Location bureaux rénovés quartier des Halles Paris 7250 € ( N° 2502964,A)

A partir de

7 250€/mois

Surface min

116 m²

Surface max

271 m²

Montant au m²

750€/m²/an

Découvrez des bureaux rénovés, en plein cœur du quartier des Halles, dans un immeuble en pierre de taille avec des parties communes de qualitées. Profitez d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de Châtelet, un des principaux hubs parisiens, offrant un accès facile aux transports, aux commerces, et à une multitude de services. Ces espaces lumineux et modernes, parfaits pour accueillir vos équipes, sont disponibles à la location via votre consultant expert.

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Bel espace flexible disposant de beaux volumes, agencement actuel en espace ouvert et salles de réunions

- Locaux livrés rénovés

- Parquet / moquette

- Faux plafond

- Poutres apparentes

- Cuisine/ espace détente

- Câblage informatique de l'ancien locataire

- Chauffage collectif au gaz

- Climatisation au 6ème étage

- Fibre optique orange ou SFR

- Ascenseur(s) avec accès par clés

- Interphone et digicode

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 20 € /m²/an

- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Assurance : 1,35€ HT/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité : Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 7 250 € (750.00 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 271 m²

Surface divisible

Surface divisible 116 m² minimum

Surface divisible 271 m² maximum

Étage	Surface	Disponibilité	Loyer	Charges
2ème étage	155 m²	Immédiate	750 €/m²/an	75 €/m²/an
6ème étage	116 m²	Immédiate	750 €/m²/an	75 €/m²/an

Copropriété

Charges annuelles : 20 325 €

Equipements

Ascenseur, climatisation, faux plafond, fibre optique

Informations sur le bail

3-6-9 ans

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Paris 3e, Paris (75), Île-de-France

Loyer mensuel à partir de : 7 250 € (750.00 €/m²/an)

Surface de 271 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 23643CP

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Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux

32.73 €/m²/mois Loyer bas

41.85 €/m²/mois Loyer médian

58.32 €/m²/mois Loyer haut

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AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Surfaces lumineuses de bureaux "style industriel", entièrement rénovées par le Bailleur, aménagées en espaces ouverts et bureaux cloisonnés

- Belle terrasse privative de 20 m² pour le 6ème étage

- Locaux traversants sur rue et sur cour disposant d'une grande flexibilité d'aménagement

- Chauffage collectif

- Double vitrage

- Belle hauteur-sous-plafond

- Contrôle d'accès

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 15 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Une cave de 10m² au 2ème sous-sol peut être intégrée à l'un des plateaux (loyer : 900 € HT HC / an)\n Frais de gestion technique : 2,8 % HT du loyer annuel HT HC\n Fiscalité (2ème étage) : 39,47 € HT / m² / an intégrant la TEOM, la taxe sur les bureaux, l'impôt foncier et l'assurance\n Fiscalité (6ème étage) : 40,83 € HT / m² / an intégrant la TEOM, la taxe sur les bureaux, l'impôt foncier et l'assurance

Location Bureaux à Paris 3e

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