Location de Immobilier d'entreprise à Aïcirits-Camou-Suhast (64120)

Bâtiment professionnel d'une surface totale d'environ 433 m², idéal pour activités de stockage, logistique ou artisanales. Ce bien fonctionnel et polyvalent se compose principalement d'un entrepôt de 414,46 m², offrant une organisation optimale des espaces.

La zone principale propose un vaste espace de stockage d'environ 329 m² (17,68 m x 18,65 m), bénéficiant d'une hauteur sous plafond comprise entre 4,05 m et 4,71 m, permettant le stockage en volume et l'exploitation efficace de l'espace. L'accès est facilité par de grandes portes motorisées, parfaitement adaptées aux opérations de chargement et déchargement.

Le bien dispose également d'une zone extérieure en façade d'environ 87 m², ainsi que d'un espace de stockage extérieur à l'arrière de 160 m², offrant des possibilités supplémentaires pour vos activités.

Un espace de bureaux ouverts de 37,72 m² est intégré à l'entrepôt, idéal pour la gestion administrative. Le bâtiment comprend également un sanitaire PMR, ainsi que deux réserves totalisant 25,5 m² (15,75 m² et 9,80 m²), permettant un rangement complémentaire.

En complément, un bureau indépendant de 19 m² avec sanitaire PMR est inclus. En option, vous avez la possibilité de louer un plateau brut de 117 m² ainsi qu'un bureau supplémentaire de 19 m².

Le site est équipé de la fibre optique, de 2 trappes de désenfumage et d'une baie de brassage, garantissant une infrastructure technique performante.

Des places de parking sont disponibles (200 € / an / véhicule).

À noter : location sous convention d'occupation temporaire (minimum 5 ans). Les activités de type ERP non autorisées ainsi que des activités industrielles ou de stockage de produits dangereux, périssables,...

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 25 144 € HT-HC
Loyer Trimestriel : 6 286 € HT-HC

Pas de Charges Locatives ni de Taxe Foncière

Dépôt de Garantie : 6 286 € Nets soit 1 Trimestre de loyer HT-HC
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge preneur), soit un montant de 3 771,50 € HT


Référence n° 2242

• Une zone de stockage d'une superficie de 329,73 m²
  o Un bureau d'une superficie de 37,72 m²
  o Un sanitaire PHMR
  o Deux réserves d'une superficie totale de 25,5 m²
  
  
• Un bureau et son sanitaire PHMR d'une surface de 19 m²

• Une zone de 87 m² côté entrée du hangar
• Une zone de 160 m² à l'arrière du hangar

• Loyer mensuel : 2 095.28 HT HC
• Honoraires : 15% HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

• Location d'un bureau de 19 m² à 320.72 € HT HC /mois
• Location d'un entrepôt stockage de 117 m² à 512.46 € HT HC /mois

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose : à deux pas du Palais de Justice et à proximité immédiate du centre-ville de Bayonne, dans un environnement professionnel recherché et facilement accessible, venez découvrir ces bureaux à louer situés au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire.

D'une surface d'environ 246 m², ces locaux bénéficient d'un aménagement fonctionnel et confortable.

Ils se composent :

• D'une entrée avec un office d'accueil sécurisé et une salle d'attente,
  

• De plusieurs bureaux lumineux avec un espace de réunion,
  

• Et de 2 sanitaires privatifs avec point d'eau.
  

Ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, une activité de services, ou un usage de bureau administratif.

Les atouts :

• Belle luminosité naturelle,
  

• Baie de brassage déjà installée pour vos besoins informatiques,
  

• 5 places de parking privatives extérieures,
  

• Accessibilité PMR.
  

• Disponibilité : 1er Octobre 2026
  

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

• Loyer annuel : 41 820 € HT-HC

• Loyer mensuel : 3 485 € HT-HC
  

• Charges locatives : 307,50 € HT/mois (provision) soit 3 690 € HT/an
  

• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT-HC, soit 3 485 € nets
  

• Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT soit 6 528 € HT
  

Référence n°2222

• Loyer : 700 € HT HC /mois
• Provision pour charges : 100 € HT / mois (climatisation, eau, électricité, internet, fibre, assurance, alarme, ménage...)
• Taxe foncière à la charge du preneur

• Loyer: 925 € HT HC / mois
• Provision pour charges : 60 € HT / mois (climatisation, eau, électricité, internet, fibre, assurance, alarme, ménage...)
• Taxe foncière à la charge du preneur

• Loyer: 1975 € HT HC / mois
• Provision pour charges : 120 € HT / mois (climatisation, eau, électricité, internet, fibre, assurance, alarme, ménage...)
• Taxe foncière à la charge du preneur