Local commercial à Paris

OPPORTUNITÉ RARISSIME À PARIS : LOFT D'EXCEPTION EN TOURISME SAISONNIER CLÉS EN MAIN

L'élégance industrielle et hôtelière au cœur du Haut-Marais. Déjà en exploitation avec un calendrier de réservation complet, ce bien génère un revenu annuel d'environ 140 000 euros.

Il s'agit d'un actif locatif d'une rareté absolue sur le marché parisien. Point crucial pour votre sérénité et la conformité de votre investissement : ce bien bénéficie d'une Déclaration Préalable, une DP, validée par la mairie de Paris en 'meublé de tourisme'. Il est aujourd'hui exceptionnel de trouver un bien en exploitation hôtelière de luxe totalement « clés en main » pour une mise en location immédiate. Ce produit d'investissement a été rigoureusement pensé pour répondre aux standards les plus exigeants de la clientèle internationale. C'est une solution prête à l'emploi qui garantit un flux de revenus régulier et une exploitation sans aucun délai.

La localisation est très prisée. Le loft est idéalement situé dans le quartier historique et très recherché du Haut-Marais, entre le métro Arts et Métiers et le Square du Temple. Cet emplacement stratégique offre un accès direct à toutes les commodités et aux nombreux commerces de bouche d'un quartier en pleine évolution. De plus la configuration 6 couchages est plus rare sur AirBNB et plus recherchée.

Ce loft d'architecte propose des prestations haut de gamme. D'une surface de 63 m² comprenant 3 pièces et 2 chambres, ce bien s'organise sur deux plateaux aux volumes généreux de plus de 31 m² chacun. L'esprit « atelier » a été sublimé par une rénovation contemporaine où la pierre a été particulièrement mise en valeur. L'espace de vie est original, convivial et fluide. Le confort y est optimal grâce à la présence d'une climatisation intégrée.

Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine américaine parfaitement fonctionnelle et équipée, ainsi qu'une suite parentale complète avec chambre, dressing et spacieuse salle de douche. Un bel escalier en verre, véritable lien esthétique entre les deux étages, conduit à l'espace nuit inférieur.

Au niveau inférieur, une galerie dessert une grande chambre, une seconde salle de douche, un espace modulable idéal pour un bureau ou une bibliothèque, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Cette buanderie est équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge entièrement dédiés aux équipes de ménage. Le stock de linge et de consommables est vendu avec le bien.

Le loft est vendu entièrement meublé et équipé avec du matériel haut de gamme, incluant notamment une télévision extra plate neuve, un coffre-fort pour les voyageurs, ainsi qu'un sèche-cheveux de marque Dyson. L'ensemble des salles de douche est habillé de matériaux nobles avec des matières naturelles, renforçant le caractère luxueux et minéral des espaces d'eau.

Les performances sur les plateformes de réservation sont exceptionnelles. Le logement est plébiscité par les voyageurs avec une note remarquable de 4,97 sur Airbnb. Il bénéficie de la mention officielle 'Coup de cœur voyageur', s'appuie sur un historique solide de 357 commentaires et se classe fièrement dans le top 5 des annonces sur Airbnb.

Cela représente une rentabilité exceptionnelle pour un prix hautement compétitif. Dans un contexte où les actifs refuges sont privilégiés, la location saisonnière de luxe se distingue par sa forte résilience. Pour l'investisseur, la rentabilité s'élève à 8 %. C'est un prix de vente extrêmement attractif au regard de cette excellente rentabilité et de l'immense rareté d'un produit hôtelier prêt à l'emploi dans ce secteur de la capitale. Un dossier complet est disponible sur demande.

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Cette annonce référence 337573 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 8 082.

Prix du bien : 1 790 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 1 700 000,00 €
Honoraires TTC : 5,29 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 282,00 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Notre équipe vous propose : Paris 3ème affaire d'angle BAR BRASSERIE RESTAURANT de 74 couverts (dont 24 en terrasse fermée) + 30 en terrasse. Surface d'environ 120 m². Cuisine de plain-pied. Réserve avec monte-plats. Loyer annuel : 56 400 euros charges comprises. Prix du fonds : 1 150 000 euros net vendeur
Métro Arts et Métiers (3, 11), République (5, 8, 9), Réaumur - Sébastopol (4)