Vente droit au bail 60m² à Saint-Raphaël centre 45000 € ( N° 2649420,A)

Vente droit au bail 60m² à Saint-Raphaël centre

Prix de vente

45 000€

Surface

60 m²

Montant au m²

750€/m²

- DROIT AU BAIL – CENTRE SAINT-RAPHAËL – EMPLACEMENT DYNAMIQUEÀ céder droit au bail idéalement situé en plein centre de Saint-Raphaël, dans un quartier dynamique bénéficiant d’un fort flux piéton, travaillant à l’année et en saison.Local commercial d’une surface d’environ 60 m² environ, offrant une vitrine linéaire de 4 mètres, assurant une excellente visibilité.Loyer mensuel : 1 407 € charges comprisesEmplacement recherché, adapté à de nombreuses activités (hors nuisances selon bail)Local sain, exploitable rapidement, idéal pour commerce de détail, activité de services ou concept nécessitant visibilité et passage.Opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 25626), Agent Commercial mandataire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 45000 € (750 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 60 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Raphaël, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 45000 € (750 €/m²)

Surface de 60 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 1935889

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1634 €/m² Prix bas

2623 €/m² Prix médian

3939 €/m² Prix haut

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Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Mlle (ID 68890), Agent Commercial mandataire

mandat exclusif

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Raphaël

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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 25626), Agent Commercial mandataire

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Raphaël

Opportunité rare :
Local commercial, (ex) restaurant situé sur la commune de Saint Raphael - Le Trayas - a proximité de Théoule sur mer.
Situé en rez-de-chaussée avec belle vitrine, visible depuis la route qui longe la cote.
Nombreux parking public : devant la boutique et a proximité immédiate.
Il est divisé en une grande salle, une autre salle attenante, une réserve, et une arrière boutique, pouvant faire office de cuisine
Ainsi que deux caves en sous sol accessibles depuis l'arrière boutique
Le local dispose également d'une belle terrasse sur le devant.
La surface totale est de plus de 130m2, dont 37.8m2 pour la salle principale et 27m2 pour la cuisine.
Nombreux espaces de stockage (mezzanine et caves)

Important travaux de rénovation a prévoir

Nombreuses possibilités d'exploitations a l'année ou en saison au vue de l'emplacement et du potentiel exceptionnel.
En tant qu'ancien restaurant, les activités de bouches sont autorisés : alimentation, snack, restaurant...
Extraction possible à l'arrière du bâtiment (coté cuisine)

Syndic bénévole dans cette petite copropriété
Faibles charges

A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,37% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 215 652 - Greffe de GRASSE) Entrepreneur Individuel - Réf.942940