AV murs occupés Centre Cial agglo La Rochelle 411920 € ( N° 2621982,A)

AV murs occupés Centre Cial agglo La Rochelle

Prix de vente

411 920€

Surface

100 m²

Montant au m²

4 119€/m²

Agglomération La Rochelle, Au sein d'un pôle commercial et professionnel attractif, doté d'un vaste parking mutualisé pour les usagers et inscrit dans un secteur urbain dynamique, A VENDRE : MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS d'une superficie de 100,80 m² (loi Carrez), actuellement exploités en salon de coiffure esthétique sous enseigne nationale (franchise), en place depuis 2005, garantissant une stabilité locative notable.
Les locaux sont loués dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ssp à renouveler. Loyer annuel HT : 26 352 € (soit 2 196 € HT / mois), auquel s'ajoutent les charges imputées au locataire : taxe foncière, ordures ménagères et ensemble des charges de copropriété (hors art 606). Dépôt de garantie versé lors de la conclusion du bail. Rentabilité brute de 7 %. Prix de vente honoraires compris 411 920 € dont 8,40 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 411920 € (4119.20 €/m²)

Honoraires : 31 920 €

Prix de vente Hors Honoraires : 380 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 8.40 %

Surfaces et longueurs

Surface : 100.8

Copropriété

Syndicat NOTPROCESS

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

La Rochelle, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes

Prix de vente : 411920 € (4119.20 €/m²)

Surface de 100 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 1152_2904

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Charente-Maritime 17, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1204 €/m² Prix bas

2183 €/m² Prix médian

4050 €/m² Prix haut

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°479948192.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

- Murs commerciaux UNIQUEMENT d’un Hôtel Emplacement n°1Rentabilité 6%

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT B indice 7. Mlle (ID 38760), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 851786962