Immeuble à vendre à Châteaulin

Immeuble à vendre à Châteaulin

Prix de vente190 800 €
Surface220 m²Montant au m²867,27 €/m²
Nous vous proposons à la vente un immeuble situé à Châteaulin, d'une surface de 220 m² répartie sur 3 étages, comprenant 3 appartements de type T3 Ce bien, construit en 1904, nécessite quelques rafraîchissements et dispose de fenêtres en PVC double vitrage ainsi que d'un assainissement tout à l'égout. Le chauffage et l'eau chaude sont alimentés au gaz de ville chaudière individuelle par appartement. L'immeuble bénéficie d'une vue agréable sur l'Aulne. Idéalement situé, il se trouve à proximité de nombreux commerces et services : restaurants, boulangeries, pharmacies, boucheries, ainsi que plusieurs établissements scolaires. Emplacement parking à proximité Ce bien est proposé au prix de 190 800 € et constitue un achat idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif (2 logements sur 3 sont loués). Montant des loyers perçus : 15 600 € annuel Pour plus d'informations, contactez l'agence au (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 487 518 433
- QUIMPER.

Données financières

Prix de vente : 190 800 € (867,27 €/m²)

Honoraires : 10 800 €

Prix de vente Hors Honoraires : 180 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur : 6 %

Surfaces et longueurs

Surface de 220 m²

Informations sur le bien

6 chambres

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D191 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

D41 kgCO2/m².an

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
Consommation (énergie primaire)
191
kWh/m².an
Émissions
41*
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
B
C
D
41*
kgCO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Châteaulin, Finistère (29), Bretagne

Prix de vente : 190 800 € (867,27 €/m²)

Surface : 220 m²

Contact

Référence CessionPME: 6847-DT_60263006

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Finistère 29, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

561€/m²
Prix bas
945€/m²
Prix médian
1 568€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Surface habitable : 99 m²
Garage : 24 m²

Aucun travaux à prévoir
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L'immeuble se compose de 17 lots parfaitement adaptés à la demande locative locale. Le rez-de-chaussée comprend deux locaux commerciaux offrant une excellente visibilité professionnelle et une stabilité financière. Les étages supérieurs abritent la partie résidentielle avec quatre studios de 19 m², neuf appartements T1bis de 35 m², un appartement T2 de 35 m² ainsi qu'un spacieux appartement F3 de 55 m².

Cet ensemble immobilier génère actuellement un rendement net de 4,25 %. Un des grands atouts de cet investissement réside dans le fait que ce rendement n'est pas figé. En effet, quatorze biens sont actuellement loués, vous garantissant des revenus immédiats, tandis que trois biens sont actuellement libres d'occupation. La relocation de ces trois espaces vacants, associée à une gestion dynamique des loyers, vous permettra d'augmenter rapidement et significativement la rentabilité globale de l'immeuble.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°995 331 550 - Greffe de BREST) Cecile ZAGHIS Entrepreneur Individuel - Réf.956583

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Composition de l'immeuble :

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4 box également se trouvent à l'arrière de l'immeuble.

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2ème étage :

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3ème étage :

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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