Location bureaux à Paris 19e Cité des Sciences

Découvrez dès à présent une opportunité unique ! Dans un cadre moderne et dynamique, à quelques pas seulement de la prestigieuse Cité des Sciences et de l'Industrie, votre consultant expert vous présente plusieurs surfaces de bureaux lumineuses et fonctionnelles. Ces espaces, en enitèrement refaits à neufs par le Bailleur, offrent un environnement propice au travail et à la collaboration.

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Locaux entièrement rénovés par le Bailleur en espace ouvert

- Belle luminosité / Locaux traversants et agréables donnant sur rue / sur cour

- Excellente flexibilité d'aménagement
- très peu de contrainte porteuse

- Climatisation : air rafraîchi

- Plinthes périphériques

- Faux-plafond

- Faux-plancher technique

- Belle hauteur-sous-plafond en rez-de-chaussée

- Contrôle d'accès

- Fibre optique

- Rafraîchissement du hall des parties communes avec création d'un espace détente en rez-de-chaussée + travaux PMR rendant l'actif ERPéable (fin des travaux : avril 2026)

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 10 € /m²/an

- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- TEOM, taxe foncière, taxe balayage, prime d'assurance et honoraires de gestion technique en sus (montant variable selon les niveaux)\n 15m² de locaux techniques au 1er sous-sol\n 1 emplacement deux roues au loyer : 450 € HT / U / an