Location bureaux à Paris 19e Canal de l'Ourcq

Dans un immeuble récent et très bien entretenu, situé à proximité immédiate du Canal de l'Ourcq, votre consultant expert vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux spacieux, rénovés et baignés de lumière. Ces bureaux disposent également de terrasses privatives, offrant uncadre agréable et une réelle valeur ajoutée à chaque lot.

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Locaux rénovés et entièrement décloisonnés par le Bailleur

- Plateaux traversants avec façades vitrées toute hauteur

- Faux plancher technique
- faux plafond

- Groupe froid
- chauffage électrique

- Terrasses extérieures privatives végétalisées à chaque niveau

- Fibre optique

- PC sécurité avec retour vidéo

- Parties communes rénovées en 2022

- Accès sécurisé par badge
- hôtesses présentes de 8h à 19h pour un accompagnement sur mesure

- Frigos connectés Foodles en rez-de-jardin

- Monte-charge
- local vélos couvert et fermé
- bornes de recharges électriques

- Douches et vestiaires

- Certification BREEAM very good

- Capacitaire 1/10 et flexibilité d'aménagement (open space ou cloisonné)

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CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 13.21 € /m²/an

- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Les charges incluent la maintenance multitechnique des équipements et la gestion technique, les consommations d’électricité des parties communes, l’eau, l’entretien des espaces verts, les contrôles réglementaires, la gestion des déchets, le nettoyage et donc la prestation d’accueil et les coûts fixes des frigos connectés Foodles.\n Redevance nette (quote-part de stationnement vélos et véhicules électriques) : 2 000 € HT HC/étage/an\n Assurance immeuble : 2,5 € HT/m²/an