Location bureaux en très bon état à Paris Marais

votre consultant expert vous propose à la location deux plateaux de bureaux rénovés au sein d'un très bel immeuble en pierre de taille, dans un quartier vivant et recherché à deux pas du Marais et du Marché des Enfants Rouges. Un bien rare alliant cachet, confort et flexibilité, idéal pourinstaller vos équipes dans un environnement aussi élégant qu'inspirant.

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Surfaces lumineuses de bureaux "style industriel", entièrement rénovées par le Bailleur, aménagées en espaces ouverts et bureaux cloisonnés

- Belle terrasse privative de 20 m² pour le 6ème étage

- Locaux traversants sur rue et sur cour disposant d'une grande flexibilité d'aménagement

- Chauffage collectif

- Double vitrage

- Belle hauteur-sous-plafond

- Contrôle d'accès

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CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 15 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Une cave de 10m² au 2ème sous-sol peut être intégrée à l'un des plateaux (loyer : 900 € HT HC / an)\n Frais de gestion technique : 2,8 % HT du loyer annuel HT HC\n Fiscalité (2ème étage) : 39,47 € HT / m² / an intégrant la TEOM, la taxe sur les bureaux, l'impôt foncier et l'assurance\n Fiscalité (6ème étage) : 40,83 € HT / m² / an intégrant la TEOM, la taxe sur les bureaux, l'impôt foncier et l'assurance