Vente local commercial 482m² à Bordeaux centre 1599998 € ( N° 2281200,A)

Vente local commercial 482m² à Bordeaux centre

Prix de vente

1 599 998€

Surface

482 m²

Montant au m²

3 320€/m²

Sur un axe passant et commercial, en plein coeur de Bordeaux, Notre équipe vous propose cet ensemble immobilier à la vente à proximité immédiate de tous les commerces et transports.
Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial avec grande vitrine et visibilité. Au premier étage, 3 appartements, au deuxième étage un appartement et au troisième et dernier étage un appartement. Emplacement très recherché, travaux à prévoir. Possibilité d'agrandissement et de création d'appartements supplémentaires. Possibilité de parking dans l'immeuble. Libre de toute occupation lors de l'achat.
Tram Sainte Catherine (TRAMWAY-A), Musée d'Aquitaine (TRAMWAY-B), Porte de Bourgogne (TRAMWAY-C, TRAMWAY-D) Bus Victoire (A. Briand) (BUS-1, BUS-5, BUS-11, BUS-15), Musée d'Aquitaine (BUS-16), Victoire (Pasteur) (BUS-20)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 1 599 998 € (3 319,5 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 482 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	180,28	3 mois après accord									5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC		Autres	34,73	3 mois après accord									5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1		Habitation	159,89	3 mois après accord									5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
2		Habitation	68,06	3 mois après accord									5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
3		Habitation	39,23	3 mois après accord									5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total			482,19 m²

Equipements

. Immeuble ancien
. Façade en pierres de taille
. Accès privatif sur rue
. Accès privatif sur rue
. Travaux à prévoir
. Accueil
. Espace ouvert
. Salle de réunion
. Local technique
. Sanitaires privatifs
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux lumineux
. Locaux rationnels et modulables
. Archives
. Faux planchers techniques
. Parquet
. Cloisonnement amovible
. Précâblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Climatisation réversible
Surface RDC : 215,01 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 1 599 998 € (3 319,5 €/m²)

Surface de 482 m²

Réactualisé le 04/05/2024

Référence CessionPME : 12599750E-0001V

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Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1818 €/m² Prix bas

2712 €/m² Prix médian

4054 €/m² Prix haut

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Coté jardin, une grande terrasse de 32m2 donne accès à un vaste terrain boisé de 7037m2, offrant un cadre paisible et verdoyant pour se promener en toute tranquillité.
Pour plus d'informations, visites ou questions, n'hésitez pas à me contacter.
Disponible 7j/7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°879 665 701 - Greffe de LIBOURNE) Loïc FERHANI Entrepreneur Individuel - (réf.856929)

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