Cède local commercial 280m² avec extraction à Nice

À CÉDER Local commercial 280 m² avec extraction aménagé en restaurant Emplacement premium à Nice À CÉDER Local commercial 280 m² avec extraction aménagé en restaurant Emplacement premium à Nice.
Situation exceptionnelle sur l'une des places les plus emblématiques et les plus fréquentées de Nice, offrant une visibilité maximale et un flux continu de résidents, touristes et actifs. Le local Surface de 280 m² comprenant 125 m² de caves et réserves , parfaitement équipé pour une activité de restauration Belle façade offrant une excellente visibilité avec la possibilité d'une terrasse intérieure de 20 couverts et 150 couverts sur la place . Atouts majeurs Une adresse rare, très recherchée , avec un environnement dynamique et un passage piéton intense toute l'année , Une clientèle mixte : locale, touristique et professionnelle Arrêt de tramway et parking public à proximité . Opportunité idéale pour un concept de restauration, snacking haut de gamme, coffee shop, cuisine du monde. Conditions Nouveau Bail commercial 3/6/9 , Loyer de 12 500 € HT par mois . Droit d'entrée : 500 000 € HT Honoraires du cabinet 40 000 € TTC à la charge de l'acquéreur .