Achat Vente, Location

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la commercialisation ce beau local commercial en Droit au Bail situé au centre ville de Biarritz, dans un secteur recherché bénéficiant d'un environnement commerçant et d'un passage régulier.

D'une superficie d'environ 69 m², ce local commercial à Biarritz est en bon état et bien entretenu. Il se compose d'un espace boutique, d'un coin eau, d'un bureau/réserve ainsi que d'une réserve complémentaire en mezzanine. Le local bénéficie également d'un linéaire vitrine d'environ 10 mètres, offrant une belle visibilité sur son environnement commercial et permettant de présenter efficacement une activité et ses produits.

Le local est proposé avec un bail tous commerces, offrant une réelle souplesse quant à la destination de l'activité. Il peut se prêter notamment à une activité de prêt-à-porter, commerce d'objets, concept-store, boutique spécialisée, vente à emporter ou encore à une activité de restauration sans extraction, sous réserve des autorisations et dispositions applicables.

Son emplacement commercial en centre-ville de Biarritz permet de bénéficier d'une clientèle diversifiée, composée à la fois de résidents, actifs, salariés et clientèle touristique, avec la présence de nombreux commerces et bureaux à proximité. Cette configuration permet de profiter d'un flux commercial régulier tout au long de la journée et de l'année, renforcé par l'attractivité touristique de Biarritz.

L'environnement immédiat, composé de commerces complémentaires, contribue également à créer une dynamique commerciale favorable et à attirer une clientèle variée.

Cette cession de droit au bail à Biarritz représente une opportunité intéressante pour un commerçant, une enseigne ou un entrepreneur souhaitant implanter son activité dans un emplacement central de la ville.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 1 145 € HT-HC

Prix de Vente : 72 200 € (FAI)
Honoraires forfaitaires (charge acquéreur), soit un montant de 7 200 € TTC

Référence n°2317


Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2317

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location de très beaux bureaux professionnels d'une superficie d'environ 68 m², idéalement situés au cœur de la Zone de la Négresse à Biarritz et de son activité.

Installé au 1er étage d'un immeuble exclusivement dédié aux activités professionnelles (sans ascenseur), ce plateau de bureaux offre un environnement de travail agréable, fonctionnel et parfaitement adapté à une activité de cabinet de conseil, bureau d'études, agence de services, activité administrative, informatique, communication ou toute autre activité tertiaire.

L'espace développe une surface d'environ 68 m² et se compose d'un vaste open-space particulièrement lumineux permettant d'accueillir plusieurs postes de travail, complété par un bureau cloisonné pouvant être utilisé comme bureau de direction, salle de réunion ou espace confidentiel. Les locaux disposent également d'une climatisation, d'une terrasse privative, de rangements intégrés avec placards, d'un point d'eau ainsi que d'un W.C. privatif, offrant un excellent niveau de confort au quotidien.

Ces bureaux à louer à Biarritz bénéficient d'un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes de l'aéroport de Biarritz Pays Basque, de la gare de Biarritz ainsi que des principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Bayonne, Anglet, le BAB et l'ensemble de la Côte Basque. Cette excellente accessibilité constitue un véritable atout pour accueillir vos collaborateurs, partenaires et clients.

L'ensemble immobilier est parfaitement entretenu et les bureaux sont en excellent état général. Aucun gros travaux n'est à prévoir, permettant une installation rapide de votre activité dans un environnement professionnel de qualité.

Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant des bureaux à louer à Biarritz, des locaux professionnels, un plateau de bureaux, des bureaux avec terrasse, un espace de travail moderne et fonctionnel, au sein d'un secteur dynamique, recherché et facilement accessible.

Loyer Annuel : 11 220 € HT-HC
Loyer Mensuel : 935 € HT-HC
Charges Annuelles : 1 224 € HT soit 102 € HT par mois

Dépôt de Garantie : 1 870 € HT soit 2 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 1 683 € HT


Référence n°2291

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2291

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose en cession de droit au bail ce local commercial à Biarritz, idéalement situé au cœur du centre-ville commerçant, dans une rue piétonne particulièrement recherchée et attractive garantissant un flux de clients.

Bénéficiant d'un emplacement commercial privilégié, ce local d'environ 30 m² profite d'un environnement dynamique et d'un passage piéton régulier, au cœur d'un secteur apprécié aussi bien par la clientèle locale que par la clientèle touristique.

Le local dispose d'une grande vitrine, offrant une excellente visibilité commerciale et permettant une présentation attractive des produits ou services proposés. Cette façade vitrée constitue un véritable atout pour capter l'attention des passants et valoriser l'enseigne dans une rue bénéficiant d'une forte attractivité commerciale.

Le local comprend également un espace réserve avec point d'eau. L'aménagement intérieur est laissé à la libre appréciation du futur exploitant, lui permettant de concevoir son commerce selon son concept, son identité et les besoins de son activité.

La configuration du local offre par ailleurs la possibilité d'installée une mezzanine, permettant d'optimiser les volumes et la surface disponible. A l'origine ce local disposait d'une mezzanine, retirée par le locataire en place. Les accroches sont ainsi toujours présentes pour l'installation de ladite mezzanine. Ce projet devra naturellement être étudié et réalisé dans le respect des règles techniques, administratives et réglementaires applicables.

Un nouveau bail commercial sera signé avec le futur preneur, avec une destination permettant l'exploitation de tous commerces, à l'exception notamment des activités de restauration ainsi que des activités susceptibles de générer des nuisances sonores ou olfactives. Aucune extraction n'est possible. La destination de l'activité envisagée devra être validée dans le cadre de la signature du bail.

Grâce à son emplacement en rue piétonne, sa grande vitrine, sa visibilité et son environnement commercial, ce local commercial à Biarritz présente un potentiel intéressant pour le développement d'une activité au cœur d'un secteur recherché.

La proximité d'autres commerces contribue à l'attractivité du secteur et permet au futur exploitant de bénéficier d'un environnement commerçant établi, avec une fréquentation composée de résidents, actifs et touristes.

Cette cession de droit au bail à Biarritz constitue ainsi une opportunité pour un professionnel souhaitant implanter ou développer une activité en centre-ville, dans un emplacement bénéficiant d'une belle visibilité et d'un environnement commercial dynamique.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 2 967 € Net (Non Assujetti à TVA)

Prix de Vente : 165 360 € (FAI)
Honoraires 10,24% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 15 360 € TTC


Référence n°2345

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2345

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose en cession de droit au bail ce local commercial à Biarritz, idéalement situé en centre-ville, dans une rue attractive bénéficiant d'un passage régulier de piétons et de véhicules.
D'une superficie totale d'environ 54 m², le local se compose d'environ 28 m² de boutique et de 26 m² en souplex, offrant un espace complémentaire particulièrement adapté à une fonction de réserve, stockage ou espace professionnel, avec la présence d'un point d'eau.

La boutique, lumineuse et bien entretenue, bénéficie d'un environnement commercial dynamique et offre au futur exploitant la possibilité de repenser librement son aménagement en fonction de son concept, de son identité commerciale et des besoins de son activité. Cette liberté d'aménagement permet ainsi au futur preneur de personnaliser entièrement son espace de vente et de créer un univers commercial à son image.

Le local peut ainsi constituer une opportunité pour différents projets commerciaux souhaitant bénéficier d'une implantation en centre-ville de Biarritz. Les activités nécessitant une extraction ne pourront toutefois pas être envisagées.

Son emplacement commercial en centre-ville de Biarritz constitue un véritable atout. Situé dans une rue attractive et commerçante, le local profite d'un flux de clientèle régulier grâce à la présence de nombreux commerces et de bureaux à proximité.

L'emplacement permet de toucher une clientèle particulièrement variée : clientèle locale, actifs et salariés du secteur, mais également clientèle touristique, très présente à Biarritz. Cette complémentarité entre clientèle locale et touristique offre une fréquentation potentielle tout au long de la journée et selon les différentes périodes de l'année.

Cette cession de droit au bail à Biarritz représente une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant implanter ou développer une activité en centre-ville, dans un secteur recherché et bénéficiant d'une réelle dynamique commerciale.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 1 057 € Net (Non Assujetti à TVA)

Prix de Vente : 77 680 € (FAI)
Honoraires 10,97% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 7 680 € TTC


Référence n°2331

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2331

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose en cession de droit au bail ce local commercial à Biarritz, idéalement situé en centre-ville, dans une rue bénéficiant d'un passage régulier de piétons et de véhicules.

D'une superficie totale d'environ 50 m² répartis sur deux niveaux, ce local commercial offre environ 25 m² au rez-de-chaussée et 25 m² à l'étage. En bon état et parfaitement entretenu, il présente aujourd'hui une configuration sobre permettant au futur exploitant de concevoir son espace commercial selon l'identité et les besoins de son activité.

Le principal atout de ce local réside dans sa grande vitrine, particulièrement attractive, offrant une très belle exposition des produits et une visibilité intéressante au coeur du centre-ville. Cet emplacement permet de bénéficier du passage quotidien d'une clientèle locale, active et touristique.

Ce local bénéficie d'un bail tous commerces, offrant une diversité de possibilités pour le futur exploitant. Il peut notamment convenir à une activité de prêt-à-porter, vente d'objets de décoration, concept-store, boutique spécialisée, vente à emporter. Ce local ne dispose pas de moyen d'extraction.

L'emplacement commercial constitue un véritable avantage. La proximité de nombreux commerces et de bureaux génère un flux de clientèle régulier, tandis que la fréquentation touristique de Biarritz permet de toucher une clientèle complémentaire tout au long de la journée et de l'année.

Cette cession de droit au bail s'adresse à un professionnel souhaitant bénéficier d'une implantation en centre-ville, dans un secteur commerçant et dynamique. La configuration sur deux niveaux permet notamment d'envisager différentes organisations entre espace de vente, présentation des produits, stockage ou espace professionnel, selon le concept développé par le futur exploitant.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 1 200 € HT-HC

Prix de Vente : 187 280 € (FAI)
Honoraires 10,16% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 17 280 € TTC


Référence n°2320


Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2320

Ce local, moderne, se compose d'un espace d'accueil chaleureux, d'un bureau principal d'environ 32 m², disposant de sa propre salle d'eau avec douche, ainsi que d'un sous-sol aménagé d'environ 31 m². Ce dernier comprend un second espace de travail avec bureau ainsi qu'un petit espace de stockage fonctionnel.

Grâce à son agencement soigné et sa situation privilégiée au cœur de Biarritz, ce bien est idéal pour une activité de bien-être, de soins de la personne ou toute activité nécessitant un cadre calme, accueillant et lumineux. Petit loyer.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'installation

Loyer Mensuel : 717 € HC (non assujetti à TVA)

Prix de Vente : 88 540 € (FAI)
Honoraires 10,81% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 8 640 € TTC

Référence n°2114

• Loyer : 1142.20 € HC / mois
• Provision pour charges : 33.75 € / mois
  
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Prix de cession : 135 000 € net vendeur hors droits
• Honoraires en sus : 6 % HT du montant HD de la vente à la charge de l'acquéreur

• Loyer : 830 € HT HC / mois
• Provision pour charges à préciser
• Taxe foncière à la charge du preneur

• Loyer : 1 809 € HT HC/mois
  
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Prix de cession : 215 000 € Hors droits et hors Honoraires
• Honoraires en sus : 10 % HT de la valeur de cession HT à la charge du cessionnaire