € /m²/an

    - Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

    - Indexation annuelle selon indice ILAT

    - Paiement trimestriellement d'avance

    - Fiscalité : T.V.A.

    - Frais de rédaction d'acte : 2000 € HT

    - Bail dérogatoire de 35 mois\n Les charges incluent la fiscalité (taxe foncière, taxe bureaux, charges immeubles, chauffage, TEOM, gardiennage et assurance)
    Location Bureaux à Paris 19e

    Location bureaux à Paris 19e Cité des Sciences

    A partir de
    6 710€/mois
    Surface min
    244 m²
    Surface max
    1 986 m²
    Montant au m²
    330€/m²/an
    Découvrez dès à présent une opportunité unique ! Dans un cadre moderne et dynamique, à quelques pas seulement de la prestigieuse Cité des Sciences et de l'Industrie, votre consultant expert vous présente plusieurs surfaces de bureaux lumineuses et fonctionnelles. Ces espaces, en enitèrement refaits à neufs par le Bailleur, offrent un environnement propice au travail et à la collaboration.

    AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

    - Locaux entièrement rénovés par le Bailleur en espace ouvert

    - Belle luminosité / Locaux traversants et agréables donnant sur rue / sur cour

    - Excellente flexibilité d'aménagement
    - très peu de contrainte porteuse

    - Climatisation : air rafraîchi

    - Plinthes périphériques

    - Faux-plafond

    - Faux-plancher technique

    - Belle hauteur-sous-plafond en rez-de-chaussée

    - Contrôle d'accès

    - Fibre optique

    - Rafraîchissement du hall des parties communes avec création d'un espace détente en rez-de-chaussée + travaux PMR rendant l'actif ERPéable (fin des travaux : avril 2026)

    -
    CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

    - Type de bail : 3-6-9 ans

    - Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

    - Taxe foncière : 10 € /m²/an

    - Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an

    - Indexation annuelle selon indice ILAT

    - Paiement trimestriellement d'avance

    - Fiscalité : T.V.A.

    - TEOM, taxe foncière, taxe balayage, prime d'assurance et honoraires de gestion technique en sus (montant variable selon les niveaux)\n 15m² de locaux techniques au 1er sous-sol\n 1 emplacement deux roues au loyer : 450 € HT / U / an
    Location Bureaux à Paris 12e

    Location bureaux à Paris métro Ledru-Rollin

    A partir de
    24 801€/mois
    Surface min
    523 m²
    Surface max
    3 929 m²
    Montant au m²
    569€/m²/an
    Découvrez chez votre consultant expert des bureaux à louer intégralement rénovés, idéalement placés au pied du métro "Ledru-Rollin", à deux pas de Gare de Lyon et Bastille. Une localisation stratégique pour booster votre activité !

    AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

    - Espaces lumineux et modulables : ensemble traversant offrant une grande flexibilité d'aménagement avec terrasse / rooftop au dernier étage

    - Rénovation complète assurée par le Bailleur : curage complet avec interventions sur les sanitaires, les réseaux techniques, les toitures, les fenêtres, l'électricité, la plomberie, les revêtements et les finitions

    - Mise à neuf des sols (dalles PVC imitation bois), installation de faux-plafonds modernes

    - Câblage entièrement refait pour répondre aux normes actuelles

    - Rénovation intégrale des sanitaires

    - Remplacement complet du système de climatisation

    - Remplacement de l'intégralité des stores et changement de l'ensemble des fenêtres et menuiseries

    - Espaces communs modernisés : rénovation des ascenseurs, monte-charges, hall d'accueil

    - Capacité d'accueil : une capacité projetée de 356 personnes, soit un ratio de 1 personne pour 11 m², idéal pour une occupation harmonieuse

    -
    CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

    - Type de bail : 3-6-9 ans

    - Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

    - Taxe foncière : 20 € /m²/an

    - Indexation annuelle selon indice ILAT

    - Paiement trimestriellement d'avance

    - Fiscalité : T.V.A.

    - Frais de gestion : 3 % HT du montant du loyer HT HC\n Les surfaces en étages peuvent être divisées en deux lots de surface équivalente, chacun disposant d’un accès indépendant\n Les charges comprennent l'ascenseur, l'assurance, le nettoyage des parties communes, la TEOM, l'eau, la maintenance du chauffage, la sécurité, EDF des services généraux, le gaz et la taxe sur les bureaux\n 12,96 % de quote-part de parties-communes
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Varreddes

    Location local commercial 535m² ZA de Varreddes

    Loyer mensuel
    3 910€
    Surface
    709 m²
    Montant au m²
    66€/m²/an

    - À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 709 m² environ – ZONE D’ACTIVITÉS DE VARREDDES (77910)Situé au cœur de la Zone d’Activités de Varreddes, à proximité immédiate de Meaux et des grands axes routiers, ce local commercial de 709 m² environ offre de belles prestations et une grande flexibilité d’usage.________________________________________Caractéristiques principales :•Surface totale : 709 m² environ•Divisible en 2 lots de 524 m² environ (350 + 114 + 60 m²) environ et 185 m² environ selon vos besoins•Hauteur sous plafond : 3,50 m•Porte sectionnelle pour accès facile aux véhicules utilitaires•Sanitaires en rez-de-chaussée________________________________________Aménagements en mezzanine (étage) :•Bureaux aménagés : 114 m² environ•Vestiaire équipé : 60 m² environ•Chauffage & climatisation réversible (PAC air/air)________________________________________Stationnement :•8 places de parking privatives desservant l’ensemble________________________________________ Idéal pour activités artisanales, industrielles légères, stockage avec bureaux, ou tout projet nécessitant un espace modulable avec confort de travail.Emplacement stratégique, calme et dynamique, dans une zone bien desservie par les infrastructures locales.________________________________________Loyer : 3500€ HC

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 5361), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de meaux sous le numéro 351420997
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques au Pecq

    Local commercial de 68m² à vendre Le Pecq

    Prix de vente
    254 740€
    Surface
    68 m²
    Montant au m²
    3 746€/m²
    immobilier une opportunité d'investissement : à la VENTE un local commercial LOUE de 68m² situé au Pecq (78230), quartier Mexique, proche du stade Louis Raffegeau.

    Locataire : Centre beauté/bien-être 9 ANS FERME

    Environnement commerçant : Restauration, cabinets médicaux, épicerie, bars
    Environnement résidentiel

    Accès et transports à proximité :
    RER A – Gare du Vésinet – Le Pecq : située à environ 850 m,
    Gare de Saint--en-Laye : à environ 1,2 km
    Arrêts de bus à proximité : lignes 258, 21, 10, 15, 18, 21M
    Accès routiers : proximité des axes D307 et A14

    Prix de vente : 235 000 € net vendeur
    Honoraires d'agence : 7 % HT du prix de vente TTC, à la charge de l'acquéreur

    Loyer : 1350€ (1200€/mois les 3 premières années)soit moyenne sur 9 ans de 1300€/mois
    Locataire : Centre beauté/bien-être 9 ANS FERME

    Rentabilité nette : 6,6%
    Rentabilité brute :5,8%

    Demandez une visite !

    Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! s’engage à vous répondre dans la demi-journée, ou dans un délai de 24h en cas de forte affluence.

    coordonne différents acteurs de l’immobilier — notaires, maîtres d’œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers… — pour vous offrir un service complet et un accompagnement optimal pour réussir votre projet.

    Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    8 061 annonces trouvées

    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM