Vente murs commerciaux occupés La Rochelle centre 401080 € ( N° 2621986,A)

Vente murs commerciaux occupés La Rochelle centre

Prix de vente

401 080€

Surface

130 m²

Montant au m²

3 085€/m²

Situé en plein centre-ville de La Rochelle, au coeur des rues commerçantes et des flux piétons, A VENDRE : MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS d'environ 130 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte ayant fait l'objet d'une réhabilitation (logements loi malraux), complétés par une réserve et une cave saine directement accessible depuis le commerce, offrant un espace de stockage.
Le local bénéficie d'une vitrine de 4 mètres linéaires, sécurisée par une grille ajourée électrique, assurant visibilité et protection. Les lieux accueillent une activité non génératrice de nuisances (concept store jeux / jouets / décoration / chaussures / prêt-à-porter…), parfaitement adaptée au tissu commerçant qualitatif du centre rochelais. Bail commercial notarié de 2025 conclu avec un loyer annuel de 27 000 € HT + taxe foncière / ordures ménatgères et charges locatives de coproprieté imputées au preneur. DG versé par le locataire + caution personnelle en plus. Rentabilité brute de 7,30 %. Prix de vente honoraires compris 401 080 € dont 8,40 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 401080 € (3085.23 €/m²)

Honoraires : 31 080 €

Prix de vente Hors Honoraires : 370 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 8.40 %

Surfaces et longueurs

Surface de 130 m²

Copropriété

6 lots dans la copropriété

Syndicat NOTPROCESS

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

La Rochelle, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes

Prix de vente : 401080 € (3085.23 €/m²)

Surface de 130 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 1145_2883

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Charente-Maritime 17, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1204 €/m² Prix bas

2183 €/m² Prix médian

4050 €/m² Prix haut

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°479948192.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

- Murs commerciaux UNIQUEMENT d’un Hôtel Emplacement n°1Rentabilité 6%

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT B indice 7. Mlle (ID 38760), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 851786962