à la vente un vaste local professionnel de 406 m² en très bon état général, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu.
Entièrement rénové, il bénéficie d'un éclairage néon, de fenêtres double vitrage et d'une grille métallique motorisée en façade.
Un espace polyvalent et lumineux, un local fonctionnel, lumineux et prêt à l'emploi.
De plain-pied et parfaitement sain, ce grand volume offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins :
Activité professionnelle ou artisanale
Cabinets ou professions libérales
Atelier de création ou espace de stockage
Supérette, showroom
Salle de sport, studio, ou espace de coworking
Accès PMR local en rez-de-chaussée parfaitement accessible
Accès direct sur rue, via grille motorisée
Un espace idéal pour développer votre activité.
Rue calme à proximité immédiate des axes principaux, transports et commodités
Tramway ligne 1 et bus 8, 11, 16+ à quelques pas
Un bien rare sur le marché niçois.
À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4400€ soit 366€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Georges ANDRIKO Entrepreneur Individuel (RSAC N°890 140 676 Greffe de NICE) (réf. 596343 )
