Vente Bureaux 774m² Bordeaux 1277100 € ( N° 2663864,A)

Vente Bureaux 774m² Bordeaux

Prix de vente

1 277 100€

Surface

774 m²

Montant au m²

1 650€/m²

Sur la commune de Bordeaux, à proximité immédiate de la sortie 4b de la rocade et à côté d'IKEA, IMMPRONotre équipepropose à l'acquisition ou à la location un immeuble indépendant de bureaux de 774 m², réparti sur deux niveaux.
Les bureaux, lumineux grâce à leurs nombreuses fenêtres, offrent des espaces rationnels et modulables, composés d'open-spaces et de bureaux cloisonnés. L'immeuble dispose également de deux blocs sanitaires, intégrant deux sanitaires PMR. Le bailleur prévoit la rénovation complète du hall d'entrée, le nettoyage de la façade ainsi que le remplacement de la porte d'entrée. Situé à seulement 200 mètres du tramway et à proximité immédiate d'une sortie de rocade, cet immeuble, implanté au sein d'un site arboré, répond parfaitement aux besoins d'une entreprise recherchant une accessibilité optimale et une adresse sur Bordeaux. 26 places de stationnement complètent ce bien.
Bus Lignes 7, 15 et 32 Tram Lignes C et E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 1277100 € (1 650 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 774 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1		Bureaux	387	Immédiate							1 650 m² NV		5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC		Bureaux	387	Immédiate							1 650 m² NV		5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
		Parkings	-	Immédiate									5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total			774 m²
26 Extérieur simple

Equipements

. Bâtiment indépendant
. Façade crépis
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Accueil
. Rénovation complète du hall d'entrée par le bailleur
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Local technique
. 3 blocs sanitaires au rdc dont un PMR
. 3 bloc sanitaires au R+1 dont un PMR
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Moquette
. Remplacement de la porte d'entrée par le bailleur
. Nettoyage de la façade par le bailleur
. Climatisation réversible
Surface RDC : 387 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 1277100 € (1 650 €/m²)

Surface de 774 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 21246490E-0003V

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bureaux

2443 €/m² Prix bas

3150 €/m² Prix médian

4167 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Bureaux à Bordeaux

Bureaux à vendre BORDEAUX / 122m²

Au coeur du Triangle d'or, à deux pas de la place de Tourny et du Grand Théâtre, au rez-de-chaussée d'un immeuble, plateau de bureau d'environ 85m², au 1er étage un plateau de bureau / appartement de 38m² et au R-1 100m² de cave.

Possibilité de division entre RDC et 1er étage pour air b&b

Vente Bureaux à Bordeaux

Opportunité Rare - 900 m² de Bureaux avec Visibilité Exceptionnelle - Bordeaux Meriadeck IMMNotre équipeus présente un ensemble immobilier de bureaux d'une surface totale de 900 m², répartis sur deux niveaux, idéalement situé à deux pas de la Place Gambetta et du coeur de Bordeaux. Possibilité de supprimer 10 places de parkings afin d'obtenir une surface totale de 1200 m². Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité de premier ordre grâce à un flux de passage automobile constant, garantissant une exposition maximale pour votre enseigne. Les points forts du bien : Modularité : Nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à votre activité (open-space, bureaux cloisonnés, showroom). Stationnement : Un total de 14 places de parking, un atout rare et précieux dans ce secteur. Un projet sur-mesure au coeur de Bordeaux. À visiter sans plus attendre pour saisir le potentiel de cette adresse.
Bus Lignes 1 - 51 - 70 Tram St Bruno - Hôtel de Région lignes A et F SNCF Gare Saint Jean Route Boulevard du Président Wilson

Vente Bureaux à Bordeaux

Barrière du Médoc, IMNotre équipeous propose un beau bâtiment indépendant de 830m² sur une parcelle de 770m². Cet ensemble est composé de trois niveaux, un rez-de-chaussée de 341m² donnant sur cour / jardin arboré privatif. Un premier étage de 283m² et un deuxième étage de 207m². Ces plateaux sont agencés en de nombreux espaces, salles de réunion et de formation, bureaux, vestiaires, atelier, accueil, entrée, escaliers et dégagement vestiaires et sanitaires. Nombreuses possibilités d'agencement, à proximité des transports et commerces.
Bus 23, 82 - arrêt Labottière (50 m) Tram D - arrêt Barrière du Médoc (70 m)