Local Commercial de 1250 m², Pau Nord 2400 € ( N° 2689655,A)

A louer local commercial de 1250m² à Pau Nord

A partir de

2 400€/mois

Surface min

500 m²

Montant au m²

58€/m²/an

Votre agence de Serres Castet vous propose un local de 1250 m² avec 800 m² de surface commerciale.

Situé sur l'un des axes les plus passants pour atteindre l'agglomération paloise avec plus de 25000 véhicules jour, venez visiter ce local sans tarder pour y installer votre commerce ou votre franchise.

Le local dispose également de 5 bureaux dont un de 30 m², d'un cuisine avec 2 sanitaires, d'un système d'anti-effraction mécanique, d'un réseau informatique, de deux accès commerciaux, de 40 places de parking, d'un entrepôt de 250 m² avec une porte sectionnelle électrique et d'une remise de 25 m².

Pas de charges mensuelles : l'entretien de tous les appareils et extérieurs sont à la charge du preneur.

Toutes activités commerciales possibles avec accord de la mairie (retail, salle de sort, brasserie, etc).

Annonce proposée par
- , agent commercial, RSAC PAU 499781789.

- Loyer annuel : 72000 €

- Taxe foncière : 2878 € Preneur

- Honoraires : 15% HT (soit 10 800,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

- Bus Ayguelongue (49m) - Lignes : 10, 6, 16, 17
- Bus Normandie Niemen (265m) - Lignes : 10, 6, 17

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 2 400 € (57.60 €/m²/an)

Honoraires : 10 800 €

Surfaces et longueurs

Surface de 1 250 m²

Surface divisible

Surface divisible 500 m² minimum

Equipements

Accès plain-pied, Aérothermes, Archives, Baie de Brassage, Bâtiment grand terrain, Câblage RJ45, Climatisation réversible, Cours de livraison, Hauteur sous plafond :, Nbre Parkings extérieurs :24 + 16 possible en plus, Pompe à chaleur, Salle de repos, Salle de réunion, Sanitaires privés, Stores, Vidéophone, Volets Bâtiment sécurisé par des protections mécaniques (volet, rideaux et portails)

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C

133 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

B

133 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Serres-Castet, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine

Loyer mensuel à partir de : 2 400 € (57.60 €/m²/an)

Surface de 1 250 m²

Réactualisé le 31/03/2026

Référence CessionPME : 64_0132

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans les Pyrénées-Atlantiques 64, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13.13 €/m²/mois Loyer bas

19.75 €/m²/mois Loyer médian

28.33 €/m²/mois Loyer haut

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- 19 m linéaire de vitrine ;

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Données financières :

- Loyer mensuel : 4000 € HT/mois ;

- 3 mois de dépôt de garantie ;

- Taxes foncière à charge preneur ;

- Honoraires agence : 15 % du loyer annuel HT

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Quelques travaux de rafraichissement seront nécessaires.

Contactez-nous pour plus d'informations, organiser une visite et réaliser étude personnalisée.

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- Loyer annuel : 48000 € HT

- Taxe foncière : 4000 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 7 200,00 € HT)

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Un beau linéaire vitrine en première ligne
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Pour les activités commerciales : CDAC à déposer.

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Loyer : 9 200 € HT HC /mois

Honoraires : 20 % HT sur le loyer annuel HT à la charge du preneur.

Réf : 7419FL

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".