Vente Bureaux 250m² Bordeaux 680000 € ( N° 2662682,A)

Vente Bureaux 250m² Bordeaux

Prix de vente

680 000€

Surface

250 m²

Montant au m²

2 720€/m²

Situé quartier des Chartrons, INotre équipevous propose cet ensemble immobilier rare.
Sur un axe stratégique entre les quais de Bordeaux et la place Ravezies. Ce bien se compose d'un bel espace de bureaux de 110 m2 environ au sein d'un immeuble en pierre de caractère, complété à l'arrière par une surface de stockage de 140 m2 environ. Cette offre mixte alliant cachet de l'ancien et fonctionnalité représente une opportunité exceptionnelle à saisir en plein centre ville de Bordeaux.
Bus Journu Auber et Gaussen ligne 5 Tram Cours du Médoc (B), Émile Counord (C, E) SNCF Gare Saint Jean - 20 min Route Boulevard Godard

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 680000 € (2 720 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 250 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Stockage	140	Immédiate							2 720 m² HD	9,1 m²/an HT	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC		Bureaux	110	Immédiate							2 720 m² HD	9,1 m²/an HT	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total			250 m²

Equipements

. Immeuble ancien
. Façade en pierres de taille
. Accès véhicules légers
. Accès privatif
. Climatisation réversible
. Bon état
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Douche
. Système de télésurveillance
. Stockage : Hauteur libre : 2,80 m
. Double porte de plain-pied : 2m
Surface RDC : 250 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 680000 € (2 720 €/m²)

Surface de 250 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 21456340E-0001V

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Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bureaux

2443 €/m² Prix bas

3150 €/m² Prix médian

4167 €/m² Prix haut

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Sa configuration et son emplacement central permettent d'envisager différents types d'usages professionnels : bureaux, professions libérales, activités de conseil, activités créatives ou toute activité compatible avec la destination des lieux.

On aime :

- La proximité immédiate des transports
- Les facilités de stationnement
- Une belle hauteur sous plafond
- Le cachet de l'immeuble en pierre bordelaise
- Un emplacement central et accessible

Commodités à proximité :

- Tram A et Tram C à quelques minutes
- Accès rapide au Pont de Pierre
- Commerces et services du centre-ville

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Visites possibles du lundi au dimanche.

Stephan Herzig EI Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887 885 606. Ce bien vous est présenté par Stephan Herzig, votre conseiller indépendant.