NICE - LOCAL COMMERCIAL à louer € ( N° 2735705,A)

Local 80m² à louer à Nice Hôtel des Postes

D.A.B.

67 920 €

Surface

85 m²

Montant au m²

169€/m²/an

Situé sur un axe central du quartier de l'Hôtel des Postes à Nice, un LOCAL COMMERCIAL de 80 m² dont environ 53 m² de plain-pied plus 27 m² de sous-sol exploitable.
Visible (linéaire de façade de 5 mètres dans un axe avec une bonne attractivité commerciale) et faible loyer compte tenu de l'emplacement et de la surface.

Belle hauteur sous plafond pour plus de prestance, local avec beaucoup de cachet, bien aménagé et entretenu avec tous les éléments et raccords techniques déjà en place (tableau électrique et raccord à l'eau pour des sanitaires privatifs au sous-sol)

Toutes activités possibles sauf restauration nécesitant un extraction

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Droit au bail : 67920 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 85 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Droit au bail : 67920 €

Surface de 85 m²

Réactualisé le 11/06/2026

Référence CessionPME : 06_13639

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

18 €/m²/mois Droit au bail bas

27 €/m²/mois Droit au bail médian

45 €/m²/mois Droit au bail haut

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Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Nice

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Caractéristiques du local :

Surface totale : 56 m² divisée entre rez-de-chaussée et mezzanine
Extraction par la toiture
Capacité intérieure : 40 places assises environ
Activité de restauration sur place et à emporter
Local fonctionnel et prêt à exploiter
Belle vitrine sur rue passante
Secteur commerçant et dynamique

Conditions locatives :

Loyer mensuel : 1 100 € TTC
Charges et taxe foncière incluses dans le loyer

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Prix du bien : 45 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 40 000,00 €
Honoraires TTC : 12,50 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr