d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Île-de-France

( GARDE MEUBLES / BOX / BOX DE STOCKAGE / GARAGE / LOCAL DE STOCKAGE / DEPOT / LOCAL PROFESSIONNEL / ENTREPÔT )

Local de stockage de 85 m² / 83 238 euros disponible sur le Village Artisan de Brières Les Scelles :

Le Village Artisan :

- 40 locaux de stockage accessibles en véhicules
- 11 bureaux
- Un gestionnaire de site logé sur place
- Un accès par badge 24h/24 et 7j/7
- Un quai de déchargement

Pour tout contact le numéro est affiché en bas des photos, cliquer sur les photos pour qu'il s'affiche

( GARDE MEUBLES / BOX / BOX DE STOCKAGE / GARAGE / LOCAL DE STOCKAGE / DEPOT / LOCAL PROFESSIONNEL / ENTREPÔT )

Local de stockage de 60 m² / 72 503 euros disponible sur le Village Artisan de Brières Les Scelles :

Le Village Artisan :

- 40 locaux de stockage accessibles en véhicules
- 11 bureaux
- Un gestionnaire de site logé sur place
- Un accès par badge 24h/24 et 7j/7
- Un quai de déchargement

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( GARDE MEUBLES / BOX / BOX DE STOCKAGE / GARAGE / LOCAL DE STOCKAGE / DEPOT / LOCAL PROFESSIONNEL / ENTREPÔT )

Local de stockage de 145 m² / 145 000 euros disponible sur le Village Artisan de Brières Les Scelles :

Le Village Artisan :

- 40 locaux de stockage accessibles en véhicules
- 11 bureaux
- Un gestionnaire de site logé sur place
- Un accès par badge 24h/24 et 7j/7
- Un quai de déchargement

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( GARDE MEUBLES / LOCAL D'ACTIVITE A LOUER / LOCAL D'ACTIVITE / BOX D'ACTIVITE / BOX D'ACTIVITE A LOUER / ENTREPOT D'ACTIVITE / BOX LOCATION / BOXE D'ACTIVITE A LOUER / BOXE D'ACTIVITE / LOCATION DE BOX / BOX A LOUER / BOX / BOX DE STOCKAGE / BOX DE STOCKAGE A LOUER / LOCAL DE STOCKAGE / DEPOT / LOCAL PROFESSIONNEL / ENTREPÔT / ENTREPOT A LOUER / BOXE LOCATION / LOCATION DE BOXE / BOXE A LOUER / BOXE / BOXE DE STOCKAGE / BOXE DE STOCKAGE A LOUER)

Bâtiment d'activité de 175 m² / 1 650 euros / mensuel disponible sur le Park Artisan à Ballancourt sur Essonne.

Le Park Artisan :

- 71 cellules de stockage de 8 à 280 m²
- 11 bureaux de 10 à 33 m²
- 16 Bâtiments d'activité de 148 à 200 m²
- Un gestionnaire de site logé sur place
- Un quai de déchargement
- Un accès par badge 7j/7, 24h/24

Bâtiment aménageable au frais et à la convenance du client
Arrivé d'eau / Tout à l'égout / Electricité

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Cession droit au bail boutique rue Saint Denis 75002 Paris – à proximité des métros : Etienne marcel/Réaumur.

Emplacement idéal, dans l’une des rues les plus animés de Paris, zone mixte, flux piétons importants, boutique d’une surface de 100m² avec une vitrine de 4ML, qui se compose d'un RDC de 50m² et d'un sous-sol de 50 m²avec point d’eau et WC. Opportunité idéale pour une activité commerciale souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique en plein cœur de Paris. Toutes activités possible sauf restauration le local n’étant pas équipé d’un conduit de cheminée.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Prix de cession: 135 000€ FAI.
Loyer mensuel: 2 100 € CC.
Réf. Agence: CEBA 3922.

Vente murs commerciaux occupés – 44 m² – 75018 Paris – à proximité du métro Jules Joffrin et de la Mairie du 18e.

Murs de boutique occupés d’une surface globale de 44 m² sur 2 niveaux, composés d’un RDC de 23 m², beau rectangle, bien agencé, sans perte de place, avec une vitrine de 6 m, ainsi qu’un sous-sol de 21 m² en accès direct, composé d’une grande pièce avec point d’eau, WC, douche, coin cuisine et rangements.

Activité salon de beauté / esthétique. Bail en cours depuis 2020 (reste 3 ans). Loyer annuel HT/HC : 21 800 €.Taxe foncière : 700 € et charges : 50 € / mois, à la charge du locataire. Produit d’investissement avec locataire en place.

Prix de vente : 339 000 € FAI – Honoraires HT.
Réf. Agence : VEMU 1018.

Cession de droit au bail – Boutique – Avenue de Flandre – 75019 Paris – Métro : Crimée.

Idéalement située sur une artère passante avec fort flux piétonnier, superbe boutique d’une surface globale d’environ 60 m² de plain-pied. Le local se compose d’un espace de vente sur rue d’environ 30 m², d’un deuxième espace d’environ 15 m², ainsi que d’une arrière-boutique de 15m² comprenant un bureau, un espace de stockage, des WC et un point d’eau.
Boutique entièrement refaite à neuf, aucuns travaux à prévoir. Idéale pour tous commerces sauf restauration / alimentaire.
À voir rapidement!

Loyer mensuel : 2 750 € HT/HC.
Prix de cession : 68 000 € FAI.
Réf. Agence : CEBA 3924.

Murs commerciaux libres Tous Commerces situés rue des Rosiers, Marché Vernaison. RDC commercial plus étage exploitable.

Surface Loi Carrez : 95.71m² -- Surface au Sol : 108.77m² selon mesurage. Organisation RDC + étage cohérente.

Destination : tous commerces (règlement de copropriété), notamment brocante/antiquités. Le dossier complet (diagnostics, règlement de copropriété, plans, etc.) sera transmis sur demande.

Contactez-moi de préférence par téléphone pour obtenir le mot de passe qui donnent accès à la visite virtuelle 360° pour une première immersion. Nous validerons ainsi ensemble si cet ensemble de murs commerciaux libres correspondent à votre cahier des charges avant d'organiser une visite sur place.
Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1528€ soit 127€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°424 231 421 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.947427

Ce commerce dispose d’une surface de vente de 65m2 en RDC avec une cave aménagée pour stock ou archivage de 25 m2
Accès point d'eau, wc.
Ce local dispose d'une belle façade vitrée.
Il est à proximité immédiate de : métro, bars tabac, commerces, brasserie, boulangerie…
Hors métiers de bouche. Uniquement bureau ou boutique.

PARIS 15
- Location pure d'un restaurant bien placé dans le 15ème arrondissement
- Quartier Saint-Lambert
- Clientèle bureaux , résidentielle
- Secteur dynamique avec des écoles et commerces
- Superficie d'environs 60,21 m² sur 2 niveaux
- Cave
- Extraction
- Le local est à louer selon les conditions suivantes :


- Bail 3/6/9

- 2000 € ht.hc /mois de loyer

- 150 € de charges mensuelles

- 900 € de Taxe foncière/ an

- 6 mois de dépôt de garantie

- Garanties complémentaires en fonction des dossiers

- 12000 € TTC de frais d'agence

- Frais de rédaction du bail commercial à prévoir

Plus d'informations ? :
-



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(Entreprise individuelle).
:

Local commercial situé au centre de Paris, secteur Les Halles / Châtelet-Les Halles, sur emplacement piéton très recherché.
Bail commercial 3/6/9 permettant restauration, alimentation et nombreux commerces.
Possibilité d’extraction selon projet et autorisations.
Prix de cession : 150 000 €.

une opportunité rare d’investissement patrimonial sur une adresse numéro 1 au cœur de Paris Les Halles, dans l’un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de la capitale.

Murs commerciaux de restaurant avec extraction et possiblement Licence 4.

Le bien est vendu avec locataire en place, sous bail commercial notarié 3/6/9

Revenus locatifs : 69 000 € nets annuels + charges de copropriété
Surface : 80m² en RDC


Deux niveaux de sous-sol exploitables

Surface utile totale : 200 m² possiblement complémentaire augmente le loyer à 96 000€

Actif patrimonial rare sur une adresse premium, parfaitement adapté à un investisseur recherchant rendement, sérénité et potentiel de plus-value à long terme.

Un bien idéal pour la diversification d’un patrimoine locatif, avec un locataire solide et une exploitation pérenne dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Paris.

Pour plus de renseignements, contactez nous.

Cession droit au bail pour local actuellement utilisé comme karaoké box avec salles privatives dans rue très passante du quartier Gaîté/Montparnasse.
Capacité 30 clients sur 75m2. Cave 15m2 en plus non exploitée.
Cession licence IV en sus 20.000€ HT, possibilité petite restauration sans extraction.
Bail 3/6/9 à renouveler après cession, loyer mensuel 4.600€ HT + charges 300€ HT.
Reprise possible de l'activité, local tout équipé avec matériel audiovisuel dans chaque salle, et site internet de réservations en ligne.

A VENDRE MURS LIBRES BOUTIQUE SITUÉE A PROXIMITE CARREFOUR MARKET, COIFFEURS, OPTICIEN, BOULANGERIE, LA POSTE, BANQUE, LIBRAIRIE, CINEMA ...

Opportunité rare dans le quartier très recherché de Belleville (75011). À céder, droit au bail d'un local commercial de 22 m² situé dans une rue à très fort flux piétonnier permanent.

Points forts :

Loyer exceptionnel pour le secteur : 820 € HT/HC / mois.
Loyer inférieur au prix du marché (env. -20%)

Configuration optimale : Local de plain-pied, forme carrée, sans perte de place.

État : Très propre, anciennement exploité en bureau, prêt à l'emploi.

Environnement : Quartier commerçant dynamique, mixte et en pleine évolution.

Potentiel : Idéal pour activités sans nuisance : Bubble Tea, petite restauration froide (sans extraction), cosmétique, téléphonie, services ou concept store.

Dossier solide avec garanties bancaires exigé pour présentation au bailleur.

Local commercial dans un quartier dynamique, bail 3/6/9 de 52 m² réparti sur 2 niveaux dont l’un bénéficiant d’une façade sur rue offrant une excellente visibilité- Local en très bon état, livré dans l’état actuel. C’est l’idéal pour une société de services, profession libérale, atelier showroom, agence, boutique spécialisée, activité de soins et de bien- être (Hors ERP lourd). Très bon niveau de performance de diagnostic pour un local commercial. Quartier résidentiel, idéal pour bureau, proximité immédiate du Bd Pasteur végétalisée métro Pasteur et la gare Montparnasse. Possibilité de parking- Pas de frais d’entrée- Disponible fin juin 2026.

Emplacement premium au sud de Paris – Hyper-centre piéton Situé en plein cœur de ville de Sceaux, dans une zone 100 % piétonne, à deux pas de tous les commerces alimentaires et de services. Bénéficiez d’une adresse à forte image professionnelle valorisante : rue résidentielle très calme (environnement idéal pour travailler sereinement) tout en étant à 30 mètres de la célèbre rue Houdan, 1ère rue piétonne d’Île-de-France avec plus de 70 commerces. Excellente accessibilité : RER B « Sceaux » à 8 min à pied Bus 128, 192, 390 à moins de 3 min Accès routier rapide : D920, A86 et A6 à moins de 5 min Stationnement privé et public à proximité immédiate 2 emplacements de stationnement privatifs proches inclus dans la location Beaux espaces verts à proximité immédiate (Parc de Sceaux à 8 min à pied) Désignation des locaux : Immeuble entier à usage professionnel ou commercial, à louer en totalité avec entrée indépendante. 3 niveaux + toit-terrasse aménageable Surface intérieure : 197 m² Surface extérieure : 70,50 m² Surface totale aménageable : 267,50 m² Livraison en locaux bruts début mars 2026 Aménagement totalement libre Conforme code du travail Dérogation ERP possible selon activité Disposition particulière : sous-location autorisée Conditions financières Loyer annuel HC : 60 000 € HT/HC Loyer payable trimestriellement à terme à échoir Droit d’entrée : 10 000 € Dépôt de garantie : 15 000 € (1 terme de loyer) Provision sur charges : 450 € / trimestre Taxe foncière : à la charge du preneur Bail commercial 3/6/9 ans conforme Loi Pinel Honoraires de commercialisation, rédaction de bail et état des lieux : 30 % HT du loyer annuel HC Idéal pour : Siège social Cabinets libéraux (avocats, architectes, experts-comptables…) Start-up Showroom, bureaux avec espace d’accueil clientèle Toute activité tertiaire ou commerciale souhaitant une adresse prestigieuse et calme à moins de 7km de Paris-Porte d’Orléans. Disponible début mars 2026 – Visites possibles dès à présent sur plans et sur site. Rare à Sceaux – À saisir rapidement !

À Gournay-sur-Marne, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces et des commodités, découvrez une opportunité exceptionnelle avec ce local commercial de 85 m² , mis à votre disposition par votre agence LAFORET. Pour faciliter l'accès à votre entreprise, le local commercial est accompagné de deux places de parking réservées pour la clientèle, situées juste devant l'entrée. De plus, une place de parking privative à l'intérieur du bâtiment est également mise à votre disposition, assurant ainsi praticité et sécurité. Le loyer mensuel TTC est donc de :
- 1 400 Euro HT / HT
- 90 Euro Provision pour charges
- 298 Euro TVA sur loyer + charges
- 200 Euro Provision pour Taxe Foncière Soit un total de 1 988 Euro TTC par mois Ne manquez pas l'occasion de vous installer dans cet espace commercial idéalement situé, offrant un environnement propice à la croissance de votre entreprise. Contactez dès maintenant votre agence LAFORET pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités que ce local commercial peut offrir à votre activité. Nous sommes là pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets professionnels. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

vous propose à la location un local commercial entièrement rénové d'environ 39 m², idéalement situé à Savigny-sur-Orge (91), en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue.

Le local pas de restauration et épicerie possible

• Entrée indépendante
• Salle principale lumineuse avec lambris acoustique
• Grandes baies vitrées
• Kitchenette équipée (évier, plaque, placard)
• Salle d'eau complète (WC, douche, lavabo, chauffe-eau)
• Sol stratifié
• Convient pour : professions libérales, cabinet, bureau, bien-être, commerce...

Loyer & charges

• Loyer : 1 000 € HT HC / mois
• Charges : 110 € / mois
• Taxe foncière : 87 € / mois
• Garantie : 3 mois de loyer HT HC
• Honoraires charge preneur 30% du loyer annuel HT HC

- Loyer annuel : 12000 €

- Charges annuelles : 1320 € HT

- Taxe foncière : 1040 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 600,00 € HT)

Paris 15e (75015) Métro Lourmel, ou porte de Versailles, Local Commercial / bureaux situés au 195 rue de Lourmel, 148m²
- 131,16m² (Carrez). Sur 2 étages en duplex, RDC surélevé et 1er. Précédemment ces murs abritaient une crèche. Lumineux et bien agencé. Espaces modulables. Rangements.
Présence d'un gardien dans la copropriété, possibilité de louer ou d'acquérir un ou plusieurs emplacements de parkings. Proche des commerces, écoles et des transports: métro stations Balard et Lourmel (ligne 8), Porte de Versailles (Ligne 12) et des tramways T3a et T2. A quelques minutes à pieds du ministère des Armées, de la Portede Versailles, du Parc André Citroën, de la Coulée verte...l'aquaboulevard… Accès terrasse/solarium au dernier étage avec vue 360° sur tout Paris

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 659 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 950 000 € HT + 7 600 € TVA, soit 957 600 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 912 000 € HT + 0 € TVA, soit 912 000 € TTC
Honoraires d'agence : 38 000 € HT + 7 600 € TVA, soit 45 600 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
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- Sandie Houpert CHOISY LE ROI, quartier du Conservatoire, T9 à 10mins à pieds ! À l'abri des regards indiscrets, Ancienne usine transformée en ateliers d'artistes ! Découvrez ce magnifique LOFT entièrement rénové, situé au 2e étage. il est composé d'un open space de 30 m² environs, beau parquet chêne clair massif, hauteurs sous plafonds de 5 mètres environs, avec cuisine équipée ouverte, dressing aménagé, bureau ou chambre, et 2 mezzanines pensées en coin lit. Salle de bain, wc, espace buanderie, nombreux placards dans le bureau et sous l'escalier, ainsi que dans l'entrée. COUP DE COEUR GARANTI ! DEVENEZ PROPRIETAIRE D'UN LOGEMENT UNIQUE EN SON GENRE ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Sandie Houpert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 791 718 117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Maxime Se Vous recherchez un bien atypique alliant volumes, luminosité et esprit contemporain ? Ce triplex esprit loft, situé dans une petite copropriété à Villiers-sur-Marne, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, saura vous séduire par ses prestations et son agencement unique. Caractéristiques du bien :
- Maison mitoyenne type loft / triplex au sein d’une copropriété sécurisée.
- Surface 89 m² ( 74 m² loi carrez)
- 3 chambres
- 1 grande place de stationnement privative
- Terrasse bois de 21 m²
- Abri de jardin
- Année de construction : 2004
- Taxe foncière : 1 357 € Au rez-de-chaussée :
- Belle pièce de vie de 35 m² avec séjour lumineux et cuisine ouverte équipée
- Hauteur sous plafond remarquable de 3,40 m apportant volume et caractère Au 1er étage :
- Une chambre de 12,3 m² avec mezzanine d’environ 6 m² au sol
- Une chambre de 9,3 m² avec plus de 4 m de hauteur sous plafond
- Salle de bains avec WC suspendu Au 2ème étage : Une chambre de 11,4 m² avec un plancher partiellement en verre, apportant une touche résolument moderne A l’extérieur :
- Terrasse en bois de 21 m², idéale pour les moments de détente
- Deux places de parking privatives
- Abri de jardin aménagé sur l’une des deux places de parking Confort et équipements :
- Chauffage électrique haut de gamme avec programmateur offrant une chaleur douce et homogène
- Fenêtres double vitrage
- Volets roulants électriques centralisés
- Copropriété sécurisée avec digicode et portail automatique Localisation & accessibilité :
- Arrêt de bus au pied de la copropriété
- Centre-ville accessible en 7 minutes en bus
- Commerces, restaurants et services à proximité
- Stade en face et bois Saint-Martin à 5 minutes
- Accès A4 à 3 minutes
- Gare de Lyon à 25 minutes en voiture
- Gare Marne-la-Vallée
- Chessy à 22 minutes en voiture
- RER A Noisy-le-Grand
- Mont d’Est à 10 minutes en bus
- RER E Villiers-sur-Marne
- Le Plessis-Trévise à 15 minutes à pied
- Future ligne 15 prévue en 2026 via la gare Villiers–Champigny–Bry Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de volumes atypiques et de confort moderne. Un investissement à fort potentiel : situé dans un secteur en plein essor, ce bien représente une perspective d’appréciation de sa valeur à long terme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j / 7) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61€ par mois (soit 732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Loft de charme au cOEur de Melun – 60 m² – Cachet, lumière & rareté Au cOEur du centre-ville de Melun, à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce loft de 60 m², véritable lieu de vie au caractère unique. Le charme opère dès l'entrée avec un séjour cathédrale baigné de lumière, magnifié par de superbes poutres apparentes et une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. L’espace de vie s’ouvre harmonieusement sur une mezzanine, apportant volume, cachet et singularité à l’ensemble. De plus, la cuisine ouverte vous permettra de profiter de chaque instant avec vos amis ou votre famille. Le loft se compose également d’une chambre confortable, d’une salle de bain et de WC séparés avec espace buanderie. Un atout supplémentaire : la mezzanine, à faible hauteur sous plafond, permet l’aménagement d’un coin nuit ou d’un espace de rangement selon vos envies (voir projection) Bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest, ce loft profite d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Côté confort et sécurité : Chauffage électrique, Fibre optique, Immeuble sécurisé par interphone et digicode. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien, un véritable luxe en centre ville, vous permettant de vous stationner facilement au cOEur de Melun. Ce bien atypique est parfait pour les amateurs de lieux de caractère, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'information ou si vous désirez organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.37€ par mois (soit 2452.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 574 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 990229999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Loft de 78 m² avec terrasse – Originalité et luminosité À proximité des commerces et de la gare RER E Villiers-sur-Marne, et au calme, découvrez ce loft unique de 78 m² au style résolument industriel, issu de la réhabilitation réussie d’une ancienne manufacture. Intégré dans une copropriété intimiste de 9 lots, chaque intérieur est pensé librement et offre un caractère unique, alliant authenticité et modernité. Un espace de vie exceptionnel : grande pièce à vivre avec une hauteur sous plafond jusqu’à 3,30 m, baignée de lumière naturelle grâce aux vélux (et équipés de volets électriques). Structure métallique, verrière et briques pour une ambiance loft industrielle recherchée. Agencement optimisé pour combiner convivialité et intimité : espace salon cosy et salle à manger fonctionnelle. Cuisine équipée attenante, pratique pour recevoir. 2 chambres avec hauteur sous plafond remarquable e Salle d’eau avec WC. Balcon spacieux, idéal pour table, chaises ou transats afin de bien profiter de l'extérieur. 1 place de parking Volets électriques Isolation intérieure sous toiture Localisation pratique : RER E Villiers-sur-Marne Le Plessis-Trévise : 12 min à pied RER A Noisy-le-Grand Mont d’Est : 7 min en bus ou en voiture Future ligne 15 (Villiers-Champigny-Bry) : 1 km Commerces et services accessibles à pied Ce loft séduira les amateurs d’espaces lumineux et originaux, alliant style industriel et confort moderne. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour le visiter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.67€ par mois (soit 968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914889209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Laura Moreau Sublime Loft intégralement rénové avec Espace Extérieur à Argenteuil. Rare sur le marché, ce magnifique loft d'une surface de 178 m² situé à Argenteuil, à 2km de la Gare Val d'Argenteuil (accès en 15 min en bus environ), offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, modernité et confort. Ce loft, aménagé dans un bâtiment datant de 1950 et entièrement rénové, se déploie sur 3 niveaux offrant des espaces de vie uniques et lumineux. L'agencement intérieur est optimal avec un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine indépendante entièrement équipée, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec WC privatifs, une salle de bains. Le loft dispose également d'un espace extérieur de 60 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air et offrant un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville, ainsi que d'un toit terrasse directement accessible depuis l'intérieur du loft. Les matériaux de haute qualité utilisés lors de la rénovation ajoutent une touche de modernité tout en préservant le cachet original du loft. Enfin, cet appartement bénéficie d'une résidence fermée, garantissant confort et sécurité aux occupants. Il propose 2 emplacements de parking privatifs pour plus de praticité. Ce loft d'exception, alliant harmonieusement modernité et caractère, est une véritable perle rare sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Argenteuil. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.94€ par mois (soit 1367.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Laura Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 821400405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.