Location bureaux flexibles à Paris 19ème

votre consultant expert vous propose des surfaces de bureaux lumineuses, flexibles et récemment rénovées, en plein cœur du 19ème arrondissement. Avec une des surfaces classée ERP 5, profitez d'un cadre sécurisé, agile et aux normes. Idéalement situés à proximité des transports et commerces, ces locaux sont à visiter sans tarder !

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Plateaux du 3ème (511m²) et 5ème étages : Surfaces fonctionnelles et entièrement rénovées par le Bailleur en espace ouvert

- Surface du rez-de-chaussée (55m²) : les bureaux sont en très bon état d'usage

- Surface du rez-de-chaussée (290m²) : ancienne crèche
- local ERP 5 avec espace extérieur

- Flexibilité d'aménagement / belle luminosité

- Terrasse au 5ème étage

- Climatisation réversible immeuble

- Plinthes périphériques

- Gardien / contrôle d'accès

- Fibre optique

- Immeuble disposant du Label BREEAM IN USE

- Capacitaire : 6m² / personne

- Deux lots d'archives au 2ème sous-sol disponibles en sus du loyer : 23,76 m² et 15,48 m²

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 10 € /m²/an

- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Frais de rédaction d'acte : 3000 € HT

- EDF privatif : incluse dans la provisions pour charges\n Honoraires de gestion : 2,48 % HT des loyers quittancés HT\n Taxe foncière RdC : 12,50 € HT / m² / an
- Taxe foncière 3ème étage : 13,31 € HT /m²/an
- Taxe foncière 5ème étage : 15,68 € HT /m²/an