Vente murs commerciaux proche Saint-Tropez

De Chatouville Commerces & Entreprises vous propose une belle opportunité en centre-ville. Ce local est situé en Zone Franche, entre la Place d'Armes et le Lycée Bonaparte, dans une rue en devenir. Il est composé de 2 grandes pièces de 30et 35 m², d'un espace lavabos/tisanerie de 16 m², de 7 cabines entre 3 et 10 m², une grande douche à l'Italienne et de 2 WC. Il peut être divisé en 2 lots d'environ 60m² chacun, et profite déjà de deux entrées indépendantes. La configuration est idéale pour des activités de soins esthétiques ou professions libérales. L'activité actuelle de bronzage et soins esthétiques, installée depuis 20 ans, pourrait faire l'objet d'une reprise partielle par la reprise du matériel. Informations complémentaires et visite sur RDV.

Situé à Puget-sur-Argens (83480), ce bien offre un emplacement stratégique au cœur d'une zone économique en pleine expansion. La ville bénéficie d'une atmosphère dynamique et attractive, tout en étant proche de la DN7 et des infrastructures essentielles.

Il est composé d'un bâtiment, à détruire ou a rénover, d'environ 1000 m² sur un terrain de 25000 m². Il présente un fort potentiel pour un projet de construction commerciale.

Le terrain, soumis à un Plan Local d'Urbanisme permettant 50% de construction et une hauteur maximale de 9m, s'inscrit dans un environnement en mutation avec des projets d'aménagement urbain en cours, faisant de cette propriété une opportunité d'investissement prometteuse.

De plus, le bien se situe en zone de projet urbain et va se retrouver au bord du dédoublement de la DN7 dans un futur proche. Une exonération partielle ou totale de la taxe d'aménagement est donc envisageable.

Un important aménagement du terrain est à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 11 399 000 € HT + 2 279 800 € TVA, soit 13 678 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 11 000 035 € HT + 2 200 007 € TVA, soit 13 200 042 € TTC
Honoraires d'agence : 398 965 € HT + 79 793 € TVA, soit 478 758 € TTC (3.63 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

: , - EI -