Location bureaux lumineux à Paris 19ème

En plein cœur du 19ème arrondissement de Paris, à toute proximité de la Porte des Lilas, au sein d'un immeuble récent de 2008, découvrez avec votre consultant expert ces bureaux modulables, lumineux, climatisés, avec RIE, coworking, salles de réunion, espace détente. Parfait pour une entreprise dynamique !

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Surface fonctionnelle et modulable actuellement aménagée en espace ouvert, offrant une grande flexibilité d'aménagement

- Locaux ERPables

- Faux-plafond et faux-plancher technique

- Climatisation double flux

- Restaurant Inter-Entreprises (RIE) et cafétéria

- Espace de coworking : Idéal pour favoriser les collaborations et les échanges entre professionnels

- Salles de réunions mutualisées et auditorium : parfaites pour organiser vos réunions, conférences et événements professionnels. Une salle de sport est également en option

- Espace détente extérieur
- potager
- rooftop
- 13 000 m² aménagés avec des plantations en quasi pleine terre, potager, prairie fleurie, arbres fruitiers, parcours aromatiques et thérapeutique

- Gestion technique du bâtiment et PC sécurité

- Monte-charge
- quai de déchargement

- Sanitaires PMR
- issues de secoursCONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 10 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Charges fiscales prévisionnelles 2026 : 44,29 € HT/m²/an (incluant notamment impôt foncier, taxe d’enlèvement des ordures ménagères, taxe bureaux et taxe sur les emplacements de parkings)\n Fluides : 20,88 € HT / m² / an\n Prime d'assurance 2026 : 2,5 € HT / m² / an\n Honoraires de gestion 2026 : 1,45 % HT du loyer annuel HT\n 4 emplacements motos disponibles en sous-sol : 800 € HT / unité / an