AV local lumineux parfait état Marseille Capelette

Nous vous proposons la vente un local d’activité/entrepôt, showroom, moderne, entièrement rénové et très lumineux situé dans le secteur de la Capelette à Marseille 13010,
au sein d’une zone tertiaire regroupant bureaux, coworking, atelier, showroom dans un cadre agréable et au calmeconçu pour le bien être de ses utilisateurs.

Descriptif : Ce local en excellent état totalise 234m² dont 182m² en rdc,

- Bureaux (avec point d'eau) en mezzanine : 52m²,

- Large vitrine de 6m,

- Très lumineux,

- Parvis/terrasse privé devant le local d'environ 30m²,

- Accessibilité PMR,

- Hauteur sous plafond de 6m,

- 3 sanitaires dont 1 PMR, point d’eau, douche,

- Climatisation réversible, triphasé, fibre, cumulus de 300l,

- 4 places de stationnement privatives devant le local,

- Espaces facilement modulables : showroom, bureaux, atelier, entrepôt léger,

- Parking sécurisé par barrière, portail et caméra.

Autres cellules mitoyennes disponibles : 356m² et 223m² pouvant être relié augmentant ainsi la surface totale si besoin.

Activités de restauration et commerces de détail non autorisés.

Accessibilité :

- Arrêt de bus à proximité immédiate

- Accès rapide à l’autoroute A50, au périphérique L2 et à l’échangeur Florian

- Parking privé sécurisé juste devant le local.

Conditions financières :

- Prix de vente : 673 000€ (FAI charge vendeur),

- Taxe foncière : 2 890€,

- Charges de copropriété : 988€.