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    de Location de Bureaux à Paris 19e (75019)

    A la une
    Location Bureaux à Paris 19e

    Location bureaux à Paris 19e Canal de l'Ourcq

    A partir de
    23 586€/mois
    Surface min
    606 m²
    Surface max
    1 818 m²
    Montant au m²
    467€/m²/an
    Dans un immeuble récent et très bien entretenu, situé à proximité immédiate du Canal de l'Ourcq, votre consultant expert vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux spacieux, rénovés et baignés de lumière. Ces bureaux disposent également de terrasses privatives, offrant uncadre agréable et une réelle valeur ajoutée à chaque lot.

    AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

    - Locaux rénovés et entièrement décloisonnés par le Bailleur

    - Plateaux traversants avec façades vitrées toute hauteur

    - Faux plancher technique
    - faux plafond

    - Groupe froid
    - chauffage électrique

    - Terrasses extérieures privatives végétalisées à chaque niveau

    - Fibre optique

    - PC sécurité avec retour vidéo

    - Parties communes rénovées en 2022

    - Accès sécurisé par badge
    - hôtesses présentes de 8h à 19h pour un accompagnement sur mesure

    - Frigos connectés Foodles en rez-de-jardin

    - Monte-charge
    - local vélos couvert et fermé
    - bornes de recharges électriques

    - Douches et vestiaires

    - Certification BREEAM very good

    - Capacitaire 1/10 et flexibilité d'aménagement (open space ou cloisonné)

    -
    CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

    - Type de bail : 3-6-9 ans

    - Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

    - Taxe foncière : 13.21 € /m²/an

    - Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an

    - Indexation annuelle selon indice ILAT

    - Paiement trimestriellement d'avance

    - Fiscalité : T.V.A.

    - Les charges incluent la maintenance multitechnique des équipements et la gestion technique, les consommations d’électricité des parties communes, l’eau, l’entretien des espaces verts, les contrôles réglementaires, la gestion des déchets, le nettoyage et donc la prestation d’accueil et les coûts fixes des frigos connectés Foodles.\n Redevance nette (quote-part de stationnement vélos et véhicules électriques) : 2 000 € HT HC/étage/an\n Assurance immeuble : 2,5 € HT/m²/an
    Location Bureaux à Paris 19e

    Location bureaux à Paris 19e Canal de l'Ourcq

    A partir de
    23 586€/mois
    Surface min
    606 m²
    Surface max
    1 818 m²
    Montant au m²
    467€/m²/an
    Dans un immeuble récent et très bien entretenu, situé à proximité immédiate du Canal de l'Ourcq, votre consultant expert vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux spacieux, rénovés et baignés de lumière. Ces bureaux disposent également de terrasses privatives, offrant uncadre agréable et une réelle valeur ajoutée à chaque lot.

    AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

    - Locaux rénovés et entièrement décloisonnés par le Bailleur

    - Plateaux traversants avec façades vitrées toute hauteur

    - Faux plancher technique
    - faux plafond

    - Groupe froid
    - chauffage électrique

    - Terrasses extérieures privatives végétalisées à chaque niveau

    - Fibre optique

    - PC sécurité avec retour vidéo

    - Parties communes rénovées en 2022

    - Accès sécurisé par badge
    - hôtesses présentes de 8h à 19h pour un accompagnement sur mesure

    - Frigos connectés Foodles en rez-de-jardin

    - Monte-charge
    - local vélos couvert et fermé
    - bornes de recharges électriques

    - Douches et vestiaires

    - Certification BREEAM very good

    - Capacitaire 1/10 et flexibilité d'aménagement (open space ou cloisonné)

    -
    CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

    - Type de bail : 3-6-9 ans

    - Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

    - Taxe foncière : 13.21 € /m²/an

    - Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an

    - Indexation annuelle selon indice ILAT

    - Paiement trimestriellement d'avance

    - Fiscalité : T.V.A.

    - Les charges incluent la maintenance multitechnique des équipements et la gestion technique, les consommations d’électricité des parties communes, l’eau, l’entretien des espaces verts, les contrôles réglementaires, la gestion des déchets, le nettoyage et donc la prestation d’accueil et les coûts fixes des frigos connectés Foodles.\n Redevance nette (quote-part de stationnement vélos et véhicules électriques) : 2 000 € HT HC/étage/an\n Assurance immeuble : 2,5 € HT/m²/an
    Location Bureaux à Paris 19e

    Location bureaux lumineux à Paris 19ème

    Surface
    277 m²
    En plein cœur du 19ème arrondissement de Paris, à toute proximité de la Porte des Lilas, au sein d'un immeuble récent de 2008, découvrez avec votre consultant expert ces bureaux modulables, lumineux, climatisés, avec RIE, coworking, salles de réunion, espace détente. Parfait pour une entreprise dynamique !

    AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

    - Surface fonctionnelle et modulable actuellement aménagée en espace ouvert, offrant une grande flexibilité d'aménagement

    - Locaux ERPables

    - Faux-plafond et faux-plancher technique

    - Climatisation double flux

    - Restaurant Inter-Entreprises (RIE) et cafétéria

    - Espace de coworking : Idéal pour favoriser les collaborations et les échanges entre professionnels

    - Salles de réunions mutualisées et auditorium : parfaites pour organiser vos réunions, conférences et événements professionnels. Une salle de sport est également en option

    - Espace détente extérieur
    - potager
    - rooftop
    - 13 000 m² aménagés avec des plantations en quasi pleine terre, potager, prairie fleurie, arbres fruitiers, parcours aromatiques et thérapeutique

    - Gestion technique du bâtiment et PC sécurité

    - Monte-charge
    - quai de déchargement

    - Sanitaires PMR
    - issues de secoursCONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

    - Type de bail : 3-6-9 ans

    - Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

    - Taxe foncière : 10 € /m²/an

    - Indexation annuelle selon indice ILAT

    - Paiement trimestriellement d'avance

    - Fiscalité : T.V.A.

    - Charges fiscales prévisionnelles 2026 : 44,29 € HT/m²/an (incluant notamment impôt foncier, taxe d’enlèvement des ordures ménagères, taxe bureaux et taxe sur les emplacements de parkings)\n Fluides : 20,88 € HT / m² / an\n Prime d'assurance 2026 : 2,5 € HT / m² / an\n Honoraires de gestion 2026 : 1,45 % HT du loyer annuel HT\n 4 emplacements motos disponibles en sous-sol : 800 € HT / unité / an
    Location Bureaux à Paris 19e

    Location bureaux flexibles à Paris 19ème

    A partir de
    1 513€/mois
    Surface min
    55 m²
    Surface max
    1 065 m²
    Montant au m²
    330€/m²/an
    votre consultant expert vous propose des surfaces de bureaux lumineuses, flexibles et récemment rénovées, en plein cœur du 19ème arrondissement. Avec une des surfaces classée ERP 5, profitez d'un cadre sécurisé, agile et aux normes. Idéalement situés à proximité des transports et commerces, ces locaux sont à visiter sans tarder !

    AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

    - Plateaux du 3ème (511m²) et 5ème étages : Surfaces fonctionnelles et entièrement rénovées par le Bailleur en espace ouvert

    - Surface du rez-de-chaussée (55m²) : les bureaux sont en très bon état d'usage

    - Surface du rez-de-chaussée (290m²) : ancienne crèche
    - local ERP 5 avec espace extérieur

    - Flexibilité d'aménagement / belle luminosité

    - Terrasse au 5ème étage

    - Climatisation réversible immeuble

    - Plinthes périphériques

    - Gardien / contrôle d'accès

    - Fibre optique

    - Immeuble disposant du Label BREEAM IN USE

    - Capacitaire : 6m² / personne

    - Deux lots d'archives au 2ème sous-sol disponibles en sus du loyer : 23,76 m² et 15,48 m²

    -
    CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

    - Type de bail : 3-6-9 ans

    - Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

    - Taxe foncière : 10 € /m²/an

    - Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an

    - Indexation annuelle selon indice ILAT

    - Paiement trimestriellement d'avance

    - Fiscalité : T.V.A.

    - Frais de rédaction d'acte : 3000 € HT

    - EDF privatif : incluse dans la provisions pour charges\n Honoraires de gestion : 2,48 % HT des loyers quittancés HT\n Taxe foncière RdC : 12,50 € HT / m² / an
    - Taxe foncière 3ème étage : 13,31 € HT /m²/an
    - Taxe foncière 5ème étage : 15,68 € HT /m²/an
    Location Bureaux à Paris 19e

    Location bureaux à Paris 19e Cité des Sciences

    A partir de
    6 710€/mois
    Surface min
    244 m²
    Surface max
    1 986 m²
    Montant au m²
    330€/m²/an
    Découvrez dès à présent une opportunité unique ! Dans un cadre moderne et dynamique, à quelques pas seulement de la prestigieuse Cité des Sciences et de l'Industrie, votre consultant expert vous présente plusieurs surfaces de bureaux lumineuses et fonctionnelles. Ces espaces, en enitèrement refaits à neufs par le Bailleur, offrent un environnement propice au travail et à la collaboration.

    AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

    - Locaux entièrement rénovés par le Bailleur en espace ouvert

    - Belle luminosité / Locaux traversants et agréables donnant sur rue / sur cour

    - Excellente flexibilité d'aménagement
    - très peu de contrainte porteuse

    - Climatisation : air rafraîchi

    - Plinthes périphériques

    - Faux-plafond

    - Faux-plancher technique

    - Belle hauteur-sous-plafond en rez-de-chaussée

    - Contrôle d'accès

    - Fibre optique

    - Rafraîchissement du hall des parties communes avec création d'un espace détente en rez-de-chaussée + travaux PMR rendant l'actif ERPéable (fin des travaux : avril 2026)

    -
    CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

    - Type de bail : 3-6-9 ans

    - Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

    - Taxe foncière : 10 € /m²/an

    - Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an

    - Indexation annuelle selon indice ILAT

    - Paiement trimestriellement d'avance

    - Fiscalité : T.V.A.

    - TEOM, taxe foncière, taxe balayage, prime d'assurance et honoraires de gestion technique en sus (montant variable selon les niveaux)\n 15m² de locaux techniques au 1er sous-sol\n 1 emplacement deux roues au loyer : 450 € HT / U / an

    45 annonces trouvées

    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM