Vente droit au bail 63m² à Saint-Raphaël centre 75000 € ( N° 2652251,A)

Vente droit au bail 63m² à Saint-Raphaël centre

Prix de vente

75 000€

Surface

63 m²

Montant au m²

1 190€/m²

- – DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL – SAINT-RAPHAËL CENTRESurface : 63 m² environ | Local refait à neuf | Climatisé | Faible loyerSitué dans le quartier dynamique de Saint-Raphaël, ce local commercial de 63 m² environ entièrement rénové avec goût offre une excellente visibilité et un environnement commercial attractif.Local refait à neufClimatisation réversibleFaible loyerEmplacement recherché avec flux piéton constantIdéal pour boutique, agence, profession libérale, showroom (hors restauration avec extraction)Droit au bail – Opportunité à saisir !Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

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Données Financières

Prix de vente : 75000 € (1 190,48 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 63 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Raphaël, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 75000 € (1 190,48 €/m²)

Surface de 63 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 1781261

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1634 €/m² Prix bas

2623 €/m² Prix médian

3939 €/m² Prix haut

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Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Mlle (ID 68890), Agent Commercial mandataire

mandat exclusif

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Raphaël

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Raphaël

Opportunité rare :
Local commercial, (ex) restaurant situé sur la commune de Saint Raphael - Le Trayas - a proximité de Théoule sur mer.
Situé en rez-de-chaussée avec belle vitrine, visible depuis la route qui longe la cote.
Nombreux parking public : devant la boutique et a proximité immédiate.
Il est divisé en une grande salle, une autre salle attenante, une réserve, et une arrière boutique, pouvant faire office de cuisine
Ainsi que deux caves en sous sol accessibles depuis l'arrière boutique
Le local dispose également d'une belle terrasse sur le devant.
La surface totale est de plus de 130m2, dont 37.8m2 pour la salle principale et 27m2 pour la cuisine.
Nombreux espaces de stockage (mezzanine et caves)

Important travaux de rénovation a prévoir

Nombreuses possibilités d'exploitations a l'année ou en saison au vue de l'emplacement et du potentiel exceptionnel.
En tant qu'ancien restaurant, les activités de bouches sont autorisés : alimentation, snack, restaurant...
Extraction possible à l'arrière du bâtiment (coté cuisine)

Syndic bénévole dans cette petite copropriété
Faibles charges

A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,37% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 215 652 - Greffe de GRASSE) Entrepreneur Individuel - Réf.942940