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    d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Île-de-France

    A la une
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Bezons

    A louer local commercial de 95m² dept Val d'Oise

    Prix de vente
    250 000€
    Belle opportunité à saisir. Parfait pour une première installation. Important potentiel de développement. Bail neuf, loyer attractif.
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Rueil-Malmaison

    Local commercial 198m² à louer à Rueil-Malmaison

    Loyer mensuel
    2 880€
    Surface
    198 m²
    Montant au m²
    175€/m²/an
    Immobilier à la location un local commercial de 198m², idéal également pour bureau + activité avec extérieur privatif devant local situé à proximité de la place de la Paix à Rueil-Malmaison.

    Au pied des bus 141,144 et N53 Place de la Paix
    A 15 minutes en busde la gare mont valérien
    A 20 minutes en bus de la gare RER A de Rueil-Malmaison
    2 emplacements parking devant le local
    Possibilité éventuelle d’avoir 6 places de parking en plus de la partie garage
    4 places gratuites arrêt minutes en face du local

    PAS DE RESTAURATION

    Environnement : épicerie, boulangerie, Lidl, bar, restaurant (dont fast-foods), banque, salle de sport, station-service, coiffeur, etc…


    Caractéristique techniques et surfaces :

    Extérieur privatif devant local

    Surface totale de 198m² :
    122m² en rez-de-chaussée : dont 40m² de garage environ
    Zone accueil
    2+1+3m de linéaire de vitrine
    Bureaux cloisonnés et câblés (+ baie de brassage)
    Chauffage au gaz
    Climatisation réversible
    WC
    2ème entrée de plein pied possible au niveau des bureaux
    Garage 30m2 avec entrée de plein pied sur la rue
    WC
    Évier
    Chauffe-eau électrique
    12m2 cour extérieure
    Compteur Triphasé
    76m² en sous-sol dont :
    30m² sous le garage
    46m² sous la surface d’accueil et 1er bureau
    Stockage
    Vestiaire
    Évier

    Eléments financiers :

    Type et durée du bail : Bail commercial 3 6 9 ans (ou bail dérogatoire 12 mois minimum : +15% du prix)
    Loyer annuel : 34.560 € HT HC (2880€/mois)
    Echéance de paiement : Trimestrielle
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
    Indice de révision annuelle : ILC
    Charges prévisionnelles annuelles : 2.335 € H.T
    Taxe foncière annuelle : Charge preneur, 1.700 €
    Entretien des arbres devant le local
    Fiscalité : Assujettit à TVA en vigueur.

    Honoraires de commercialisation : 20 % du loyer HT HC

    Documents demandés :

    Photocopie de la pièce d'identité du représentant légal
    Extrait K-Bis de moins de 3 mois (ou photocopie du projet de statut pour une création d'entreprise)
    Bilan sur 2 ans ou pour création d'entreprise (caution bancaire ou caution personnelle du représentant légal)
    Photocopie d'un justificatif de domicile du représentant légal
    Photocopie des pièces d'identité des occupants du bureaux (si personne en plus du représentant légal)


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    sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet

    Dépôt de garantie 9 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Nemours

    Surfaces d'activités à louer à Nemours

    Loyer mensuel
    6 333€
    Surface
    760 m²
    Montant au m²
    100€/m²/an
    immobilier à la location un local d'activité et de bureaux situé sur la commune de Nemours.

    Accessibilité :

    Autoroutes A6 et A77 à proximité (sortie 16)
    En bordure de la D607 sud (environ 15.000 véhicules/jour).
    Bus numéro 5 proche et situé à 5 minutes d’un arrêt de la ligne R du transilien (1 heure de la gare de Lyon)

    Environnement :

    Une vingtaine de commerces dont environ 50% d’enseignes nationales (taux devacance est de 0%.)
    Netto, VillaVerde, La Halle (identité visuelle mise à jour en juillet 2016).
    Commerce, loisirs, activités, restaurations et habitations

    Lot de 760 m² :

    759 m² environ de SDP (dont 21 m² de R+1)
    Parking : 120 places en foisonnement
    Bon état général
    Toiture bac acier + isolant
    Étanchéité bicouche
    HSP maximum : 5,92 mètres
    HSP minimum : 3,54 mètres
    Climatisation réversible

    Conditions Financières :

    Loyer annuel : 76 000 €
    Loyer /M² : 100 €
    Charges divers /an/HT (provision) : 1350 €
    Assurance /an/HT (estimation) : 2 050 €
    Taxe foncière /an (prévision) : 12 400 €
    Honoraires de gestion technique : 5% HT du montant du loyer annuel HT/HC

    Divisions potentielles :

    Local n°1 : 390 m² environ de SDP (dont 21 m² de R+1)
    Local n°2 : 369 m² environ de SDP


    Honoraires de gestion technique : 5% HT du montant du loyer annuel HT/HC

    Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT HC

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    Location Bureaux à Rueil-Malmaison

    Plateaux et demi plateaux à louer Rueil-Malmaison

    Loyer mensuel
    1 125€
    Surface
    550 m²
    Montant au m²
    25€/m²/an
    immobilier plusieurs surfaces de bureaux, du rez-de-chaussée au R+5, disponibles immédiatement à la location, au proximité du RER A de Rueil-Malmaison.

    LOYER 50€/m² HT HC A SAISIR


    Au pied de l'A86
    A 600m de la Gare RER de Rueil-Malmaison

    Ausein de l'immeuble , divers locaux à usage de bureaux d’une surface utile locative de 2 081 m² quote-part de parties communes comprise, divisibles à partir de 235 m², et répartie comme suit :

    1er étage : 558 m² (divisible en deux)
    2ème étage : 613 m² (divisible en deux)
    3ème étage : 624 m² (divisible en deux)
    4ème étage : 551 m² (divisible en deux)
    5ème étage : 544 m² (divisible en deux)
    Sous-sol : 51 m² à usage d’archives.

    Parkings en sus en fonction de la surface louée


    Caractéristiques :

    Salle détente/réfectoire en rez-de-chaussée
    Climatisation réversible
    1WC Homme et Femme à chaque plateau ou demi-plateau
    Ascenseur
    Cour extérieure
    Moquette


    Conditions financières :

    Loyer bureaux : 50 € HT HC/m²/an
    Provision pour charges : 68 € HC/m²/an (50 € HC/m²/an hors fluides)
    Taxe foncière d’environ 24 €/m² HT
    Taxe bureau est de 20,79 €/m² HT
    Loyer parkings : 1 200 € HT HC/unité/an
    Frais de rédaction d’actes : 1 500 € HT
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer


    Honoraires : 15% du loyer HT HC annuel charge preneur

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    Vente Bureaux à La Celle-Saint-Cloud

    Bureaux 806m² à vendre à La Celle-Saint-Cloud

    Prix de vente
    1 995 760€
    Surface
    806 m²
    Montant au m²
    2 476€/m²
    immobilier à la vente des bureaux vendus vides de 750 m² avec un hall d'accueil de 56 m² environ, situés au sein du centre commercial de la Chataigneraie à la Celle-Saint-Cloud.

    Arrêt de bus GRANDE TERRASSE : ligne 426, 6202, 6283, D
    Gare SNCF la Celle-Saint-Cloud: 900 mètres
    Accès rapide aux autoroutes A13 et A86

    Ce bien se trouve au sein d'un centre commercial à ciel ouvert, offrant plusieurs dizaines de commerces : bars, restaurants, épicerie, boucher, primeur, Aldi, centre de santé, pharmacie, salle de sport, etc.

    Vendus vides
    Surface : 804 m², comprenant :

    Un hall d’entrée de 56 m²
    Un R+1 de 750 m², divisibles en 250 et 500 m²
    Prises RJ45
    Partie stockage en rez-de-chaussée de 15 m²
    28 bureaux cloisonnés, tous décloisonnables sauf aux emplacements des colonnes
    Partie réfectoire
    Chauffage central au fuel
    Climatisation
    Placards de rangement
    4 WC
    Douche
    Terrasse

    Conditions financières :

    Prix Net vendeur : 1 900 000 €

    Taxe foncière 2024 : 14 821 €
    Charges de copropriétés 2024 (chauffage collectif au fuel compris) : environ 21 000 €

    Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 4,2 % HT du prix de vente TTC

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    Honoraires inclus de 5.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 900 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Nanterre

    Locaux d'activités à louer Nanterre au pied de A86

    Loyer mensuel
    5 500€
    Surface
    601 m²
    Montant au m²
    110€/m²/an
    immobilier à la location une surface d'activité avec bureaux située sur la commune de Nanterre.

    Au sein de la zone d'activités du Petit Parc
    Au pied de l'A86
    À 600 m du Pont de Bezons
    À 2 km de l'A14

    Cellule disponible immédiatement : 601 m²
    Activité (RDC) : 331 m²
    Bureaux (R+1) : 270 m²
    Parking : 12 places (600 €/emplacement/an)
    Loyer : 110€ HT HC/m²/an
    Charges : 31€/m²/an
    Taxe foncière : 15,9 €/m²/an
    Autres taxes : 13,2 €/m²/an
    Type de contrat :
    Bail commercial 3/6/9 ans
    Paiement du loyer : trimestriel à échoir
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
    Révision du loyer : ILAT
    Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC

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    DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à La Verrière

    Surfaces d'activités à louer La Verrière N10

    Loyer mensuel
    1 971€
    Surface
    219 m²
    Montant au m²
    108€/m²/an
    immobilier à la location plusieurs surfaces d'activités avec bureaux situées sur la commune de La Verrière.

    Au pied de la N10.
    A 350m de la gare de La Verrière (direction Montparnasse et La Défense).

    Pas d'activité automobile autorisées.

    Cellules en très bon état.
    Portes sectionnelles de plain-pied
    Hauteur sous plafond : 4 m
    Sanitaires privatifs
    Emplacements parking
    Entrée piétonne indépendante
    Chauffage électrique
    Accès semi
    Charge au sol : 1 tonne/m²
    Porte sectionnelle : 3m sur 3m

    Lot 1 (lot non indépendant (ex-double lot avec le lot 2 qui en cours de division i.e. les sanitaires en entresol et le sas d’entrée deviennent des espaces communs aux deux lots)
    - rénové)
    Surface utile : 218,4 m² quote-part de parties communes incluse
    Dont activités : 133,3 m²
    Dont bureaux, divers : 85,4 m²
    Parkings : 3 emplacements
    Loyer : 108€/m²/an HT HC

    Lot 7 :
    Surface utile : 219 m²
    Dont activités : 130 m²
    Dont bureaux, sanitaires, circulations, divers : 89 m²
    Loyer : 108€/m²/an HT HC

    Conditions financières :

    Loyer : 108€/m²/an HT HC
    Charges : 27,8€/m²/an
    Taxes : 17,6€/m²/an

    Type de contrat :
    Bail commercial 3/6/9 ans
    Paiement du loyer : trimestriel à échoir
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
    Révision du loyer : ILAT
    Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC
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    sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet.

    Provision sur charges 507 €/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Location Bureaux à Villeneuve-la-Garenne

    Bureaux 300m R+1 à louer ZA de l'Étoile

    Loyer mensuel
    4 013€
    Surface
    301 m²
    Montant au m²
    160€/m²/an
    à la location une surface de bureaux de 300 m² en 1er étage située dans la zone d'activité de l'Étoile à Villeneuve-la-Garenne, disponible après accord.

    À proximité immédiate des Quais de Seine et de l'A86
    Au pied du Tram T1 station 'La Noue'
    Bus 261/N51
    RER C Gennevilliers à 1 km (3 min en tram)
    RER D et métro 13 : Saint-Denis à 1,5 km (7 min en tram)

    Surface totale : 301 m²
    RDC : accueil/parties communes : 35 m²
    R+1 : bureaux 266 m²
    20 emplacements parking (17 en sous-sol et 3 en extérieur)

    Caractéristiques techniques :

    Sol : moquette type Reclaim Ribs II ou équivalent
    Murs : doublage par BA13 demi-still isolé
    Peinture : 2 couches de peinture blanche RAL 9010
    Faux plafond : dalles avec ossature en T
    Menuiseries extérieures en aluminium
    Éclairage : 300 lux, luminaires 60 x 60 encastrés dans les faux plafonds
    Prises de courant dans les plinthes périphériques
    Éclairage de sécurité selon réglementation
    Courant faible : réseau RJ 45 en place
    Solution de climatisation
    Chauffage en hiver (+20°/-5° extérieur)
    Rafraîchissement en été (+27°C / +32°C extérieur ± 2°C)
    Traitement chaud/froid par ventilo-convecteurs en allège ou plafond
    Alimentation en air hygiénique en simple flux par extraction d'air
    Finition des sanitaires
    Sol carrelé, faux plafond
    Revêtement mural : faïence toute hauteur et liseré décoratif
    Appareillage Grohe ou équivalent
    Meubles vasques menuisés ou équivalent (débits conformes à la réglementation du travail)

    Conditions financières :

    Loyer : 160 €/m² HT HC (4 013 €/mois HT HC)
    Charges : 9 % du loyer annuel HT HC
    Taxe foncière 2022 : 20,22 €/m²/an HT HC
    Taxe sur les bureaux : 18,72 €/m²/an HT HC
    Taxe sur les parkings : 87,48 €/U/an HT HC
    Loyer parking extérieur : 450 €/U/an HT HC
    Loyer parking sous-sol : 800 €/U/an HT HC
    Assurance bailleur : 1,30 €/m²/an HT HC
    Bail : 6/9/12
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
    Indexation : ILAT
    Honoraires de commercialisation : 15 % du loyer annuel HT HC

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    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Nanterre

    Locaux d'activités 531m² à louer à Nanterre

    Loyer mensuel
    7 480€
    Surface
    439 m²
    Montant au m²
    204€/m²/an
    immobilier à la location des locaux d'activités avec bureaux, de 250 à 2000m2 situé au pied du Parc départemental du Chemin de l'île à Nanterre.

    Au pied de La Défense, au carrefour de l'A86 et de l'A14.
    A proximité immédiate des QUAIS DE SEINE et de l'A86.
    RER A, et train SNCF ligne L Nanterre Université à 800m
    Bus 259, 304 et 378
    Vélib' Voies cyclables urbaines et sur le site
    Plus de 300 places de parking
    Plus de 100 places pour les 2 roues
    Abris vélo
    Centre de conférences
    Restauration
    Salle de sport
    Aménagement du site
    Gardien

    Surfaces :

    Partie activité en rdc et bureaux en R+1
    OU
    Partie activité en rdc et bureaux en R+1 et R+2

    Exemple :

    439m²:

    - RDC : Activité : 183m² / Bureaux : 39m²
    R+1 : Bureaux : 217m²

    531m² :

    - RDC : Activité : 229m2
    R+1 : Bureaux 302m2

    715m²:

    - RDC : Activité : 321m2
    R+1 : Bureaux 394m2

    964m²:

    - RDC : Activité : 312m2
    R+1 : Bureaux 326m2
    R+2 : Bureaux 326m2

    2035m²:

    - RDC : Activité : 965m2 / Bureaux 78m2
    R+1 : Bureaux 992m2



    Caractéristiques principales de l'Activité

    Structure poteau, poutre, et planchers en béton
    HSP : 3,6 m sous poutre et 4,2 m sous plancher
    1 Porte de Plain Pied par lots
    Résistance au sol : 1T/ m2
    Eclairage Led
    Chauffage par aérothermes électriques
    Electricité : 1 compteur privatif triphasé
    Fibre optique : fourreaux privatifs en attente
    Locaux pré équipés de fourreaux en attente pour l'installation de bornes de recharge de véhicules électriques.

    Caractéristiques principales des Bureaux

    Structure poteau, poutre, et planchers en bois
    HSP : 3,00 m sous le CLT apparent
    Menuiseries extérieur en Alu
    Traitement en chaud et en froid des locaux par un système de climatisation intégré aux zones de circulation
    Sol moquette Miliken dans les espaces de bureaux
    Sol PVC Liberty dans les zones de cuisine
    Eclairages Led suspendus 300 lux
    Décoration soignée dans les zones d'accueil et de sanitaires
    Ascenseur

    Caractéristiques terrasse

    Platelage en bois composite
    Escalier permettant d'accéder au toit terrasse
    Garde-corps métallique
    Toiture végétalisée pour les zones non accessibles

    Conditions financières :
    Bail commercial : 3/6/9 ans
    Loyer : 220€/m2/an HT HC
    Charges diverses : 26,97€ /HT/m2
    Taxe bureaux : 9 135 €/an/HT
    Taxe Foncière : 11 100 €/an
    TVA 20%
    Paiement trimestriel par avance

    Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT HC


    Demandez une visite ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !

    sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

    DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Herblay-sur-Seine

    Local commercial 402m² à louer Patte d'Oie Herblay

    Loyer mensuel
    13 400€
    Surface
    402 m²
    Montant au m²
    400€/m²/an
    immobilier à la location un local commercial d'environ 402 m² situé dans la zone commerciale « La Patte d'Oie d'Herblay », à proximité immédiate de Fitness Park, Lidl, Decathlon, Fnac, Intersport, Conforama...

    Caractéristiques de la zone commerciale :
    Plus de 300 commerces dont 70 % d'enseignes nationales
    57 millions de visiteurs annuels
    1,5 million d'habitants dans la zone de chalandise
    Chiffre d'affaires annuel de la zone : 800 millions d'euros

    Accessibilité :
    Desservi par l'autoroute A15, à proximité immédiate de 2 échangeurs
    Accès immédiat depuis la RD14
    Desserte par les lignes de bus n°30 et 95
    À 5 minutes en bus de la Gare SNCF Ligne H et RER C de Pierrelaye

    Disponibilité :
    Disponible rapidement après accord

    Descriptif du local :
    Surface d'environ 402 m² de SDP en RDC
    Linéaire de vitrine : mètres
    Hauteur sous plafond : environ 4,80 m
    Charge au sol : 500 kg/m²
    Places de parking en foisonnement : 55 sur la zone

    Conditions financières :
    Disponibilité : Après accord
    Bail commercial : 6 ans ferme
    Loyer : 160 800 €/an HT HC (13 400 €/mois)
    Charges diverses : 3 €/m² HT
    Assurance : 5,4 €/m² HT
    Taxe foncière : 13,2 €/m²
    Honoraires de gestion technique : 5 % HT du loyer annuel HT HC
    Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC

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    DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Vente Bureaux à Courbevoie

    Bureaux vides ou loués à vendre à Courbevoie

    Prix de vente
    733 096€
    Surface
    133 m²
    Montant au m²
    5 512€/m²
    immobilier à la vente, au pied de la gare SNCF ligne L Courbevoie, des demi-plateaux et plateaux de bureaux, vides ou loués, au sein d'un immeuble indépendant en copropriété.

    Immeuble situé à 80 mètres de la gare SNCF ligne L de Courbevoie (2 arrêts de Saint-Lazare) et futur métro 15 (2030)
    À 5 minutes à pied de La Défense : RER A, métro 1, BUS et RER E (2030)

    Immeuble indépendant en copropriété
    Climatisation réversible installée par le bailleur sur les plateaux
    Hall et paliers refaits à neuf
    WC
    Demi-plateaux ou plateaux de bureaux, de 133 à 289 m², vendus loués ou vides du R+1 au R+5
    Parking en sous-sol couvert : nombreuses places

    Conditions financières :
    Bureaux : 5 200 €/m²
    Parking : 17 000 €/unité
    Taxe foncière : 17,33€/m2/an
    Taxes bureaux :24,69€/m2/an

    Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix de vente TTC
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    Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 691 600 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Location Bureaux à Puteaux

    Bureau 43m² à louer à Puteaux centre

    Loyer mensuel
    1 650€
    Surface
    74 m²
    Montant au m²
    268€/m²/an
    Immobilier à la location des bureaux de 27, 43 et 74m² situé dans le centre de Puteaux, disponible au 1er janvier 2026.

    Accessibilité :
    Accès en transport par le Tram T2 et/ou le bus 144
    À 10 minutes en bus de La Défense
    Accès SNCF L et U

    Caractéristiques :

    74m² a trois pièces meublées et est traversant
    27 et 43m² ont 1 pièce meublée/équipée avec une cuisine intégrée
    Sanitaires indépendants
    Accès électroniques sécurisés
    Options de parking possible en sous-sol (100€/mois)
    Immeuble calme
    Accès fibre internet de 1 Gbit/s (pouvant aller jusqu'à 10 Gbit/s)
    Électricité et eau incluses
    Service de nettoyage avec précautions sanitaires (désinfection avec lampe UV) dans parties communes (possibilité dans bureau privatif sur demande en extra)

    Conditions financières :

    27m² :
    Loyer : 1300€ charges comprises HT (eau, électricité, chauffage/climatisation et internet fibre)

    43m²
    Loyer : 1 650 € charges comprises HT (eau, électricité, chauffage/climatisation et internet fibre)

    74m²:
    Loyer : 2 800 € charges comprises HT(eau, électricité, chauffage/climatisation et internet fibre)


    Dépôt de garantie : 2 mois
    Honoraires à la charge du preneur : 20 % du loyer annuel HT HC


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    Location Bureaux à Houilles

    Surfaces de bureaux à louer à Houilles

    Loyer mensuel
    1 750€
    Surface
    134 m²
    Montant au m²
    157€/m²/an
    immobilier à la location des surfaces de bureaux de 16, 20, 36 et 134 m² à Houilles, à toute proximité du E.LECLERC.

    Localisation :
    Au pied du centre commercial E.LECLERC de Houilles
    À 1 km de la Gare RER A et SNCF ligne L (Houilles / Carrières-sur-Seine)
    À 1 km du Tram T2 Pont de Bezons et de l'A86
    Caractéristiques de l'immeuble
    Locataires de qualité : crèche multi-accueil et professionnels paramédicaux
    Bon état général, vue dégagée
    Facile d'accès
    Système de visiophonie avec digicodes, ascenseur
    Portail automatique
    Sécurisé par vidéosurveillance
    Bureaux en bon état
    Alimentation fibre
    Parking privé à disposition des occupants

    Conditions financières

    Bureaux de 16 m²
    Loyer : 350 € HT / mois
    Charges : 50€ / mois
    Bureaux de 20 m²
    Loyer : 415 € HT / mois
    Charges : 100 € / mois
    Bureaux de 36 m² au 2ème étage
    Loyer : 740 € HT / mois
    Charges : 100 € / mois

    Bureaux de 134 m² au 2ème étage
    Loyer : 1 750 € HT / mois
    Charges : 600 € / mois

    Les charges incluent : électricité, eau, ménage intérieur et extérieur, jardinage, vidéosurveillance, dispositifs de sécurité, taxe foncière.
    Informations complémentaires
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
    Honoraires : 30 % du loyer HT annuel, charge preneur
    Demandez une visite !

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    Vente Bureaux à Paris 18e

    Vente bureaux loués de 160m² à Paris 75018

    Prix de vente
    930 000€
    Surface
    160 m²
    Montant au m²
    5 813€/m²

    - À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – PARIS 18Bureaux occupés avec rentabilité immédiate, idéalement situés à la frontière des 17? et 18? arrondissements, dans un quartier dynamique et très bien desservi.Les atouts du bien :
    - En rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble de standing
    - Environ 162 m² environ entièrement rénovés dans un style loft industriel (béton ciré, luminaires design)Une configuration fonctionnelle :
    - 6 bureaux, dont 2 doubles
    - Une salle de réunion 8 places, modulable en espace conférence (jusqu’à 24 personnes) ou open space
    - Un espace d’accueil/secrétariat
    - De nombreux rangements dans le couloirConfort et équipements :
    - Câblage informatique RJ45, électricité refaite
    - Téléphonie avec autocom et postes installés
    - Sécurité renforcée : gardien, vidéosurveillance, digicode, volets électriques, porte blindée
    - Immeuble conforme aux normes PMRDonnées financières :
    - Locataire en place : cabinet d’architectes
    - Bail 3/6/9 signé en avril 2018
    - Loyer annuel : 62 013,88 € TTC (revalorisation prévue en avril 2025)
    - Charges : 4 656 € / an
    - Taxe foncière : 2 760 €
    - Taxe sur les bureaux : 2 245,67 €
    - Paiement trimestriel, en avanceEmplacement stratégique :
    - Métro : Guy Môquet, La Fourche, Place de Clichy (ligne 13)
    - Bus : 81, 64, 74
    - Gare Saint-Lazare à proximité
    - Vélib’ à 200 m
    - Quartier Clichy-Batignolles, Tribunal de Paris, nombreux commerces et services à deux pasActivités autorisées : bureaux, professions libérales, siège social, coworking, conseil, showroom, presse, médiaExclusions : restauration, transformation alimentaire, IRM/radiologieUn investissement clé en main avec un revenu locatif sécurisé et un emplacement recherché à Paris.Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 42142), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 878352590

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    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM