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  • Vente local commercial 3510m² à Orange Nord RN7

    Prix de vente
    1 300 000€
    Surface
    3 510 m²
    Montant au m²
    370€/m²
    PRÉSENTE

    À VENDRE POUR INVESTISSEUR
    Murs commerciaux et d'activités sur Orange Nord en bordure de RN7.

    Ce bâtiment de :

    3 500M2 dont 3 370M2 couverts est composé de 8 LOTS + une antenne SFR.

    7 LOTS commerciaux et d'activité et 1 LOT appartement en R+1 de 298M2 avec garage et balcon, non loué à ce jour car à rafraîchir. 6 LOTS + antenne sont loués, 1 seul de 150mM2 est à louer.

    Les loyers actuels représentent

    8 966€ HT par mois soit 107 592€ par an. Les baux ont démarré pour 2 en 2016, 1 en 2018, 2 en 2020, 1 en 2021.
    Le LOT vide était loué il y a peu 550€, l'appartement après rafraîchissement peut être loué 750€, loué à ce prix il y a peu.
    Pour précision, les loyers n'ont jamais été révisés alors qu'ils devraient l'être chaque année.

    A prévoir en travaux assainissement privé à refaire, trappe de désenfumage à faire et enrobés du parking. Devis faits pour un prix de 90 000€
    La taxe foncière est de 23 820€ charge bailleur.

    Prix de vente 1 300 000€ FAI soit 1 238 000€ net vendeur et 62 000€ de frais d'agence HT charge acquéreur.




    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Honoraires inclus de 5.01% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 238 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 894.471.515
    RCP 7953190/S17234193

    Données Financières

    Prix de vente : 1300000 € (370,37 €/m²)

    Honoraires : 62 000 €

    Prix de vente Hors Honoraires : 1 238 000 €

    Honoraires à charge de l'acquéreur 5.01 %

    Surfaces et longueurs

    Surface de 3 510 m²

    Informations sur le bail

    3/6/9

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Orange, Vaucluse (84), Provence-Alpes-Côte d'Azur

    Prix de vente : 1300000 € (370,37 €/m²)

    Surface de 3 510 m²

    Réactualisé le 24/05/2024

    Référence CessionPME : VP29814

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