Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Île-de-France

- Cet ensemble immobilier rare au cOEur de Montparnasse offre une vue directe sur le grand boulevard. Il se développe sur le rez-de-chaussée et le 1er étage, avec une entrée indépendante. Composé de trois lots actuellement réunis et aménagés en 5 bureaux, il offre une grande flexibilité d’usage. Le règlement de copropriété prévoit que les lots peuvent être utilisés soit à usage commercial, soit à usage d’habitation. Une séparation des lots peut être envisagée, sous réserve des travaux nécessaires et des autorisations éventuellement requises. Dossier technique et diagnostics disponibles sur demande. This rare property, ideally located in the heart of Montparnasse, enjoys direct views over the main boulevard. Spread across the ground and first floors, with its own independent entrance, the property comprises three units currently combined and arranged into five offices, offering excellent flexibility of use. Under the condominium regulations, the units may be used for either commercial or residential purposes. The three units could potentially be separated, subject to any necessary works and applicable authorisations. Technical documentation and property diagnostics are available upon request. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158€ par mois (soit 1896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 904995 euros. Prix hors honoraires : 860000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,23% du prix du bien hors honoraires) : 44995 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 812412401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- DROIT AU BAIL – INSTITUT DE BEAUTÉ – PARIS 1ER – CHÂTELET / LES HALLES Emplacement premium au cOEur de Paris ! À céder, droit au bail d'un institut de beauté idéalement situé dans le très recherché secteur Châtelet – Les Halles, à proximité immédiate des commerces, des transports et d'un flux piéton particulièrement important. Le local est entièrement aménagé pour une activité d'esthétique et offre une surface totale de 80,36 m², dont 33,71 m² en loi Carrez, répartie de la manière suivante : Agencement Accueil et espace de vente. Espace bar à ongles. 4 cabines de soins (2 en rez-de-chaussée et 2 en sous-sol). Salle de pose dédiée. 4 points d'eau. Local de stockage / réassort pour les produits cosmétiques. Sous-sol entièrement aménagé et exploitable. Le local est parfaitement adapté à une activité d'esthétique, de bien-être ou de soins de la personne. Actuellement exploité en institut de beauté. Un changement de destination pourra être envisagé sous réserve de l'accord du bailleur et des conditions prévues au bail commercial. C’est une opportunité idéale pour une entrepreneuse ambitieuse, souhaitant s’investir dans un institut esthétique. Vente de produits cosmétiques et de beauté Conditions financières Loyer mensuel : 3900 € Bail commercial en cours Cession du droit au bail Les points forts Emplacement stratégique au cOEur de Châtelet – Les Halles. Quartier commerçant, dynamique et très fréquenté. Local entièrement équipé pour une reprise immédiate. Nombreuses cabines permettant d'exploiter plusieurs postes de travail simultanément. Aucun aménagement majeur à prévoir. Prix de cession : 40 000 € net vendeur Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 484644463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local commercial d’angle en location pure situé dans le 15ème arrondissement de Paris à proximité de la rue de la Convention et de nombreux commerces. Superficie totale : 75 m² environ de plain pied. (selon propriétaire, en attente de diagnostics). Nouveau bail commercial. Disponibilité : 1er Juillet 2026 Destination : Tous commerces sans nuisance et ne nécessitant pas l'usage d'une extraction. Loyer mensuel : 3 750€ HT-HC / mois (soit 45 000€ HT-HC / an). Charges : 208 euros HT par mois. Honoraires agence : 11 000€ HT charge acquéreur. Local idéal pour des activités de services, studio pilates, coffee shop, institut etc. Plus d'informations disponibles sur demande (adresse, plans, conditions financières complètes, photos, visites). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 86449), Agent Commercial mandataire .

- Local commercial en location pure de 87 m² environ, situé dans le 18ème arrondissement de Paris, à proximité de la Mairie du 18ème, dans une rue commerçante. Superficie totale : 87 m² environ. RDC : 52 m² environ. Sous-sol relié et exploitable de 35 m² environ. Très beau linéaire vitrine de plus de 7m. Local lumineux et fonctionnel. Nouveau bail commercial Loyer mensuel : 3 000 euros HT-HC. Local idéal pour salle de pilates / yoga, institut bien-être, cabinet médical, barber / coiffeur, salon de thé, alimentation générale etc. Me contacter pour plus d’informations (conditions financières complètes, photos du local, organiser une visite). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 86449), Agent Commercial mandataire .

- EMPLACEMENT NUMERO 1 À CHATELET LES HALLES RUE HYPER COMMERÇANTE, A PROXIMITÉ DE NOMBREUSES ENSEIGNES. Idéal pour boutique de prêt à porter, lunetier, parfumeur, boutiques de bijoux et accessoires, coffee shop / salon de thé, barber, bar à ongles, téléphonie etc. Petite restauration froide sans cuisson. Superficie totale : environ 80 m² environ (en attente diagnostics). RDC de 50 m² environ. Sous-sol pour stockage de 30 m² environ. Droit de de terrasse permanente Droit au bail : 180 000 euros FAI. Loyer : 4 220€ HT-HC / mois. Charges : 150€ HT / mois. Top emplacement, permettant une belle visibilité avec un fort flux piéton et une clientèle mixte. Me contacter pour plus d'informations et organiser une visite (photos non contractuelles). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 86449), Agent Commercial mandataire .

- Bureaux d'exception 238 m² – Paris 15e (Convention / Vaugirard) – Idéal professions libérales ou sièges sociaux – Boutique Commerce Découvrez ce superbe espace de bureaux d’une superficie totale de 238 m², idéalement situé au cOEur d’un quartier dynamique, commerçant et parfaitement sécurisé. Une configuration optimale et modulable : Rez-de-chaussée (203 m²) : Un espace de travail lumineux comprenant 6 bureaux indépendants bien agencés (idéal pour le calme, la confidentialité ou le travail d'équipe) 7e bureau de 62 m² peut accepter nombres personnes, ainsi que 2 sanitaires. Sous-sol aménagé (35 m²) : Une grande salle de réunion conviviale, équipée d'une cuisine semi-ouverte, parfaite pour vos pauses déjeuner, moments d'équipe ou rendez-vous clients informels. Les Points Forts / Avantages Différenciants Agencement clé en main : Déjà cloisonné en 7 bureaux, vous évitez les travaux d'aménagement coûteux. Espace mixte unique : La séparation nette entre l'espace de travail (RDC) et l'espace de vie / réunion (sous-sol) offre un confort de travail rare à Paris. Adresse prestigieuse : Situé dans le 15ème arrondissement, offrant une excellente image de marque pour votre entreprise. Accessibilité et Transports (Excellent) L'emplacement bénéficie d'une desserte de transports en commun exceptionnelle : Métro : À quelques minutes à pied des stations Convention et Vaugirard (Ligne 12) – Accès direct et rapide vers la Gare Montparnasse et le centre de Paris. Bus : Lignes 39,62, 80 et 88 à proximité immédiate. Vélo & Voiture : Stations Vélib' au pied de l'immeuble et accès rapide aux grands axes (Périphérique Porte de Versailles). Commodités : Quartier commerçant avec de nombreux restaurants, cafés et services pour vos collaborateurs. Pour plus d'informations, planifier une visite ou obtenir le dossier complet, contactez moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 986€ par mois (soit 11832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1729200 euros. Prix hors honoraires : 1650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 79200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 885123000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- EXCLUSIF, NANTEUIL-LES-MEAUX, ZAC DES BORDES ROUGES, Entrepôt de 200 m² environ au sol avec mezzanine en plus de 100 m² environ et sanitaires sur parcelle de 725 m² environ vendu libre de toute location ou occupation. Possibilité d'extension du bâtiment autorisé de 300 m² environ au sol sur deux niveaux. Me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À CÉDER – DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT PRIME – PARIS 3ᵉ Emplacement exceptionnel – Angle de rue – Sortie de métro À céder, droit au bail d'un local commercial bénéficiant d'un emplacement premium au cOEur du 3ᵉ arrondissement de Paris, offrant une excellente visibilité grâce à sa situation en angle de rue et à proximité immédiate d'une sortie de métro. Caractéristiques du local Surface totale d'environ 187 m² : Rez-de-chaussée : 73 m² 1er étage : 92 m² Sous-sol : 22 m² Belle vitrine d'angle offrant une visibilité remarquable. Local entièrement rénové fin 2024. Aucun travaux à prévoir. Bail commercial récent : septembre 2024 – août 2033. Loyer annuel : 84 000 € HT HC (soit 7 000 € HT / mois). Activité actuelle : optique. Le bail permet une évolution vers de nombreuses activités commerciales (hors activités générant des nuisances et restauration), sous réserve des formalités et autorisations prévues au bail. Les atouts : Emplacement n°1. Forte visibilité. Flux piéton important. Bail récent. Loyer compétitif pour le secteur. Local immédiatement exploitable. Dossier complet et informations complémentaires communiqués après signature d'un accord de confidentialité. Pour tout renseignement ou organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 921056800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – CESSION DE BAIL OU FONDS DE COMMERCE – PARIS 10ᵉ (75010) Belle opportunité d’acquérir un local commercial idéalement situé dans un secteur dynamique et très passant. Le local développe une surface totale d’environ 48 m² : un rez-de-chaussée composé d’un espace de vente de 18 m² et d’un second espace de 10 m², idéal pour un bureau ou un atelier, ainsi qu’un sous-sol de 20 m² aménageable en réserve ou stockage. D'une salle d’eau avec WC. Activités autorisées : téléphonie, réparation de smartphones et d’ordinateurs, vente d’accessoires, coiffure, esthétique, bureaux, commerce de détail et toutes activités (hors restauration avec extraction). Cession de bail : 35 000 € (honoraires d’agence en sus). Fonds de commerce. Loyer : 1 600 € / mois charges comprises. Bail commercial 3 / 6/9. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 35400 euros. Prix hors honoraires : 30000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (18,00% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 877814871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * PARIS * Secteur Bourse * En RDC une pièce de 14 m² environ. WC et lavabo privés à l'étage. BELLE ADRESSE ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 37459), Agent Commercial mandataire .

- CESSION DE DROIT AU BAIL – BOUTIQUE 140 m² – EMPLACEMENT N°1 – PARIS 3e / ARTS ET MÉTIERS À céder, droit au bail d’une belle boutique idéalement située au 41 rue Réaumur, Paris 3e, à moins de 2 minutes à pied du métro Arts et Métiers. Le local bénéficie d’un emplacement n°1, d’une très belle vitrine offrant une excellente visibilité, ainsi que d’une belle hauteur sous plafond. D’une surface totale d’environ 140 m², le bien se compose de : environ 70 m² en rez-de-chaussée, environ 70 m² en sous-sol. Le local est adapté à de nombreuses activités : prêt-à-porter, showroom, concept store, institut, galerie, bureau commercial, services, etc. Tous commerces possibles sauf restauration. (Coffee shop, Pilate / Yoga studio, Boutique, Alimentation, showroom, bien-être, salon de beauté, etc) Loyer mensuel : 4 600 € HT / HC. Très belle opportunité dans un secteur recherché et passant, au cOEur d’un quartier dynamique, commerçant et bien desservi. Dossier complet et visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 912735461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- EMPLACEMENT PREMIUM – PLACE DE CLICHY Prix net vendeur : 44000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 898€ TTC Vous recherchez un local commercial dans l'un des secteurs les plus dynamiques du 17ème arrondissement ? Je vous propose la cession d'un droit au bail situé sur un axe très passant à proximité immédiate de la Place de Clichy et de La Fourche. Local de 30 m² en bon état, une vitrine de 3 m linéaire donnant sur l'avenue de Clichy. Forte visibilité Flux piéton important Loyer attractif de 1400 € HC / HT Local en bon état Idéal pour activité de services, beauté, bien-être ou restauration sans extraction Les opportunités avec un tel rapport emplacement / loyer sont devenues rares sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 49898 euros. Prix hors honoraires : 44000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (13,40% du prix du bien hors honoraires) : 5898 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 753207273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local commercial ou bureaux de 118 m² environ carrez. Situé à quelques mètres du centre-ville dynamique de Nanterre sur un axe passant, ce local offre un grand espace lumineux de vente / bureaux avec une large vitrine sur rue, complété par des sanitaires privatifs et une petite cave. DPE : E
- GES : F Parfaitement adapté aux professions libérales, activités de services & bureaux ou commerce (sans nuisance). À seulement 5 minutes à pied du RER A Nanterre-Ville et à proximité des accès autoroutiers A14 / A86. Ce bien est également proposé à la vente, me contacter pour plus d'informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 92367), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 828124156 .

- LOCAL COMMERCIAL À LOUER – CENTRE-VILLE DE BEAUMONT SUR OISE (95) Idéalement situé au cOEur du centre-ville de BEAUMONT SUR OISE, ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché et d'une excellente visibilité. Description du local : * Boutique en rez-de-chaussée de 34 m² environ * Réserve / cave * WC avec lave-mains Le local convient parfaitement à une activité commerciale, un bureau, une profession libérale ou une activité de services (hors restauration nécessitant une extraction, sous réserve des autorisations administratives). Les atouts :
- Emplacement central et passant
- Répartition fonctionnelle entre espace de vente et réserve / bureau
- Local lumineux et facilement aménageable Loyer : 684€ Taxe foncière 576 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 252 et classe CLIMAT B indice 7. (ID 84347), Agent Commercial mandataire .

- Cession de bail commercial – Vincennes (94) Situé à proximité immédiate de la gare RER A de Vincennes, ce local bénéficie d’un emplacement privilégié sur un axe passant, avec un fort flux piétonnier. Description du local : Surface commerciale d’environ 45 m² Petit espace cuisine et sanitaires Cave / espace de stockage d’environ 18 m² situé dans la cour intérieure Activités autorisées : Tous commerces de détail, à l’exception des activités de restauration. Conditions locatives : Loyer mensuel : 2 500 € HT HC Charges mensuelles : 200 € Taxe foncière : 1 419 € / an Dépôt de garantie et garantie complémentaire : équivalents à 6 mois de loyer au total Bail commercial de 9 ans, en cours jusqu’en 2035, avec possibilité de renouvellement. Me contacter pour plus de détails. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 43960 euros. Prix hors honoraires : 28000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (57,00% du prix du bien hors honoraires) : 15960 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 882467889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MAISSE (ESSONNE) CENTRE VILLE ==DROIT AU BAIL DE BOULANGERIE OU AUTRE COMMERCE DE BOUCHE, OU TERTIAIRE. Situé en plein cOEur du village, comprenant un appartement de fonction de type T4. Une cour intérieure et GRANGE pour stockage de matériel ou autre. ANCIENNE BOULANGERIE DISPOSANT DE TOUTES LES EXTRACTIONS NÉCESSAIRES À LA RÉINSTALLATION D'UNE BOULANGERIE, ESPACES SPACIEUX BIEN DÉLIMITÉS SI UNE BOUCHERIE VOULAIT S'INSTALLER Un nouveau bail sera établit au nom du preneur avec le loyer suivant : 20 516,19 € ANNUEL TTC vous devrez prévoir de réaliser vos travaux d'installation. description du lieu :
- Appartement de type T4 à l'étage boutique, arrière-boutique, cuisine, salle à manger, cave logement de 4 Pièces laboratoire de pâtisserie, douche et wc DÉPÔT DE GARANTIE : 4439 € L'AVIS DU PROFESSIONNEL : locaux à disposition, propres bien agencés permettant l'installation d'une activité au coeur de la ville situé à une intersection et face à l'église, cet emplacement sera à la hauteur de vos attentes pour votre installation. Je suis disponible 7 / 7 pour vos questions et visites Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- PARIS 5 ? – PORT-ROYAL | Salle de consultation refaite à neuf de 11 m² environ Idéalement située boulevard de Port-Royal, à proximité immédiate du RER B, découvrez cette salle de consultation de 11 m² environ au sein d'un cabinet médical et paramédical au charme parisien. Situé au 3 ? étage, le cabinet offre un cadre de travail soigné et agréable, avec des espaces communs confortables : grande salle d'attente, kitchenette, WC indépendants et isolation phonique renforcée. La salle dispose de son propre point d'eau. Sous-location autorisée et possibilité d'apposer une plaque professionnelle. Conditions financières :
- Loyer : 1 200 € + 50 € de charges / mois, soit 1 250 € CC
- Dépôt de garantie : 2 400 €
- Honoraires locataire : 3 600 € TTC Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 210 et classe CLIMAT E indice 45. Mme (ID 94987), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de paris sous le numéro 819078965 .

- Location pure de 328 m² environ située boulevard Exelmans dans le 16ème arrondissement de Paris. Loyer mensuel : 7 083€ HT-HC / mois (85 000€ HT-HC / an). Nouveau bail commercial. Tous commerces sans nuisances. Pas de restauration Superficie totale : 328 m² environ (selon propriétaire, en attente de diagnostics). RDC de 84 m² environ. 1er étage 102 m² environ (relié par 2 escaliers). Et un sous-sol 142 m² environ (relié par 2 escaliers). Espace très modulable (peu de murs porteurs). Local idéal pour des bureaux, cabinet médical, kinésithérapeute etc. Plus d'informations sur demande (conditions financières, adresse, plans, photos, visites). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 86449), Agent Commercial mandataire .

- PARIS 5 ? – PORT-ROYAL | Salle de consultation refaite à neuf de 20 m² environ Au cOEur du 5 ? arrondissement, boulevard de Port-Royal, découvrez cette belle salle de consultation de 20 m² environ, au sein d'un cabinet médical et paramédical au charme parisien. Avec son parquet en chevrons et ses éléments de caractère, elle offre un cadre privilégié pour accueillir votre patientèle. Situé au 3 ? étage, à proximité immédiate du RER B, le cabinet dispose d'une grande salle d'attente, d'une kitchenette, de WC indépendants et d'une isolation phonique renforcée. Point d'eau privatif, sous-location autorisée et possibilité d'apposer une plaque professionnelle. Conditions financières :
- Loyer : 1 850 € + 50 € de charges / mois, soit 1 900 € CC
- Dépôt de garantie : 3 700 €
- Honoraires locataire : 5 550 € TTC Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Mme (ID 94987), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de paris sous le numéro 819078965 .

- Local commercial en location pure situé dans le 8ème arrondissement de Paris, secteur Villiers
- Monceau. Quartier de bureau / résidentiel. Superficie totale : environ 110 m² environ (selon propriétaire, en attente diagnostics). RDC de 60 m² environ : salle / cuisine / wc. Sous-sol en 2 parties de 50 m² environ : stockage, réserve. Nouveau bail commercial. Disponibilité : Immédiate. Extraction : OUI, diamètre 250mm jusqu'au toit. Destination : Tous commerces sans nuisance. Belle devanture et haut sous-plafond. Local idéal pour un professionnel de la restauration. Loyer mensuel : 6 900€ HT-HC / mois (soit 82 800€ HT-HC / an). Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT-HC. Garantie complémentaire : selon dossier. Honoraires : 20 700€ HT charge acquéreur. Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Frais de rédaction du bail : à prévoir. Plus d'informations sur demande (adresse, plans du local, conditions financières complètes, photos, organiser une visite). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 86449), Agent Commercial mandataire .

- PARIS 18e – MURS COMMERCIAUX – LOCAL RÉNOVÉ AVEC VITRINE – 62 m² SUR 2 NIVEAUX VENTE DE MURS COMMERCIAUX – PARIS 18ᵉ Au cOEur du 18ᵉ arrondissement, rue du Mont Cenis, à proximité du métro Jules Joffrin, découvrez ce beau local commercial entièrement rénové en 2024, alliant qualité des prestations, fonctionnalité et confort. Développant une surface totale au sol de 62,24 m², il se compose de : Au rez-de-chaussée (36,19 m²) : un espace commercial avec vitrine sur rue, actuellement aménagé avec un espace d'accueil et un box de tatouage, ainsi qu'une cuisine et des sanitaires. Au sous-sol (26,05 m²) : un espace complémentaire entièrement aménagé avec deux box de tatouage et un espace studio photo, bénéficiant d'un cuvelage, d'une ventilation performante et d'un éclairage soigné. La rénovation complète de 2024 a été réalisée avec des matériaux et des finitions de qualité : sols et murs haut de gamme, chauffage et climatisation réversible discrets, cuisine et sanitaires. Actuellement configuré pour une activité de tatouage, ce local offre de belles possibilités pour différents projets professionnels : salon d'esthétique, activité de bien-être, professions libérales, cabinet de consultation ou encore activité de création. Sa configuration sur deux niveaux et ses aménagements permettent également d'envisager une redistribution des espaces selon les besoins de votre activité. Un bien rare, rénové avec soin, vendu libre de toute occupation, idéal pour un professionnel souhaitant acquérir ses propres murs ou pour un investisseur à la recherche d'un actif commercial de qualité dans un quartier vivant et recherché de Paris. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.33€ par mois (soit 2020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 665000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,76% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 882504251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- PARIS 9e – PIGALLE / BLANCHE – LOCAL COMMERCIAL EN LOCATION PURE Au cOEur d’un secteur commerçant et animé, avec une belle activité en soirée et le week-end, local commercial d’environ 62 m² environ, idéal pour un premier projet ou un concept de petite restauration.
- Environ 57 m² environ en RDC + 5 m² environ en sous-sol
- Vitrine d’environ 4 mètres
- Loyer : 3 300 € HT / HC / mois
- Charges : 233 € / mois
- Location pure – aucun droit au bail à reprendre Idéal pour : restaurant de nouilles, raviolis, crêperie, coffee shop, salon de thé, bubble tea ou petite restauration. Les projets nécessitant un filtre à charbon peuvent être étudiés avec le bailleur. Honoraires : 11 880 € Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 34487), Agent Commercial mandataire .

- PARIS 19e — MURS COMMERCIAUX À VENDRE (230 m²)
- EXTRACTION
- BOUTIQUE D'ANGLE Découvrez cette opportunité rare au cOEur du quartier de La Villette : un local commercial d'angle de 230 m² en parfait état, implanté sur un axe très fréquenté et bénéficiant d'une excellente visibilité. Les atouts du bien : Excellent investissement locatif : Une très bonne rentabilité. Loué 5750€€ par mois (hors charges), il vous offre une très bonne rentabilité. Emplacement stratégique : Visibilité optimale grâce à sa position en angle et son flux piéton / véhicule continu. Agencement idéal : 170 m² de rez-de-chaussée spacieux + 60 m² de sous-sol exploitable. Équipement clef : Réseau d'extraction déjà installé, adapté aux activités exigeantes. Loué à 5750€ / mois HC Un environnement dynamique : Situé dans un quartier vivant et commerçant (Ecoles, épiceries, pharmacies, cafés), le bien bénéficie d'une situation géographique privilégiée vous permettant d'avoir une clientèle de bureau et de résidents. Contactez nous pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet. Disponible 7 / 7 pour vous le faire découvrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 905278636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * MONTEVRAIN * LOCAL D’ACTIVITÉ AVEC BUREAUX DE 580 m² – MONTÉVRAIN (77)
- 11 PALCES DE PARKINGS Ce bien offre de beaux volumes et des prestations adaptées à de nombreuses activités professionnelles, artisanales ou de stockage. Les atouts du bien :
- > Surface totale de 580 m² avec bureaux
- > Le local dispose d'un laboratoire, cloison démontable au besoin.
- > Hauteur libre pouvant atteindre 8 mètres
- > Porte sectionnelle offrant une largeur de passage utile de 4 mètres
- > Résistance au sol de 3 tonnes / m²
- > Alarme
- système vidéosurveillance
- > 2 WC PM
- > Porte PMR accès arrière du bâtiment
- >Implantation dans une zone d’activités dynamique À proximité immédiate des grands axes routiers A4 et A104, Pour toutes informations complémentaires Joignable au téléphone 7j / 7 La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1236000 euros. Prix hors honoraires : 1188000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,04% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 511643561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Paris 11
- Rue de la Folie-Méricourt – Local / bureaux de 64 m² sur cour Selon son agencement actuel, ce local se compose d’une pièce d’entrée, de deux espaces de travail, dont une grande pièce de 43 m² avec un espace cuisine, ainsi que de toilettes séparées, d’un dressing et d’un débarras. Entièrement ouvert sur cour et doté d’une belle façade vitrée, ce local bénéficie d’un environnement particulièrement calme et d’une belle luminosité. Il offre un cadre de travail paisible et confidentiel, idéal pour les professions libérales ou toute activité nécessitant l’accueil d’une clientèle dans un environnement de qualité. Grâce à sa configuration et à son potentiel d’aménagement, ce local peut également convenir à un usage mixte. Une transformation en appartement de deux pièces peut être envisagée. Côté transports, ce local bénéficie d’une excellente desserte avec les lignes de métro 9 (Saint-Ambroise), 5 (Oberkampf) et 3 (Parmentier), ainsi que de nombreuses lignes de bus à proximité. Un bien offrant calme, luminosité et potentiel d’évolution, au cOEur d’un quartier vivant et recherché de Paris ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 991497314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.