ROUBAIX : IMMEUBLE DE RAPPORT (161m²) à vendre
Prix de vente
334 000€
Surface
161 m²
Montant au m²
2 075€/m²
Investissement idéal à Roubaix : Immeuble de 6 studios offrant une rentabilité exceptionnelle
Cet immeuble de rapport exceptionnel situé à Roubaix présente une opportunité rare sur le marché de l'investissement immobilier.
Composé de 6 studios allant de 13 à 27 mètres carrés, cet ensemble offre un rendement attractif et solide.
Caractéristiques principales :
Emplacement privilégié : Situé au cœur de Roubaix, proche des commodités, transports et des centres d'intérêt locaux.
6 studios individuels : Des logements fonctionnels allant de 13 à 27 mètres carrés, offrant un agencement optimal pour le confort des résidents.
Classe énergétique DPE C : Garantissant une efficacité énergétique appréciable, pour des charges maîtrisées.
Loyers annuels bruts attractifs : Un revenu brut annuel de 28 080 euros hors charge, offrant une stabilité financière et une rentabilité immédiate.
Rentabilité brute locative remarquable : Environ 8,5%, assurant un investissement rentable et pérenne.
Cet ensemble immobilier constitue une opportunité unique pour les investisseurs avisés à la recherche d'un placement solide et durable. Avec une rentabilité brute locative aussi attrayante, cette propriété représente un investissement rentable dès l'acquisition.
A proximité, vous trouverez des grandes écoles comme Euratechnologies, l'université UFR LEA.
Côté transports en commun, on trouve quatre lignes de bus (CIT5, 33, L4 et 30), la gare Roubaix ainsi que la ligne de métro M2 (Alsace) à proximité. L'autoroute A22 et les nationales N227 et N356 sont accessibles à moins de 6 km.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Studios du Fresnoy à moins de 10 minutes à pied. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux bureaux de poste et deux supérettes.
Pour visiter, contactez Laurentau 06.31.41.64.OO, agent commercial en immobilier immatriculé au RCSAC sous le numéro 888415007 LILLE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prenez contact avec votre agence pour une première visite de cet immeuble à usage locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Cet immeuble de rapport exceptionnel situé à Roubaix présente une opportunité rare sur le marché de l'investissement immobilier.
Composé de 6 studios allant de 13 à 27 mètres carrés, cet ensemble offre un rendement attractif et solide.
Caractéristiques principales :
Emplacement privilégié : Situé au cœur de Roubaix, proche des commodités, transports et des centres d'intérêt locaux.
6 studios individuels : Des logements fonctionnels allant de 13 à 27 mètres carrés, offrant un agencement optimal pour le confort des résidents.
Classe énergétique DPE C : Garantissant une efficacité énergétique appréciable, pour des charges maîtrisées.
Loyers annuels bruts attractifs : Un revenu brut annuel de 28 080 euros hors charge, offrant une stabilité financière et une rentabilité immédiate.
Rentabilité brute locative remarquable : Environ 8,5%, assurant un investissement rentable et pérenne.
Cet ensemble immobilier constitue une opportunité unique pour les investisseurs avisés à la recherche d'un placement solide et durable. Avec une rentabilité brute locative aussi attrayante, cette propriété représente un investissement rentable dès l'acquisition.
A proximité, vous trouverez des grandes écoles comme Euratechnologies, l'université UFR LEA.
Côté transports en commun, on trouve quatre lignes de bus (CIT5, 33, L4 et 30), la gare Roubaix ainsi que la ligne de métro M2 (Alsace) à proximité. L'autoroute A22 et les nationales N227 et N356 sont accessibles à moins de 6 km.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Studios du Fresnoy à moins de 10 minutes à pied. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux bureaux de poste et deux supérettes.
Pour visiter, contactez Laurentau 06.31.41.64.OO, agent commercial en immobilier immatriculé au RCSAC sous le numéro 888415007 LILLE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prenez contact avec votre agence pour une première visite de cet immeuble à usage locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
mandat exclusif
Prix de vente : 334 000 € (2 074,53 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 161 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
132 kWh/m²/an
émission de gaz à effet de serre (GES)
A
132 kgCO2/m²/an
Voir plus
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes
Roubaix, Nord (59), Nord-Pas-de-Calais
Prix de vente : 334 000 € (2 074,53 €/m²)
Surface de 161 m²
Réactualisé le 27/02/2024
Référence CessionPME : LDAG186
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans le Nord 59, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes
1123 €/m²
Prix bas
1412 €/m²
Prix médian
2168 €/m²
Prix haut