Local commercial rénové 74m² à vendre à Épinal 78000 € ( N° 2487731,A)

Local commercial rénové 74m² à vendre à Épinal

Prix de vente

78 000€

Surface

73 m²

Montant au m²

1 068€/m²

Emplacement de choix - Route de Remiremont, Épinal
À vendre : les murs d'un local commercial de 74 m² idéalement situé sur l'un des axes les plus passants d'Épinal, avec un fort flux piéton et routier, au cœur d'un quartier vivant avec de nombreuses habitations et commerces.

Surface totale : 74 m², répartie comme suit :
o Espace boutique lumineux de près de 40 m², entièrement rénové récemment avec goût : belle et grande vitrine, belle hauteur sous plafond, grande luminosité.
o Une pièce arrière (entrée secondaire) de 12 m².
o Une première réserve de 11 m².
o Une deuxième réserve de plus de 9 m².
o Un WC indépendant.

Le local est le dernier commerce de la rue, lui conférant une belle visibilité.
Le charme de cet boutique peut ainsi opérer.
Arrêts minute à proximité immédiate.

À noter : Il s'agit bien ici de la vente des murs. Le local est actuellement libre de toute occupation (le fonds a été arrêté en 2025), idéal pour un nouvel investisseur ou professionnel souhaitant installer son activité.

Possibilité d'acquérir l'immeuble complet.
Intéressé(e) par un investissement plus large ? directement Anne Remy - Immobilier pour toute information complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) (réf. 583322 )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 78000 € (1068.49 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 73 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

E

274 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

B

274 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Épinal, Vosges (88), Lorraine

Prix de vente : 78000 € (1068.49 €/m²)

Surface de 73 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 830035820858

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Vosges 88, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

472 €/m² Prix bas

633 €/m² Prix médian

1551 €/m² Prix haut

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Épinal

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Prix de vente hors honoraires d’agence : 600 000 € HT + 0 € TVA, soit 600 000 € TTC
Honoraires d'agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
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Prix de vente honoraires d’agence inclus : 445 000 € HT + 3 560 € TVA, soit 448 560 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 427 200 € HT + 0 € TVA, soit 427 200 € TTC
Honoraires d'agence : 17 800 € HT + 3 560 € TVA, soit 21 360 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
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Prix de vente hors honoraires d’agence : 399 360 € HT + 0 € TVA, soit 399 360 € TTC
Honoraires d'agence : 16 640 € HT + 3 328 € TVA, soit 19 968 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
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