À VENDRE ENTREPÔT / LOCAL D'ACTIVITÉ 1 200 M² ALPILLES PROCHE AVIGNON, ARLES, SAINT-RÉMY-DE-PROVENCE & CHÂTEAURENARD
Actif rare sur le secteur des Alpilles !
Situé dans un environnement stratégique entre Avignon, Saint-Rémy-de-Provence, Châteaurenard, Arles et Cavaillon, ce local d'activité polyvalent de 1 286 m² sur 3 340 m² de terrain constitue un véritable outil de travail pour toute activité artisanale, industrielle, logistique ou de stockage.
Grâce à sa configuration mixte bureaux / atelier / entrepôt et à son important potentiel d'aménagement, ce bien conviendra parfaitement à :
Logistique et stockageE-commerce / préparation de commandesArtisanat et BTPActivité industrielle légèreNégoce professionnelShowroom avec bureauxInvestisseurProjet mixte activité + logement de fonction
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Secteur AlpillesAccès rapide AvignonProximité Arles et Salon-de-ProvenceAxe logistique recherchéFacilité d'accès utilitaires et véhicules professionnels
SURFACES :
Surface bâtie totale : 1 000 m²Terrain clos : 3 340 m²
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Accueil : 39 m²4 bureaux indépendantsAtelier / hangar de 600 m²Hauteur sous plafond : 5,15 mDeux portes sectionnelles 3 x 3 mAccès camionnettes et utilitaires
ÉTAGE / STOCKAGE :
Mezzanine de 286 m²Charge admissible : 500 kg/m²Idéal stockage lourd, showroom ou atelier
ESPACE À AMÉNAGER :
Plateau complémentaire de 200 m²Possibilité logement de fonction ou appartement (sous réserve des autorisations administratives)
ÉQUIPEMENTS :
TriphaséSite sécuriséParking privatifZone de retournementAccès indépendantTerrain exploitable
LES + :
Produit rare sur les AlpillesGrande polyvalence d'exploitationMixte bureaux / activité / stockageTrès bon potentiel de valorisationConvient à de nombreuses activités professionnelles
CONDITIONS FINANCIÈRES :
Prix de vente : 1 800 000 € TTC FAI
Revenu locatif prévisionnel : 140 000 € HT annuel
Taxe foncière : 9 000 €
Possibilité d'acquisition ou de location selon votre projet.
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PROCOMM
