Bail à céder local 130m² emp N1 Neuilly Plaisance

Cession de bail 93600 Aulnay-sous-Bois
Le groupevous propose dans la ville d'Aulnay sous bois à proximité du RER d'Aulnay sous bois.
un local commercial d'une surface totale de 32 m² disposant d'une façade de 6 m :
- Au rez de chaussée, une surface de 32 m² disposant d'un point d'eau et d'un toilette.
A proximité des enseignes et des magasins comme :
Nicolas - Opticien Leader - Sun 7 - Brasserie le Strasbourg - les Jardins d'Aulnay - Restaurant à l'Escargot - Boulangerie - entre autres.
Cet emplacement correspond parfaitement à des activités comme Profession libérale -
Cabinet Médical - bureaux - Diagnostiquer - Coiffeur - Barbier - salon d'esthétique.
Affaire disposant d'un bel emplacement et d'un petit loyer ...
A voir sans tarder " produit Rare " sur Aulnay sous bois ...
Prix : 55 000 €
Loyer : 1 250 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 100 € /HT /MOIS
Honoraires : 7 000 € H.T
Ref annonce : 15-231731
Agence :
Conseil en immobilier commercial,vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

- Opportunité Unique de Cession de Bail à Saint-Ouen : Saisissez cette occasion rare de vous installer dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Saint-Ouen, directement aux portes des célèbres puces de Saint-Ouen, à proximité immédiate du marché Paul Bert. Nous proposons un local commercial exceptionnel bénéficiant d'un emplacement stratégique sur une rue bien fréquentée, garantissant une visibilité maximale grâce à une remarquable façade vitrée de 7 mètres.Caractéristiques du Local :•Superficie : Environ 140m² environ, offrant un espace généreux pour accueillir votre activité.•Activités Autorisées : commerces et restauration. Idéal pour les commerces de beaux-arts, vêtements, chaussures, sportwear...La restauration sur place ou à emporter, ainsi que la boulangerie, sont également envisageables grâce à deux installations d'extraction avec sortie directe déjà en place.•Visibilité : Avec une façade vitrée de 7m, votre activité ne passera pas inaperçue.•Terrasse possible de 12/13m2 environ. •Arrivée Gaz•Grand sous-sol partiel•Loyer Mensuel : 3200€, plus 300€ de provisions pour charges, offrant un excellent rapport qualité-prix pour la zone.Conditions de Bail :•Un bail commercial de 9 ans sera établi, offrant sécurité et stabilité pour votre entreprise.•Un nouveau bail sera établi au nom du futur locataire, vous assurant une transition en toute simplicité.Ne manquez pas cette chance unique de positionner votre entreprise au cœur de Saint-Ouen. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi dès aujourd'hui.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 66428), Agent Commercial mandataire