A louer local commercial 85m² à Gournay-sur-MarneA louer local commercial 85m² à Gournay-sur-MarneA louer local commercial 85m² à Gournay-sur-MarneA louer local commercial 85m² à Gournay-sur-MarneA louer local commercial 85m² à Gournay-sur-MarneA louer local commercial 85m² à Gournay-sur-MarneA louer local commercial 85m² à Gournay-sur-MarneA louer local commercial 85m² à Gournay-sur-Marne

A louer local commercial 85m² à Gournay-sur-Marne

Loyer mensuel1 400 €
Surface85 m²Montant au m²197,64 €/m²/an
À Gournay-sur-Marne, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces et des commodités, découvrez une opportunité exceptionnelle avec ce local commercial de 85 m² , mis à votre disposition par votre agence LAFORET. Pour faciliter l'accès à votre entreprise, le local commercial est accompagné de deux places de parking réservées pour la clientèle, situées juste devant l'entrée. De plus, une place de parking privative à l'intérieur du bâtiment est également mise à votre disposition, assurant ainsi praticité et sécurité. Le loyer mensuel TTC est donc de :
- 1 400 € HT / HC
- 90 € Provision pour charges
- 298 € TVA sur loyer + charges
- 200 € Provision pour Taxe Foncière Soit un total de 1 988 € TTC par mois Ne manquez pas l'occasion de vous installer dans cet espace commercial idéalement situé, offrant un environnement propice à la croissance de votre entreprise. Contactez dès maintenant votre agence LAFORET pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités que ce local commercial peut offrir à votre activité. Nous sommes là pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets professionnels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 1 400 € (197,64 €/m²/an)

Honoraires : 3 456 €

Surfaces et longueurs

Surface de 85 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D211 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

C45 kgCO2/m².an

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
Consommation (énergie primaire)
211
kWh/m².an
Émissions
45*
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
B
C
45*
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Gournay-sur-Marne, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France

Loyer mensuel : 1 400 € (197,64 €/m²/an)

Surface : 85 m²

Contact

Référence CessionPME: 4694_22476638

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Loyer médian en immobilier professionnel en Seine-Saint-Denis 93, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

17€/m²/mois
Prix bas
22€/m²/mois
Prix médian
26€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- Transports : À 5 min à pied du métro ligne M13 (Saint-Denis
- Porte de Paris), du tramway T8, ainsi que de plusieurs lignes de bus et du RER (D et H).
- Axes routiers : Accès direct via l'A86 et l'A1, à proximité du Périphérique.
- Stationnement : Possibilité de stationnement temporaire sur place. Stationnement très facile et gratuit à moins d'une minute à pied (rue Ambroise Croizat). Descriptif des surfaces disponibles I
- Disponibilité immédiate (1er étage) :
- Espaces B2-B3-B4 : 43 m² environ (3 bureaux communicants).
- Bureaux B6 et B7 : 20 m² environ chacun (espaces vitrés et lumineux). Possibilité de louer l'ensemble du plateau : 83 m² environ. II
- Disponibles prochainement :
- Espace B1 : 65 m² environ (grand plateau incluant un bureau vitré).
- Espace B9 : 33 m² environ (pièce isolée acoustiquement, idéale pour studio de musique ou post-production).
- Bureau C4 (2ème étage) : 28 m² environ (très lumineux, vue dégagée sur l'allée). Équipements et services
- Sécurité optimale : Accès sécurisé par code, alarme individuelle par locataire, télésurveillance des parties communes et intervention d'un agent de sécurité mobile.
- Logistique : Porte sectionnelle pour déchargement. Accès au 1er étage via un gerbeur électrique (utilisation soumise à formation).
- Espaces communs : Cuisine partagée équipée (four, micro-onde, frigo, coin salon avec piano), 2 WC et 1 douche.
- Technique : Bâtiment aux normes, fibre optique disponible. Conditions financières pour le plateau de 83 m² environ : Loyer : 1040 € HC / mois (selon surface et durée). Charges : Environ 10% du loyer. Dépôt de garantie : 1040 € (1 mois de loyer HC). Honoraires locataires : 2 988 € TTC. Une belle opportunité à saisir. Visites sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 40047), Agent Commercial mandataire .

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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