AV bureaux 81m² en pied d'immeuble à Agen centre

A VENDREà l'entrée de la zone commerciale d'AGEN SUD, immeuble de bureaux de 570 m²avec parking privatif sur terrain clôturé et sécurisé de 1800 m². Division possible en deux surfaces distinctes de 400 m² et 170 m². Immeuble de bon standing avec superbe visuel. Adresse de référence pour votre activité avec un accueil client privatisé.

- Local commercial idéalement situé en plein cœur d'AgenÀ seulement 3 minutes à pied du Parking Carnot et à 5 minutes du parking de la Gare, ce magnifique bureau, situé au 1er étage et desservi par un ascenseur, offre une superficie généreuse de 185 m2 environ, divisée en 5 bureaux distincts. Il comprend également un hall d'accueil, un espace ouvert polyvalent, une cuisine équipée et des espaces de stockage.Ce lieu présente un état impeccable, bénéficie de la climatisation et est baigné de lumière naturelle, offrant ainsi un cadre de travail des plus agréables. Sa configuration modulable permet une adaptation aisée selon les besoins spécifiques.Adapté à une variété d'entreprises (sans restrictions selon le règlement de copropriété), ce local représente également une opportunité d'investissement attrayante avec un rendement de 8%.Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien rapidement et d'en découvrir tous les avantages !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 7. Mme (ID 47850), Agent Commercial mandataire