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  • Vente/Location de Immeubles commerciaux / Mixtes en Djibouti

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    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Hastingues

    Cède chambres d'hôtes exceptionnelles à Hastingues

    Prix de vente
    2 470 000€
    Surface
    330 m²
    Montant au m²
    7 485€/m²
    Ici, on déconnecte dès les premières minutes. À seulement 40 minutes de Biarritz, cette charmante maison d’hôtes se cache au milieu de près de 7 hectares de nature, sans vis-à-vis. Elle est située au calme avec une atmosphère bucolique et apaisante qui donne envie de ralentir. On y vientpour respirer, se retrouver, se recentrer : yoga, bien-être, retraites, tables conviviales, moments au soleil… tout est pensé pour vivre dehors autant que dedans, dans une sensation de liberté totale.


    Le lieu a été pensé pour recevoir : grandes tablées, moments au soleil, vie dedans/dehors, et cette sensation de liberté totale qu’on ne retrouve que dans les endroits rares. Côté hébergement, on est sur du haut de gamme assumé : jusqu’à 14 personnes, 7 chambres, des espaces généreux, une cheminée centrale, et une immense terrasse panoramique d’environ 300 m² qui devient le cœur de la maison dès qu’il fait beau. Et dehors, tout est prêt pour ralentir : piscine chauffée au sel, jacuzzi face au coucher de soleil, cuisine d’été/brasero, potager-verger, jeux, pétanque,… Mais ce qui fait la différence, c’est la polyvalence ultra premium : une grande salle lumineuse de 95 m² ainsi qu’une salle de massage, parfaites pour retraites bien-être, yoga, séminaires, journées de création, shootings ou célébrations privées (même un mariage au vert, élégant et intimiste). Le tout avec une vraie démarche éco-responsable (labels 5 étoiles / Ecolabel / tourisme durable), cohérente et déjà structurée pour une exploitation sereine.

    Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 346 500 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2222.00 et 3008.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Senonches

    Vente immeuble mixte de 1800m² à Senonches

    Prix de vente
    517 500€
    Surface
    624 m²
    Montant au m²
    829€/m²
    Situé à Senonches, cet ensemble immobilier mixte (commercial et habitation) offre un fort potentiel de rendement et de valorisation.

    Organisé autour d’une cour commune, il comprend un bar loué en rez-de-chaussée, avec à l’étage deux appartements d’environ 40 m² exploités en location saisonnière, ainsi qu’un grenier aménageable.

    Un second bâtiment propose un studio d’environ 30 m² et deux plateaux, permettant la création de deux appartements d’environ 50 m² ou de quatre studios d’environ 25 m².

    Un troisième bâtiment accueille un restaurant loué avec logement à l’étage inclus dans le bail.

    Une grange en fond de cour offre un potentiel d’aménagement ou de stationnements couverts, atout pour la location.

    Cour commune avec terrasse.
    Fort potentiel de division et d’optimisation (meublé, saisonnier, commercial).

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 517 500 € HT + 7 500 € TVA, soit 525 000 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 480 000 € HT + 0 € TVA, soit 480 000 € TTC
    Honoraires d'agence : 37 500 € HT + 7 500 € TVA, soit 45 000 € TTC (9.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 509 528 493
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Montluçon

    Vente immeuble commercial 310m² à Montluçon centre

    Prix de vente
    295 000€
    Surface
    310 m²
    Montant au m²
    952€/m²
    Immeuble commercial loué – Hyper centre de Montluçon – Investissement sécurisé

    Situé en plein cœur du centre-ville de Montluçon (03100), dans un environnement commerçant dynamique et à proximité immédiate de parkings et stationnements, cet immeuble commercial de 310 m² constitue une opportunité rare pour un investissement patrimonial de qualité.

    L’ensemble immobilier est actuellement loué à une boulangerie-pâtisserie en activité, exploitée par le même locataire depuis près de 20 ans, gage de stabilité et de sérieux.

    Composition du bien :
    Surface commerciale d’environ 50 m² (espace de vente)
    Laboratoire de production de plus de 100 m², parfaitement adapté à l’activité
    Plusieurs locaux annexes dédiés à l’exploitation
    Garage
    Appartement indépendant à l’étage d’environ 95 m², avec accès sur une rue à l’arrière
    Informations locatives :
    Bail commercial 3/6/9 en cours
    Loyer annuel : environ 28 000 €
    Locataire en place depuis près de 20 ans
    Les atouts :

    Emplacement stratégique en centre-ville
    Activité pérenne (boulangerie)
    Revenus locatifs sécurisés
    Ensemble immobilier mixte (commerce + habitation)
    Bonne rentabilité potentielle

    Un investissement clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser ses revenus avec un locataire stable et une activité essentielle.

    Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 295 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 298 000 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 280 000 € HT + 0 € TVA, soit 280 000 € TTC
    Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (6.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

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    - EI
    - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Douai

    Immeuble de rapport de 93m² à vendre à Douai (59)

    Prix de vente
    149 500€
    Surface
    93 m²
    Montant au m²
    1 608€/m²
    Douai , en exclusivité, idéal Investisseur, cet ensemble immobilier composé de 3 lots comprend :
    En rez-de-chaussée : Appartement T2 meublé de 36 m² loué 520 € hors charges
    Au 1er étage : Appartement T1 meublé de 30 m², libre, 470 € hors charges (avant travaux)
    Au 2ème étage : Appartements T1 meublé de 27 m² libre, loué 365 € hors charges (avant travaux)
    Taxe Foncière 2025 : 2170 €
    Travaux de raffraichissement à envisager pour les 3 lots : 8000 € (devis très récents disponibles).
    Travaux de rénovation de la toiture réalisés en juillet 2024 : 5900 € (facture disponible)

    L'immeuble est situé à proximité :
    - du Centre-ville de Douai (5 minutes en voiture),
    - de la Gare de Douai (3 minutes en voiture),
    - de l'école des Mines de Douai (4 minutes en voiture),
    - de la Faculté de Droit (2 minutes en voiture),
    - de toutes commodités (Supermarchés, Boulangeries, Pâtisseries, Banques, Restaurants, Médecins, Bowling Quai 121, etc.), des services publics (La Poste, Sous-Préfecture de Douai, Commissariat de Police,), des transports en communs gratuits (bus).

    Pour plus de renseignements, organiser une visite, n'hésitez-pas à me contacter.
    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°433 657 764 - Greffe de DOUAI) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.946671
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Vannes

    Vente bureaux 100m² à Vannes Ouest ZA Parc Lann

    Prix de vente
    435 000€
    Surface
    100 m²
    Montant au m²
    4 350€/m²
    Vannes Ouest
    - ZA Parc Lann L'ADRESSE 'FLAGSHIP' : VOTRE VITRINE STRATÉGIQUE À L'ENTRÉE DE VANNES Exigez la meilleure visibilité du Morbihan pour votre siège social. Découvrez un immeuble tertiaire de standing offrant une signature architecturale forte et une exposition exceptionnelle en façade de l'axe Nantes-Lorient (RN165). Conçu pour les entreprises qui ne font aucun compromis entre image de marque et efficacité opérationnelle. Le carrefour absolu des mobilités :
    - Connexion TGV : Placez vos équipes à seulement 3km de la Gare de Vannes (Paris à 2h30), un atout majeur pour vos cadres et vos clients nationaux.
    - Puissance Routière : Un accès immédiat et fluide aux grands axes, garantissant une logistique parfaite et un rayonnement total sur le Grand Ouest.
    - Écosystème Premium : Implantez-vous au coeur du pôle tertiaire et commercial de référence, entouré des enseignes les plus prestigieuses et d'une offre de services (restauration, hôtellerie) haut de gamme. Plus qu'un bureau, un levier de croissance. Une adresse qui travaille pour votre notoriété 24h/24. 2 plateaux de bureaux aménagés disponibles à la vente au 1er étage : 318m² et 360m²
    - Division possible à partir de 100m². Les atouts de ce programme :
    - Emplacement exceptionnel
    - Prestations premium
    - Nombreux parking
    - stationnement assuré
    - Accès PMR
    - Accessibilité (voiture, bus, train)
    - Lieux de vie à proximité
    - Climatisation Tarif : à partir de 4350 Euro HT/m² selon les aménagements demandés. Honoraires d'agence en sus à la charge de l'acquéreur : 6% HT du prix de vente
    Location Immeubles commerciaux / Mixtes à Boé

    Loue immeuble commercial moderne de 1296m² à Boé

    Loyer mensuel
    5 000€
    Surface
    1 296 m²
    Montant au m²
    46€/m²/an
    Découvrez cet immeuble commercial situé dans un secteur stratégique à Boé, au cœur du Lot-et-Garonne, à proximité immédiate d'Agen et des axes principaux reliant Toulouse et Bordeaux.
    Points forts :
    Emplacement premium : en bordure de la RD 813, avec excellente visibilité et accèsdirect aux grands axes (rocade et échangeur A62).
    Surface fonctionnelle : bâtiment réparti sur deux niveaux avec des espaces modulables adaptés à des activités commerciales, tertiaires ou de services.
    Rez-de-chaussée de 780 m² avec zones d’accueil, espaces de travail, vestiaires et réserves.
    Premier étage de 516 m² offrant des possibilités d’aménagement.
    Stationnement optimisé : deux parkings (avant et arrière), totalisant plus de 20 places.
    Confort et modernité : bâtiment chauffé et climatisé, répondant aux normes actuelles de sécurité, d’accessibilité et d’efficacité énergétique.
    Environnement attractif :
    Situé dans une zone dynamique, l’immeuble est entouré de commerces, bureaux et services, offrant un potentiel de développement pour des activités variées.
    Ne manquez pas cette opportunité d'installation stratégique dans une région en plein essor. Contactez nous pour visiter ce bien d’exception et découvrir ses multiples possibilités.

    Honoraires de 11 520 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Ploeren

    Vente immeuble mixte 317m² entre Vannes et Auray

    Prix de vente
    542 900€
    Surface
    317 m²
    Montant au m²
    1 713€/m²
    Entre VANNES et AURAY
    - Bordure de la voie express RN 165
    - Ensemble immobilier de 320 m² environ qui se compose d’un bâtiment en parpaings, sous charpente métallique, comprenant : un hangar spacieux avec mezzanine, offrant un bel espace de stockage ou d’activité NON LOUÉ // 3 appartements LOUÉS : 2 appartements en rez-de-chaussée et un appartement à l'étage ( loyer mensuel de 1530 € / mois)
    - Surface cadastrale de 1800 m² environ et 360 m² de terrain en indivision
    - Zonage Ub CES 60% ( mixte Habitation
    - activité)
    - IDEAL PROMOTEURS ou ARTISANS // Prix net vendeur : 500 000 €
    - Honoraires agence charge acquéreur : 37 750 € HT soit 42 900 € TTC.
    Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous au .

    #Arradon, #Arzon, #Baden, #Brandivy, #Colpo, #Elven, #Grand-Champ, #Île-aux-Moines, #Île-d'Arz, #La Trinité-Surzur, #Larmor-Baden, #Le Hézo, #Le Tour-du-Parc, #Locmaria-Grand-Champ, #Locqueltas, #Meucon, #Monterblanc, #Plaudren, #Plescop, #Ploeren, #Plougoumelen, #Saint-Armel, #Saint-Avé, #Saint-Gildas-de-Rhuys, #Saint-Nolff, #Sarzeau, #Séné, #Sulniac, #Surzur, #Theix-Noyalo, #Trédion, #Treffléan, #Vannes

    Honoraires inclus de 8.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Latronquière

    Vente immeuble de 348m² à Latronquière

    Prix de vente
    225 000€
    Surface
    348 m²
    Montant au m²
    647€/m²
    Idéal investisseur ! Situé à proximité immédiate du Lac du Tolerme, dans un chef lieu de canton du Haut Ségala (école, collège, crèche, supérette, maison médicale et toutes commodités accessibles à pied), cet immeuble offre un excellent potentiel locatif. Composé d'un local commercial, de 4 appartements entièrement rénovés, de 5 garages, de plusieurs caves et d'un jardin, cet ensemble immobilier est un bien rare sur le marché. Il se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Local commercial de 75 m² (anciennement librairie) offrant une belle visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation Habitation : • 1 appartement T2 de 55 m² => actuellement loué • 1 appartement T3 de 78 m² (de plain pied) => actuellement loué • 1 appartement T2 de 90 m² => utilisé par les propriétaires • 1 appartement T2 de 50 m² => pour la famille et les amis de propriétaires Espaces annexes : • 5 garages • 2 caves • 1 atelier • 1 jardin clos et arboré + potager • combles A retenir : => Tous les appartements ont été rénovés avec des artisans locaux (électricité, plomberie, climatisation, vmc, isolation, sols, murs, plafonds, etc.) et sont équipés de pompes à chaleur (PAC réversible) => Compteurs individuels pour chaque lot => Installation de panneaux solaires (atout énergétique et économique – 9Kw) => En attente des diagnostiques techniques (rdv le 31 mars) Grâce à son emplacement stratégique dans ce bourg, cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur ou pour toute personne souhaitant habiter et investir de manière sécurisée car les revenus locatifs sont déjà en place. De plus, l'immeuble offre encore un potentiel de valorisation et les espaces annexes constituent un véritable atout tant pour les locataires que pour un usage personnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Lansac

    Vente immeuble de 1500m² à Lansac cadre paisible

    Prix de vente
    420 833€
    Surface
    1 500 m²
    Montant au m²
    281€/m²
    Situé à Lansac (33710), ce bien profite d'un cadre paisible et charmant, idéal pour ceux en quête de tranquillité et d'authenticité. Cette localité est réputée pour son atmosphère chaleureuse et sa proximité avec des vignobles renommés, offrant ainsi un cadre de vie privilégié aux amateurs de vin. Vous trouverez également des commodités à proximité, facilitant le quotidien des résidents.

    Cet immeuble exceptionnel s'étend sur un terrain spacieux de 4500 m², avec une surface habitable généreuse de 1500 m². Doté de divers espaces fonctionnels tels qu'un chai, des espaces d'entreposage, une zone de mise en bouteille, des bureaux et un hangar aux multiples possibilités, ce bien offre un potentiel remarquable pour divers projets. Offrant une infinité d'opportunités, cet immeuble constitue un investissement stratégique pour ceux recherchant un espace polyvalent et modulable.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 420 833 € HT + 4 166,67 € TVA, soit 424 999,67 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 399 999,67 € HT + 0 € TVA, soit 399 999,67 € TTC
    Honoraires d'agence : 20 833,33 € HT + 4 166,67 € TVA, soit 25 000 € TTC (6.25 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

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    - EI
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    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Langres

    Vente immeuble mixte de 150m² au coeur de Langres

    Prix de vente
    295 000€
    Surface
    176 m²
    Montant au m²
    1 676€/m²
    LANGRES vous propose cet immeuble idéalement situé en plein cœur de la rue Diderot, à seulement deux minutes à pied du parking Bel Air et à proximité immédiate de tous les commerces.

    Cet immeuble à usage mixte offre un fort potentiel grâce à sa configuration fonctionnelle et à son emplacement privilégié.

    Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial lumineux de 65 m², bénéficiant d'une excellente visibilité sur une rue très passante. Il est actuellement aménagé en trois salles de bien-être, dont une équipée d'une douche, ainsi qu'une pièce dédiée au bronzage UV. Les cloisons peuvent être supprimées afin de retrouver une surface ouverte et modulable selon vos besoins. Ce niveau comprend également un garage, rare dans le secteur, avec un accès direct sur la rue Minot, permettant de stationner un véhicule en toute sécurité.

    Le premier étage accueille un appartement rénové et particulièrement lumineux. Il se compose d'un séjour double de 34 m², d'une cuisine moderne et fonctionnelle qui s'ouvre sur une terrasse de 17 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un WC indépendant complète ce niveau.

    Au deuxième étage, vous trouverez une salle d'eau moderne, des WC séparés, ainsi qu'une chaufferie-buanderie pratique. Une chambre spacieuse avec des rangements optimisés vient également compléter cet étage.

    Le troisième étage dispose de deux chambres supplémentaires, offrant un espace adaptable, convenant aussi bien à une famille qu'à un projet locatif. Enfin, un grenier situé juste au-dessus du garage complète l'ensemble, et peut être utilisé comme espace de stockage ou aménagé selon vos envies.

    À noter que l'immeuble bénéficie d'un système de chauffage entièrement neuf, garantissant confort et performance énergétique.

    Cet immeuble représente une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif ou un projet d'habitation avec un espace professionnel.

    Ne laissez pas passer cette occasion unique, en plein centre de Langres ! Honoraires charge vendeur.
    DPE : C.
    Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1120 € - montant maxi : 1560 €.
    Conseiller en immobilier : (EI).
    .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
    La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI), (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SASU.
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Elliant

    AV immeuble sur 3 niveaux Centre-bourg d'Elliant

    Prix de vente
    341 000€
    Surface
    300 m²
    Montant au m²
    1 137€/m²
    MARCHANDS DE BIENS - PROMOTEURS - INVESTISSEURS

    Centre-bourg d'Elliant - Opération à fort potentiel de division et de valorisation.

    Immeuble en pierres sur 3 niveaux d'environ 100 m² par plateau (? 300 m² exploitables), offrant une base solide pour un projet ambitieux. Volumes intéressants, structure saine et configuration propice à une optimisation intelligente des surfaces.

    Idéal pour :

    * division en plusieurs appartements
    * création de logements locatifs
    * mix habitation / commerce
    * projet de revente à la découpe
    * opération déficit foncier
    * stratégie patrimoniale ou marchande

    Parcelle de plus de 1 000 m², divisible, avec double accès, permettant d'optimiser le projet : division parcellaire, construction complémentaire, stationnements privatifs, accès indépendants ou valorisation foncière supplémentaire.

    Localisation stratégique :

    * Gare de Rosporden à moins de 10 min
    * Centre de Quimper à moins de 20 min
    * Secteur dynamique, commerces et services accessibles à pied, demande locative présente.

    Idéal pour marchand de biens, investisseur locatif ou promoteur recherchant une opération à potentiel avec leviers de création de valeur.
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°939 907 135 - Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel - Réf.943561
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Agen

    AV immeuble de caractère avec restaurant à Agen

    Prix de vente
    593 500€
    Surface
    400 m²
    Montant au m²
    1 484€/m²
    Immeuble de caractère avec restaurant + salles de réception + logements
    Agen - Hyper-centre
    Immeuble complet + fonds de commerce

    Un immeuble rare sur le marché agenais, idéal pour une activité de restauration, hôtellerie intimiste, événementiel, bureaux haut de gamme ou toute autre implantation professionnelle nécessitant visibilité, charme et volumes.

    RDC - Espace Restaurant (exploitable immédiatement, chiffre d'affaire cohérent et en progression)
    Conçu pour une activité de restauration gastronomique ou bistronomique, le rez-de-chaussée offre :

    - Deux salles de restaurant climatisées, élégantes et lumineuses
    - Un salon privé, parfait pour repas d'affaires ou événements confidentiels
    - une terrasse ombragée
    - Sanitaires clients
    - Cuisine professionnelle équipée, fonctionnelle et pensée pour un service fluide

    Sous-sol - Espaces techniques & valorisation
    Un niveau rare et très qualitatif pour optimiser l'exploitation :

    - Deuxième cuisine professionnelle, idéale pour production, pâtisserie ou laboratoire
    - Superbe cave à vin voûtée, parfaite pour stockage premium ou dégustations privées
    - Sanitaires supplémentaires
    - Vestiaire du personnel

    1er étage - Réception & suite
    Un étage polyvalent, idéal pour privatisations, séminaires, coworking ou résidence de fonction :

    - Grande salle de réception
    - Bibliothèque / salon
    - Cuisine aménagée
    - Suite parentale
    - WC indépendant

    Dernier étage - Appartement indépendant
    Parfait pour loger un gérant, un chef, ou proposer un hébergement complémentaire :

    -2 chambres
    -1 suite parentale
    -Salle d'eau
    -Salon
    Cuisine aménagée et équipée

    Atouts clés pour les professionnels
    - Immeuble complet, exploitable immédiatement
    - Possibilité d'acquérir le fonds de commerce si poursuite de l'activité de restauration inclus dans le prix.
    - Ou vente des murs seuls pour tout autre projet : bureaux, centre de formation, coworking, résidence de services, événementiel, cabinet médical, etc.
    - Emplacement stratégique à Agen
    - Volumes rares et espaces modulables
    - Aucun stationnement ni ascenseur à gérer (faibles charges)
    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) (réf. 603094 )
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Beaufort-en-Anjou

    Vente immeuble de rapport à Beaufort-en-Vallée

    Prix de vente
    315 000€
    Surface
    213 m²
    Montant au m²
    1 479€/m²
    Situé au cœur de Beaufort-en-Vallée, cet immeuble de rapport représente une opportunité pour des investisseurs ou des propriétaires en quête d'un bien générateur de revenus immédiats. Composé d'un local commercial d'une surface de 100 m2 loué et exploité en Bar-Tabac-PMU ainsi que d'un appartement de 100 m2 également loué, cet ensemble offre une rentabilité immédiate. L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une commune dynamique alliant charme historique et attractivité économique, idéale pour un projet d'investissement immobilier durable. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle POIRIER Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 300 000  euros Prix de vente 315 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle POIRIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au greffe d'ANGERS sous le numéro RSAC N° 482 083 334 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseaimmobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120137 405 (réf. 38459) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 315 000 euros Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 300 000  euros DPE : D GES : C

    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM