Vente local commercial de 164m² à Saint-Raphaël 120000 € ( N° 2583962,A)

Vente local commercial de 164m² à Saint-Raphaël

Prix de vente

120 000€

Surface

164 m²

Montant au m²

732€/m²

Situé sur un axe passant à forte visibilité, ce local bénéficie d’un environnement commercial dynamique générant un flux constant de clients. Fonctionnel et modulable, il combine espace de vente, zones de stockage et espaces de réception, offrant un cadre optimal pour développer une activité commerciale pérenne.

Surface totale : 164 m²
Rez-de-chaussée : 47 m² espace de vente
Réserve avec quai de réception : 60 m²
Local archive : 27 m²

Bureau et salle de séminaire/réception à l’étage : 30 m²

Terrasse extérieure exploitable

Loyer annuel : 36 046 € HT
Charges mensuelles : 237 €
Dépôt de garantie : 8 850 €
Bail commercial 3/6/9 jusqu’en 2027

Entouré d’enseignes attractives (boulangerie, pharmacie, superette,...). L’agencement permet un style d’exploitation flexible, allant de la boutique spécialisée à la vente événementielle.

Pourquoi cette affaire est exceptionnelle ?

Emplacement stratégique avec visibilité maximale
Flux client permanent grâce à l’environnement commercial et aux stationnements nombreux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 120 000 € HT + 1 680 € TVA, soit 121 680 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 111 600 € HT + 0 € TVA, soit 111 600 € TTC
Honoraires d'agence : 8 400 € HT + 1 680 € TVA, soit 10 080 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- 914 136 973

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 120000 € (731,71 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 164 m²

Copropriété

Charges annuelles : 237 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Raphaël, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 120000 € (731,71 €/m²)

Surface de 164 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 1540548

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1634 €/m² Prix bas

2623 €/m² Prix médian

3939 €/m² Prix haut

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Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Mlle (ID 68890), Agent Commercial mandataire

mandat exclusif

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Raphaël

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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 25626), Agent Commercial mandataire

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Raphaël

Opportunité rare :
Local commercial, (ex) restaurant situé sur la commune de Saint Raphael - Le Trayas - a proximité de Théoule sur mer.
Situé en rez-de-chaussée avec belle vitrine, visible depuis la route qui longe la cote.
Nombreux parking public : devant la boutique et a proximité immédiate.
Il est divisé en une grande salle, une autre salle attenante, une réserve, et une arrière boutique, pouvant faire office de cuisine
Ainsi que deux caves en sous sol accessibles depuis l'arrière boutique
Le local dispose également d'une belle terrasse sur le devant.
La surface totale est de plus de 130m2, dont 37.8m2 pour la salle principale et 27m2 pour la cuisine.
Nombreux espaces de stockage (mezzanine et caves)

Important travaux de rénovation a prévoir

Nombreuses possibilités d'exploitations a l'année ou en saison au vue de l'emplacement et du potentiel exceptionnel.
En tant qu'ancien restaurant, les activités de bouches sont autorisés : alimentation, snack, restaurant...
Extraction possible à l'arrière du bâtiment (coté cuisine)

Syndic bénévole dans cette petite copropriété
Faibles charges

A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,37% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 215 652 - Greffe de GRASSE) Entrepreneur Individuel - Réf.942940