Cession bail local 240m² centre ville la Roche
D.A.B.
194 400 €
Surface
240 m²
Nous proposons à la cession un bail commercial "tout commerce" situé en emplacement stratégique, au cœur d’un axe commerçant dynamique bénéficiant d’un flux constant de clientèle.
Caractéristiques principales :
Surface commerciale d’environ 240 m²
Vitrine offrant excellente visibilité
Local entièrement remis aux normes
Agencement optimisé, prêt à exploiter
Garage privatif inclus
Logement indépendant en toiture (potentiel locatif ou usage personnel)
Atouts majeurs :
Bail tout commerce sans restriction d’activité
Secteur à forte attractivité
Produit rare sur le marché local
Installation immédiate sans travaux
Prix de cession : 194 400 €
Loyer 2 000 € TTC.
Dossier complet sur demande.
Visites organisées après qualification acquéreur.
Accompagnement juridique et administratif pour un transfert sécurisé et rapide.
Ce bien vous est présenté par Véronique, pour organiser la visite, merci de me contacter
au .
Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche sur Yon sous le numéro : 491 493 292
Non soumis au DPE.
Caractéristiques principales :
Surface commerciale d’environ 240 m²
Vitrine offrant excellente visibilité
Local entièrement remis aux normes
Agencement optimisé, prêt à exploiter
Garage privatif inclus
Logement indépendant en toiture (potentiel locatif ou usage personnel)
Atouts majeurs :
Bail tout commerce sans restriction d’activité
Secteur à forte attractivité
Produit rare sur le marché local
Installation immédiate sans travaux
Prix de cession : 194 400 €
Loyer 2 000 € TTC.
Dossier complet sur demande.
Visites organisées après qualification acquéreur.
Accompagnement juridique et administratif pour un transfert sécurisé et rapide.
Ce bien vous est présenté par Véronique, pour organiser la visite, merci de me contacter
au .
Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche sur Yon sous le numéro : 491 493 292
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
mandat exclusif
Droit au bail : 194400 €
Honoraires : 14 400 €
Honoraires à charge de l'acquéreur 8.00 %
Surfaces et longueurs
Surface : 178
Surface de 240 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
La Roche-sur-Yon, Vendée (85), Pays de la Loire
Droit au bail : 194400 €
Surface de 240 m²
Réactualisé le 07/03/2026
Référence CessionPME : 2884
Demander plus d'informations sur ce bien
Droit au bail médian en immobilier professionnel en Vendée 85, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
12.6 €/m²/mois
Droit au bail bas
20.19 €/m²/mois
Droit au bail médian
23.4 €/m²/mois
Droit au bail haut
