Cession de bail local 77m² Les Sables D'Olonne

EXCLUSIVITE - vous propose ce droit au bail d'un local commercial d'une surface totale d'environ 140m2, idéalement situé sur un axe fréquenté des Sables d'Olonne, avec un stationnement facile et gratuit juste devant.
L'établissement dispose d'un grand espace d'accueil, d'un wc avec accès handicapé, d'une réserve, d'un vaste espace pouvant être destiné à des bureaux et d'une salle du personnel avec douche.
Bail 3/6/9 renouvelé en janvier 2023 - TOUS COMMERCES. Loyer 20400€ HT annuel.
De par son emplacement stratégique et sa surface, toute activité peut y être envisagée !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 92 300 € HT + 1 460 € TVA, soit 93 760 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 85 000 € HT + 0 € TVA, soit 85 000 € TTC
Honoraires d'agence : 7 300 € HT + 1 460 € TVA, soit 8 760 € TTC (10.31 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

: , , E-EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 951 937 143

Vous recherchez un local avec un emplacement stratégique au coeur des Sables d'Olonne, cet établissement est fait pour vous !
- vous présente cet établissement disposant d'une surface commerciale d'environ 24m2, d'une réserve et d'un coin toilette.
Bail commercial renouvelé en septembre 2023 - tous commerces SAUF laverie automatique, boulangerie-pâtisserie, activité avec nuisance sonore, olfactive & fumées.
Loyer raisonnable de 1500€ HT.
Son emplacement stratégique avec un flux de clientèle locale et touristique vous offrira une grande visibilité !
Idéal Magasin de vêtements ou chaussures, fleuriste...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 000 € HT + 1 100 € TVA, soit 90 100 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 83 500 € HT + 0 € TVA, soit 83 500 € TTC
Honoraires d'agence : 5 500 € HT + 1 100 € TVA, soit 6 600 € TTC (7.9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

: , , - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 951 937 143