Cession de bail commerce 70m² à Saint-Ouen

- Opportunité Unique de Cession de Bail à Saint-Ouen : Saisissez cette occasion rare de vous installer dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Saint-Ouen, directement aux portes des célèbres puces de Saint-Ouen, à proximité immédiate du marché Paul Bert. Nous proposons un local commercial exceptionnel bénéficiant d'un emplacement stratégique sur une rue bien fréquentée, garantissant une visibilité maximale grâce à une remarquable façade vitrée de 7 mètres.Caractéristiques du Local :•Superficie : Environ 140m² environ, offrant un espace généreux pour accueillir votre activité.•Activités Autorisées : commerces et restauration. Idéal pour les commerces de beaux-arts, vêtements, chaussures, sportwear...La restauration sur place ou à emporter, ainsi que la boulangerie, sont également envisageables grâce à deux installations d'extraction avec sortie directe déjà en place.•Visibilité : Avec une façade vitrée de 7m, votre activité ne passera pas inaperçue.•Terrasse possible de 12/13m2 environ. •Arrivée Gaz•Grand sous-sol partiel•Loyer Mensuel : 3200€, plus 300€ de provisions pour charges, offrant un excellent rapport qualité-prix pour la zone.Conditions de Bail :•Un bail commercial de 9 ans sera établi, offrant sécurité et stabilité pour votre entreprise.•Un nouveau bail sera établi au nom du futur locataire, vous assurant une transition en toute simplicité.Ne manquez pas cette chance unique de positionner votre entreprise au cœur de Saint-Ouen. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi dès aujourd'hui.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 66428), Agent Commercial mandataire

Cession de bail 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Le Groupe vous propose au coeur de Saint-Ouen dans un environnement commerçant composé des enseignes suivantes : Café Loubna, Supermarché Diagonal, B.S voyages, un local commercial à céder d'une surface totale de 83m2. Le local se décompose de la manière suivante:
-Au rez-de-chaussée, une surface de 60m2.
-Au sous-sol, une surface de 5m2.
-A l'étage, une surface de 18m2.
Ce local convient idéalement pour des activités sans nuisances comme de la restauration sans nuisances, traiteur, épicerie fine, institut de beauté, alimentation générale, etc.
Dossier complet sur demande, à visiter sans tarder
Prix : 100 000 €
Loyer : 1 712 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 165 € /HT /MOIS
Honoraires : 10 000 € H.T
Ref annonce : 15-215321
Agence :
Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.