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  • Vente de Immeubles commerciaux / Mixtes à Saint-Vallier (71230)

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    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Chalon-sur-Saône

    Immeuble à vendre à Chalon-sur-Saône centre

    Prix de vente
    425 000€
    Surface
    321 m²
    Montant au m²
    1 324€/m²
    Immeuble centre ville à Chalon-sur-Saône - Opportunité d'Investissement

    À vendre, un immeuble idéalement situé au coeur de Chalon-sur-Saône. Profitez de la proximité immédiate de toutes les commodités.

    Détails de l'Immeuble
    o Rez-de-chaussée : Restaurant de 80m² en activité avec la plus belle terrasse de la place. Il comprend deux salles, une cave et des sanitaires.

    o Premier Étage : Un appartement spacieux de 95m² comprenant un salon, une cuisine , trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain, et deux WC. Cet espace peut être divisé en deux appartements pour maximiser les revenus locatifs.

    o Deuxième Étage : Un studio de 16m² avec une pièce et une salle d'eau, nécessitant un rafraîchissement. L'appartement de 58m² également à rafraîchir, comprend une entrée une cuisine, un séjour, une salle d'eau, une chambre et un grand dressing avec des parquets bois massifs dans le séjour et la chambre.

    o Troisième Étage : Un appartement de 74m² à rénover, offrant un potentiel de valorisation significatif.

    o Quatrième Étage : Combles perdus.

    Atouts pour Investisseur
    o Possibilité de division pour maximiser les revenus.
    o Emplacement central sur une belle place avec toutes les commodités à proximité immédiate. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Fond travaux) : 206€ soit 17€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Entrepreneur Individuel - Réf.938828
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Chalon-sur-Saône

    Immeuble à vendre proche de Chalon sur Saône (71)

    Prix de vente
    210 000€
    Surface
    145 m²
    Montant au m²
    1 448€/m²
    Spécial investisseur, situé sur la commune de SAINT MARCEL, première couronne Chalonnaise, proche des commerces et des écoles, arrêt de bus à proximité, je vous propose ce petit immeuble composé de deux habitations.

    Cette ancienne maison a été divisée en deux:
    - la partie principale est une maison de 119m² composée: d'une pièce vestiaire en arrivant, une cuisine équipée, salle d'eau , wc séparé, une pièce séjour et un salon. A l'étage vous trouverez 3 chambres , une salle de bains et un wc. L'extérieur dispose d'un espace pelouse, une terrasse bien orientée, un garage et une cour fermée pour stationner deux véhicules.
    -La deuxième partie est une maison de 30 m² de type T2 avec une pièce principale avec cuisine, séjour/salon, une salle d'eau avec wc. A l'étage vous trouverez une chambre mansardée. L'extérieur dispose d'une terrasse de 22 m² clôturée à l'abris des regards.
    Beau potentiel locatif, l'ensemble immobilier peut générer au minimum 16800 € annuel en location nue soit une rentabilité brut de 8%, sans compter que vous pouvez en toute liberté faire de la location courte durée afin d'obtenir de très bons rendements.
    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    () Entrepreneur Individuel - Réf.937992
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Gueugnon

    Emblématique maison de maître à vendre à Gueugnon

    Prix de vente
    340 000€
    Surface
    425 m²
    Montant au m²
    800€/m²
    EN EXCLUSIVITÉ,

    En plein centre ville de Gueugnon, venez découvrir cette emblématique maison de maître du XIXème siècle, rénovée entièrement en 2001, et divisée en 6 appartements distincts.

    La bâtisse s'élève sur son parc entièrement clos de 2239m2, comprenant 4 garages individuels loués avec les appartements ainsi qu'un autre corps de bâtiment composé de deux garages et deux pièces, le tout, pouvant être aménagé en un 7ème logement après travaux.

    Au rez-de-chaussée, deux appartements T3, loués, d'environ 75m2 chacun.

    Au premier étage, deux appartements T3 également, un loué de 75m2, l'autre actuellement vide, d'une surface de 87m2.

    Au deuxième étage, un appartement T2 loué, et un studio T1, loué également.

    Chaque logements possèdent individuellement, un compteur d'eau, d'électricité, de gaz ainsi que sa chaudière, le gaz de ville étant le chauffage principal. L'ensemble des chaudières ont étés changées dans les cinq dernières années.

    L'immeuble est équipée également d'un digicode à l'entrée ainsi qu'un interphone pour chaque appartements. Les menuiseries sont en PVC doubles vitrages, équipées de volets roulants électriques. L'assainissement est aux normes, relié au tout-à-l'égout. La toiture est elle aussi en très bon état.

    Taux de rentabilité net actuel (5 appartements loués) : 6,89%
    Taux de rentabilité net potentiel (6 appartements loués) : 8,69%

    L'immeuble n'est pas concerné par la copropriété !
    Envie d'investir ? Projet à plusieurs ? Sans travaux à prévoir ! Ce bien est fait pour vous !
    Je reste à votre disposition pour tout renseignements et éventuelles visites.

    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°912 245 891 - Greffe de MACON) Entrepreneur Individuel - Réf.933032
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes au Creusot

    Immeuble de rapport à vendre au Creusot

    Prix de vente
    255 000€
    Surface
    275 m²
    Montant au m²
    927€/m²
    vous propose cet immeuble de rapport en monopropriété, idéalement situé en plein centre-ville du Creusot, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux.

    ?

    DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE

    Élevé sur cave, l'immeuble propose trois grands appartements répartis sur trois niveaux, et une maisonnette indépendante également élevée sur cave.

    ? Rez-de-chaussée - Appartement 79 m² (loué 533 €/mois)
    o Séjour
    o 4 chambres
    o Cuisine
    o Salle d'eau
    o WC

    ? 1er étage - Appartement 4 chambres (loué 533 €/mois)
    o Séjour
    o 4 chambres
    o Cuisine
    o Salle d'eau
    o WC

    ? 2e étage - Appartement 3 chambres (libre - loyer possible 560 à 580 €/mois)
    o Séjour
    o 3 chambres
    o Cuisine
    o Salle d'eau
    o WC
    Idéal pour remise en location ou éventuelle optimisation locative.

    ? Grenier
    .
    MAISONNETTE INDÉPENDANTE - 32 m² (louée 300 €/mois)

    Située sur le terrain à l'arrière de l'immeuble, cette petite maison sur cave offre :
    o Pièce de vie avec cuisine ouverte
    o Chambre
    o Salle d'eau

    RENTABILITÉ

    L'ensemble génère actuellement une rentabilité annuelle de 23 328 €, avec possibilité d'augmentation grâce à la relocation du 2e étage.

    Un investissement sécurisé, avec des surfaces généreuses et des logements déjà en place.

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    LES ATOUTS

    Immeuble en monopropriété
    4 lots indépendants
    3 logements déjà loués
    Centre-ville du Creusot
    Cave + grenier
    Fort potentiel locatif et patrimonial
    Rentabilité

    ?

    IDÉAL POUR INVESTISSEURS
    Info pratique: Toiture et façade récente, chauffage chaudière gaz individuel
    Rare sur le secteur : un immeuble complet, déjà rentable, et offrant encore des possibilités d'optimisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Entrepreneur Individuel - Réf.932351
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Saint-Bonnet-de-Joux

    AV immeuble 168m² centre de Saint Bonnet de Joux

    Prix de vente
    59 000€
    Surface
    168 m²
    Montant au m²
    351€/m²
    Bourgogne du Sud, entre Cluny et Charolles, à 35 minutes de Mâcon et des 2 gares TGV reliant Paris en 1H45, 1H15 de Lyon, nous sommes au cœur du bourg de Saint Bonnet de Joux, charmant village ayant su conserver ses commerces, services, écoles, supermarché.

    C'est en plein de cœur du bourg, sur la magnifique place principale récemment réhabilitée, que se situe cet immeuble de 168 m² répartis sur 2 niveaux, avec un potentiel de 3-ème niveau au grenier grâce à sa charpente.

    Ancien local commercial, cette bâtisse pourrait convenir pour un commerce, une entreprise, ou bien pour un projet d'investissement. L'emplacement, situé en plein cœur du village, à proximité des commerces, est idéal.

    Le bien est resté authentique, il possède des plafonds à la française, des tommettes, escaliers en bois, et un puits.
    Une rénovation globale est à prévoir. Relié à l'assainissement collectif.

    Bande de terrain de 3 mètres de large à l'avant du bien, exposé sud-est.

    Vous recherchez un projet de réhabilitation en plein cœur de village avec commerces, et services, alors n'hésitez plus, contactez vite Christiane par téléphone . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°852 377 852 - Greffe de MACON) Entrepreneur Individuel - Réf.916871
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Bourbon-Lancy

    Immeuble à vendre à Bourbon-Lancy

    Prix de vente
    120 000€
    Surface
    214 m²
    Montant au m²
    561€/m²
    En exclusivité centre ville de Bourbon-Lancy à vendre appartement de 214 m² habitables sur un terrain de 516 m².
    Une ancienne et importante porte en bois s'ouvre sur un porche qui mène à une cour qui conduit à un grand atelier (environ 220 m²) avec dépendance.
    Deux accès permettent l'entrée dans l'appartement : un accès à l'avant de l'habitation et un accès par la cour.
    Entrée côté cour dans une cuisine puis de part d'autre une spacieuse pièce de vie/salon (50m²) très lumineuse avec cheminée insert et sortie côté rue et un bureau.
    Depuis le bureau possibilité d'accéder à deux dépendances dont une peux faire office de cuisine d'été.
    Un escalier mène à l'étage où une pièce palière se compose d'un coin toilette (wc + lavabo), puis d'un salon avec sortie indépendante à l'arrière de l'habitation permettant un accès à la cour, une salle d'eau (cabine de douche, lavabo) de quatre chambres et d'un dressing.
    Un escalier conduit au grenier qui peut être aménagé.
    Au sous-sol trois caves voûtées.
    Chauffage au fioul complément bois.
    Idéal pour un artisan. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°833 001 969 - Greffe de MACON) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.907241
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Boyer

    Vente immeuble de rapport centre-ville de Tournus

    Prix de vente
    229 000€
    Surface
    276 m²
    Montant au m²
    830€/m²
    IDEAL INVESTISSEUR ! Immeuble de rapport situé en plein cœur du centre-ville de Tournus dans la rue principale, ce bien offre une excellente rentabilité et représente une opportunité rare sur le marché. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 62 m², actuellement loué. Au premierétage, un appartement spacieux de 82,70 m² comprenant : entrée, grande cuisine, deux chambres, séjour lumineux avec alcôve, salle d'eau avec douche et WC. Cet espace de vie est parfait pour un couple ou une petite famille. Au deuxième étage, un appartement duplex de 83 m² avec : entrée, cuisine équipée, chambre avec salle d'eau, WC indépendant, buanderie. À l'étage, deux chambres et un grand grenier d'environ 50 m², offrant la possibilité de créer un appartement supplémentaire avec entrée indépendante. L'immeuble dispose également d'une cave. Système de chauffage individuel au gaz de ville par radiateurs, ainsi que de compteurs d'eau et LINKY indépendants. Taxe foncière : 2155€. Offrez-vous cette belle opportunité d'investissement avec un potentiel de rentabilité considérable à près de 10%. Contactez moi au plus vite pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix : 229 000€ (frais d'agence inclus à la charge du vendeur). CONTACT :
    -
    -
    - RSAC 442887774
    - AGENCE BEAUNE
    - RCS Dijon 894 960 236
    -
    - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Notre barème d'honoraires est consultable sur notre site officiel. DPE : E/D
    - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Notre barème d'honoraires est consultable sur notre site officiel.
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à La Guiche

    Vente 2 immeubles de rapport à La Guiche

    Prix de vente
    250 000€
    Surface
    1 258 m²
    Montant au m²
    199€/m²
    Découvrez une opportunité d'investissement rare avec ces deux immeubles de rapport, situés à La Guiche, commune dynamique de Saône-et-Loire en plein essor.

    Ces deux bâtiments offrent un total de 20 logements, répartis sur 3 niveaux chacun, avec de nombreuses possibilités de rénovation et de valorisation.

    Descriptif des immeubles

    -Immeuble 1 (9 logements) :

    4 appartements F3
    2 appartements F4
    3 appartements F5

    -Immeuble 2 (11 logements) :

    2 appartements F2
    7 appartements F3
    2 appartements F4

    Caractéristiques communes :

    Chaque appartement, conçu de manière fonctionnelle, comprend :

    -Une cuisine équipée d'un évier et de placards de rangement
    -Une salle de bains avec baignoire et lavabo
    -Une cave privative
    -Un garage individuel

    Travaux à prévoir :

    Les deux immeubles nécessitent des travaux de rénovation importants pour moderniser les logements et maximiser leur attractivité locative. Ils constituent une excellente base pour un projet de réhabilitation ambitieux avec un fort potentiel de rentabilité.

    Les points forts :

    -Emplacement stratégique à La Guiche, commune en pleine expansion
    -20 logements offrant un potentiel locatif conséquent après travaux
    -Garages et caves privatifs pour chaque logement, un atout recherché par les locataires
    -Opportunité unique d'acquérir deux immeubles pour optimiser les coûts de rénovation et générer une rentabilité élevée

    Ces deux immeubles peuvent être vendus ensemble ou séparément, selon votre projet d'investissement.

    Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un projet immobilier à forte valeur ajoutée

    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous !

    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Logement à consommation énergétique excessive : classe G
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel - Réf.887408
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à La Guiche

    Vente immeuble 649m² à La guiche

    Prix de vente
    162 000€
    Surface
    649 m²
    Montant au m²
    250€/m²
    Idéalement situé à LA GUICHE (71), cet immeuble de rapport sur 3 niveaux offre un fort potentiel de valorisation pour les investisseurs à la recherche de projets de rénovation.

    L'immeuble comprend un total de 11 logements :

    -2 appartements de type F2
    -7 appartements de type F3
    -2 appartements de type F4

    Tous les logements sont de conception identique et se composent de :

    -Une cuisine équipée d'un évier et de placards de rangement
    -Une salle de bains avec baignoire et lavabo
    -Une cave privative
    -Un garage par logement

    Travaux à prévoir :

    Le bien nécessite des gros travaux d'aménagement et de rénovation pour être remis au goût du jour et optimiser son potentiel locatif. Cette opération conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant réaliser un projet de réhabilitation.

    Points forts :

    -Emplacement stratégique à LA GUICHE, une commune dynamique en plein développement
    -11 logements avec un excellent potentiel locatif une fois rénovés
    -Un grand potentiel de rentabilité après travaux
    -Cave et garage attribués à chaque logement
    -Opportunité de valorisation importante avec des travaux adaptés

    Un immeuble identique de 9 logements est également disponible !

    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous rapidement.

    Une opportunité unique pour un investisseur à la recherche d'un projet rentable sur le long terme !
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
    Logement à consommation énergétique excessive : classe G
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel - Réf.883733
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à La Guiche

    Vente immeuble 609m² à La guiche

    Prix de vente
    140 400€
    Surface
    609 m²
    Montant au m²
    231€/m²
    Idéalement situé à LA GUICHE (71), cet immeuble de rapport sur 3 niveaux offre un fort potentiel de valorisation pour les investisseurs à la recherche de projets de rénovation.

    L'immeuble comprend un total de 9 logements :

    -4 appartements de type F3
    -2 appartements de type F4
    -3 appartements de type F5

    Tous les logements sont de conception identique et se composent de :

    -Une cuisine équipée d'un évier et de placards de rangement
    -Une salle de bains avec baignoire et lavabo
    -Une cave privative
    -Un garage par logement

    Travaux à prévoir :

    Le bien nécessite des gros travaux d'aménagement et de rénovation pour être remis au goût du jour et optimiser son potentiel locatif. Cette opération conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant réaliser un projet de réhabilitation.

    Points forts :

    -Emplacement stratégique à LA GUICHE, une commune dynamique en plein développement
    -9 logements avec un excellent potentiel locatif une fois rénovés
    -Un grand potentiel de rentabilité après travaux
    -Cave et garage attribués à chaque logement
    -Opportunité de valorisation importante avec des travaux adaptés

    Un immeuble identique de 11 logements est également disponible !

    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous rapidement.

    Une opportunité unique pour un investisseur à la recherche d'un projet rentable sur le long terme !
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
    Logement à consommation énergétique excessive : classe G
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel - Réf.883732

    Actualités des experts

    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM