DAB magasin d'angle 40m² à Aix-en-Provence Mairie 900 € ( N° 2315429,A)

DAB magasin d'angle 40m² à Aix-en-Provence Mairie

Loyer mensuel

900€

D.A.B.

85 000 €

Surface

40 m²

Montant au m²

270€/m²/an

Magasin d'angle de 40 m2 à Aix-en-Provence proche mairie AIX EN PROVENCE Cession en droit au bail d'un local commercial à potentiel de 40 m2 situé dans un quartier d'Aix-en-Provence, à proximité de la mairie.
Sa position d'angle offre une visibilité notable. Le magasin dispose de deux vitrines, l'une d'environ deux mètres et l'autre de trois mètres, qui attirent le regard des passants. L'intérieur comprend un espace de vente rectangulaire, une petite réserve à l'arrière, une cave et des toilettes. Le mobilier est inclus, mais il est également possible de l'obtenir sans. La rue longeant le local commercial impose un arrêt momentané aux automobilistes pour faire descendre les plots, ce qui augmente la visibilité du magasin pendant ce temps. Le loyer mensuel hors taxes et hors charges s'élève à 900 €. Le bail est en cours jusqu'en avril 2025. Prix net vendeur : 77 270 € Honoraires agence : 7 730 € ttc à la charge de l'acquéreur Prix de vente honoraires inclus : 85 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Droit au bail : 85 000 €

Loyer mensuel : 900 € (270.00 €/m²/an)

Honoraires : 7 730 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 10.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 40 m²

Informations sur le bail

Précision sur le bail : Divers Commerces

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Droit au bail : 85 000 € - Loyer mensuel : 900 € (270.00 €/m²/an)

Surface de 40 m²

Réactualisé le 02/05/2024

Référence CessionPME : 8338_9491

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12.73 €/m²/mois Droit au bail bas

19.15 €/m²/mois Droit au bail médian

26.68 €/m²/mois Droit au bail haut

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vous propose le droit au bail de ce beau local de 80 m² situé en centre-ville dans une rue animée à 100 mètres de l'Hôtel de Ville.
Belle visibilité.
Possibilité snacking sans cuisson, sandwicherie, bar à sushi, boucherie, équipement de la personne, décoration.
Pas d'extraction.
Loyer mensuel de 2 200 Euros.
Dossier et photos sur demande avec LDC.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cession du droit au bail : 205 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).
, .
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la . RTOU. , . . Mandat 364703
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Aix-en-Provence

A REPRENDRE DROIT AU BAIL

Situation
Aix-en-Provence
Au cœur de la vieille ville
A quelques pas des parkings

Locaux
Local de 60 m² environ à usage commercial, en rez de chaussée d’un immeuble, composé d’un magasin avec vitrine et d’une arrière salle
En parfait état, aucun travaux à prévoir
Équipements : chambres froides positives et négatives, réfrigérateurs et agencements

Bail
Loyer de 1 780 euros / mois
Activités permises au bail : pâtisserie et salon de thé
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Conditions
Cession du droit au bail
110 000 euros HAI
Honoraires charge vendeur

Droit au bail reconduit jusqu'en 2032 pour ce local commercial de 71m² en RDC d'un immeuble situé entre l'avenue Victor Hugo et l'avenue des Belges. Tous commerces sauf restauration. Proche quartier Mazarin, a 300 m de la rotonde et du cours Mirabeau entouré d'une dizaine de commerces. Local en parfait état. 2 places de parking réservées devant le magasin et grand parking a 30 mètres. Loyer : 904 € /mois Charges locatives + impôt foncier = 233 € / Mois Disponible dés le mois de Mai Honoraires de 9.259 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur sur place EI - , : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.