Location bureaux à Paris 9e gare Saint Lazare 46873 € ( N° 2502903,A)

Loyer mensuel

46 873€

Surface

712 m²

Montant au m²

790€/m²/an

Dans un immeuble Haussmannien récemment restructuré de très bon standing, situé à proximité de la gare Saint Lazare, votre consultant expert vous propose à la location des bureaux flexibles

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Locaux entièrement rénovés

- Surfaceaménagée en espace ouvert

- Très peu de contraintes porteuses / grande fléxibilité d'aménagement

- Double exposition (sur rue et patio intérieur)

- Climatisation réversible

- Chauffage collectif

- Fenêtres ouvrantes

- Monte charge

- Local à vélos

- Accès PMR

- Accès sécurisé

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 30 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité : Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 46 873 € (789.96 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 712 m²

Étage	Surface	Disponibilité	Loyer	Charges
4ème étage	712 m²	Immédiate	790 €/m²/an	91 €/m²/an

Copropriété

Charges annuelles : 64 792 €

Equipements

Climatisation

Informations sur le bail

3-6-9 ans

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Paris 9e, Paris (75), Île-de-France

Loyer mensuel : 46 873 € (789.96 €/m²/an)

Surface de 712 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 22425CP

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Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux

32.73 €/m²/mois Loyer bas

41.85 €/m²/mois Loyer médian

58.32 €/m²/mois Loyer haut

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- Locaux calmes et lumineux (bureaux traversants)

- Le mobilier peut être vendu

- Climatisation réversible

- Câblage informatique existant

- Baie de brassage

- Fibre optique

- Digicode puis SAS ouverture visiophone
- accès sécurisé par badge

- Immeuble sous vidéo surveillance

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 41.5 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Frais de rédaction d'acte : 2500 € HT

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Métro Grands Boulevards (8,9) Métro Bourse (3) Métro Le Peletier (7) Métro Notre-Dame-de-Lorette (12) Métro Strasbourg - Saint-Denis (4,8,9) Métro Pyramides (7,14) RER Auber (A) Bus Grands Boulevards (20,39,48,67,74,85) Bus Le Peletier - Haussmann (42) Bus Bourse (29) Bus Cadet (26,32,43) Route Grands Boulevards (N15,N16)