Murs commerciaux à Aix-en-Provence 225000 € ( N° 2686740,A)

Murs commerciaux à Aix-en-Provence

Prix de vente

225 000€

- À vendre – Local commercial avec fonds de commerce d’institut de beauté au cOEur d’Aix-en-Provence En plein cOEur d’Aix-en-Provence, à deux pas du Cours Sextius et du Cours Mirabeau, ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié, au sein d’un immeuble typiquement aixois, dans un secteur très recherché et à forte fréquentation. Situé au premier étage, ce local de 26 m² environ, exploité actuellement par une personne seule comme institut d’esthétique et bar à ongles, est composé d'une entrée, d'un espace de soins, d'une pièce kitchenette + buanderie et d'un espace douche + WC. CA 2024 = 95 164€ EBE retraité avant rémunération = 47 022€ Fonds et murs vendus ensemble. L’ensemble est en bon état général, prêt à poursuivre son activité sans travaux majeurs à prévoir. Grâce à sa situation centrale, sa visibilité et son cadre typiquement aixois, ce bien représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’installer à Aix-en-Provence ou pour un investisseur cherchant un emplacement à forte valeur locative. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 199 et classe CLIMAT A indice 6. Mlle (ID 90791), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 225000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C

199 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

A

199 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 225000 €

Réactualisé le 01/04/2026

Référence CessionPME : 1924750

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1466 €/m² Prix bas

2140 €/m² Prix médian

3124 €/m² Prix haut

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Aix-en-Provence

vous propose d'acquérir vos propres murs AVEC PARKING au cœur du pôle d’activité dynamique de La Duranne, en périphérie immédiate d’Aix-en-Provence. Cet ensemble immobilier exclusivement professionnel récent et bien entretenu offre une belle opportunité pour un large panel d'activité : restauration, bureaux, activités spécialisées médicales à paramédicales.

Le PÔLE SANTE de la zone se situe en face de la copropriété, et fait profiter le secteur d'un flux constant. Ce PÔLE ne bénéficie d'aucun lot vaquant.

La zone de La Duranne est une zone mixte d’activité en plein essor, avec une forte présence d’entreprises (services, tertiaire, industries légères, commerces), une accessibilité rapide à l’A51 et à l’aéroport Marseille-Provence, ainsi qu’une clientèle professionnelle + résidentielle.

Anciennement un Restaurant à thème rapide, le local bénéficie d'une surface totale d'environ 65 m²
Ensemble en copropriété
10 places de parking privatives dont certaines indissociables du lot principal ( davantage de places moyennant négociations)
Local bénéficiant d’un accès direct et privatif, sans circulation commune
Clos et sécurisé
Conditions financières :
Prix net vendeur : 210 000 €
Honoraires : 5% HT en sus du prix de vente
Possibilité d'acquérir 225m² supplémentaires communiquant avec ce lot vous permettant d'être propriétaire de l'ensemble du rez de chaussée, ainsi que 40 places de stationnement supplémentaires. Pour plus d'informations, nous consulter.

Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 735041790

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Aix-en-Provence

vous propose d'acquérir vos propres murs AVEC PARKING au cœur du pôle d’activité dynamique de La Duranne, en périphérie immédiate d’Aix-en-Provence. Cet ensemble immobilier exclusivement professionnel récent et bien entretenu offre une belle opportunité pour un large panel d'activité : restauration, événementiel, crèche/micro-crèche, centre de santé ou maison médicale, salle de sport, espace de coworking, organisme de formation, bureaux, laboratoire, centre de radio ou activités spécialisées médicales à paramédicales.

Le PÔLE SANTE de la zone se situe en face de la copropriété, et fait profiter le secteur d'un flux constant. Ce PÔLE ne bénéficie d'aucun lot vaquant.

La zone de La Duranne est une zone mixte d’activité en plein essor, avec une forte présence d’entreprises (services, tertiaire, industries légères, commerces), une accessibilité rapide à l’A51 et à l’aéroport Marseille-Provence, ainsi qu’une clientèle professionnelle + résidentielle.

Anciennement un Restaurant, le local est agencé comme suit:
Local commercial : 225 m² ( salle, cuisine, sanitaires)
Véranda en sus (2018) : d' environ 125 m² : carrelée, chauffée, lumineuse et dotée de bâches amovibles, celle-ci donne sur la partie Sud du jardinet exploitable en terrasse également.
Terrasse et terrain privatifs pour près de 350m² supplémentaires
Ensemble en copropriété
40 places de parking privatives dont certaines indissociables du lot principal ( davantage de places moyennant négociations) dont 1 PMR
Local bénéficiant d’un accès direct et privatif, sans circulation commune
Clos et sécurisé
Conditions financières :
Prix net vendeur : 690 000 €
Honoraires : 5% HT en sus du prix de vente à charge de l'acquéreur
Possibilité d'acquérir 65m² supplémentaires communiquant avec ce lot vous permettant d'être propriétaire de l'ensemble du rez de chaussée, ainsi que 10 places de stationnement supplémentaires. Pour plus d'informations, nous consulter.

Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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