DAB local commercial 38m² zone piétonne à Nice
D.A.B.
70 000 €
Surface
38 m²
Montant au m²
679€/m²/an
Emplacement premium en plein coeur de Nice
Situé dans la zone piétonne animée du centre-ville, ce local commercial de 38 m² bénéficie d'une localisation exceptionnelle, face à l'Hôtel Méridien et mitoyen d'une salle de fitness.
Niché au sein d'un quartier dynamique, à la fois commerçant et touristique, il profite d'un flux constant de passants, à deux pas des plages.
Un espace fonctionnel et visible
Avec 7 mètres de linéaire vitrine, ce local offre une visibilité optimale pour attirer une clientèle variée. Son volume généreux, exempt de poteaux, et sa hauteur sous plafond de 3,80 m permettent une grande liberté d'aménagement. Entièrement climatisé et sécurisé par une grille électrique, il allie confort et tranquillité d'exploitation.
Des conditions locatives avantageuses
Ce bien est cédé avec le droit au bail, dans le cadre d'un bail qui accepte tous types d'activités (hors activités nuisibles ou nécessitant une extraction). Le loyer mensuel s'élève actuellement à 2 130 €, charges locatives en sus pour 213 €.
Prix de vente : 70 000 € net vendeur à négocier. Honoraires d'agence de 10 % HT à la charge de l'acquéreur.
À découvrir sans attendre
Un emplacement rare, alliant attractivité et potentiel commercial, idéal pour lancer ou développer une activité. Visite recommandée rapidement.
Situé dans la zone piétonne animée du centre-ville, ce local commercial de 38 m² bénéficie d'une localisation exceptionnelle, face à l'Hôtel Méridien et mitoyen d'une salle de fitness.
Niché au sein d'un quartier dynamique, à la fois commerçant et touristique, il profite d'un flux constant de passants, à deux pas des plages.
Un espace fonctionnel et visible
Avec 7 mètres de linéaire vitrine, ce local offre une visibilité optimale pour attirer une clientèle variée. Son volume généreux, exempt de poteaux, et sa hauteur sous plafond de 3,80 m permettent une grande liberté d'aménagement. Entièrement climatisé et sécurisé par une grille électrique, il allie confort et tranquillité d'exploitation.
Des conditions locatives avantageuses
Ce bien est cédé avec le droit au bail, dans le cadre d'un bail qui accepte tous types d'activités (hors activités nuisibles ou nécessitant une extraction). Le loyer mensuel s'élève actuellement à 2 130 €, charges locatives en sus pour 213 €.
Prix de vente : 70 000 € net vendeur à négocier. Honoraires d'agence de 10 % HT à la charge de l'acquéreur.
À découvrir sans attendre
Un emplacement rare, alliant attractivité et potentiel commercial, idéal pour lancer ou développer une activité. Visite recommandée rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Conditions
Disponibilité: Immédiate
Données Financières
Droit au bail : 70000 €
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 38 m²
Equipements
Climatisation réversible
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Droit au bail : 70000 €
Surface de 38 m²
Réactualisé le 02/05/2026
Référence CessionPME : 603
Demander plus d'informations sur ce bien
Droit au bail médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
18 €/m²/mois
Droit au bail bas
27 €/m²/mois
Droit au bail médian
42 €/m²/mois
Droit au bail haut
