Vente Bureaux 358m² Bordeaux 1520000 € ( N° 2662652,A)

Vente Bureaux 358m² Bordeaux

Prix de vente

1 520 000€

Surface

358 m²

Montant au m²

4 246€/m²

Immeuble indépendant en pierre de taille - 358 m² entièrement réhabilités.
ImmprNotre équipe plaisir de vous présenter, à la vente ou à la location, un actif immobilier rare. Cet immeuble indépendant en pierre de taille a bénéficié d'une réhabilitation complète alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain. D'une surface totale de 358 m², cet espace « prêt à cloisonner » offre une modularité totale pour vos futurs bureaux ou votre siège social. Vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse soulignée par des poutres apparentes et son patio privatif de 46 m², véritable havre de paix extérieur en plein coeur urbain.
Tram Tramway Lignes C et D : Arrêt "sainte croix" Tram Tramway Ligne B : Arrêt 'Victoire" SNCF Gare SNCF de Bordeaux Saint Jean : 5 Min Pied SNCF Bordeaux-St-Jean (Gare SNCF) Bus BHNS : Place André Meunier à 500 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 1520000 € (4 245,81 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 358 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
2		Bureaux	46,46	Immédiate									5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1		Bureaux	143,35	Immédiate									5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC		Bureaux	168,41	Immédiate									5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total			358,22 m²

Equipements

. Façade en pierres de taille
. Ossature bois
. Matériaux biosourcés
. Neuf
. Brut de béton
. Accueil
. Espace ouvert
. Vitrines
. Chauffage réversible
. Patio de 46,12 m²
. Sanitaire PMR au RDC
. Local vélo
. Escalier en bois
. Patio extérieur au RDC de 46 m²
Immeuble indépendant
Surface RDC : 168,41 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 1520000 € (4 245,81 €/m²)

Surface de 358 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 21206530E-0003V

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Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bureaux

2443 €/m² Prix bas

3150 €/m² Prix médian

4167 €/m² Prix haut

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Sa configuration et son emplacement central permettent d'envisager différents types d'usages professionnels : bureaux, professions libérales, activités de conseil, activités créatives ou toute activité compatible avec la destination des lieux.

On aime :

- La proximité immédiate des transports
- Les facilités de stationnement
- Une belle hauteur sous plafond
- Le cachet de l'immeuble en pierre bordelaise
- Un emplacement central et accessible

Commodités à proximité :

- Tram A et Tram C à quelques minutes
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Visites possibles du lundi au dimanche.

Stephan Herzig EI Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887 885 606. Ce bien vous est présenté par Stephan Herzig, votre conseiller indépendant.