Cession droit au bail 108m² Saint-Malo empl N°1 € ( N° 2609103,A)

Cession droit au bail 108m² Saint-Malo empl N°1

D.A.B.

69 600 €

Surface

108 m²

Montant au m²

154€/m²/an

L'Agence du Sillon, située à Saint-Malo, vous propose un droit au bail rare à la vente, idéalement situé en plein centre-ville, sur un axe très passant et commerçant, à l'entrée haute de la rue Ville Pépin.
Cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité, d'un très beau linéaire de vitrine d'environ 12 mètres linéaires permettant le déballage et l'installation d'une terrasse, ainsi que d'un volume intérieur généreux. Les locaux offrent une surface d'environ 108 m² et sont accompagnés d'une belle vitrine mettant parfaitement en valeur l'activité. Le bail autorise tous commerces, à l'exception des activités générant des nuisances, et la sous-location est également autorisée, ce qui constitue un atout rare pour ce secteur. Le loyer mensuel s'élève à 1 383,57 euros et n'est pas assujetti à la TVA. Conditions, nous consulter.

Données Financières

Droit au bail : 69600 €

Honoraires : 9 600 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 16.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 108 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Malo, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne

Droit au bail : 69600 €

Surface de 108 m²

Réactualisé le 03/04/2026

Référence CessionPME : 1926_59157081

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Droit au bail médian en immobilier professionnel en Ille-et-Vilaine 35, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13 €/m²/mois Droit au bail bas

17 €/m²/mois Droit au bail médian

25 €/m²/mois Droit au bail haut

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