Bail à céder local d'angle de 110m² à Nice Port
Il bénéficie d'une belle luminosité naturelle et une hauteur sous plafond importante. Double entrée. Accès PMR. Local en bon état général, qui demande un rafraichissement afin de démarrer une nouvelle activité ! Enorme potentiel d'aménagement ! Tous commerces autorisés sauf bar et restauration de tous types. Déspécialisation possible (négociation avec le bailleur). Réserve. Kitchenette avec WC, point d'eau et douche. Climatisation réversible. Loyer négocié de 1 800€ HC / mois avec bail neuf et nouvelle activité. Non assujetti à la TVA. Provision sur Charges : 110€ / mois. Taxe Foncière 2022 : 1 700€. Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HC. IDEAL EPICERIE FINE, COIFFEUR, OPTICIEN, MAGASIN DE DECORATION, BUREAUX OU TOUTES AUTRES ACTIVITES RECHERCHANT UN BEL EMPLACEMENT AVEC UNE VISIBILITE MAXIMALE !! Prix de vente : 145 000€ FAI dont 15 000€ TTC d'honoraires agences, à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur 130 000€). REEL COUP DE COEUR !! DPE : NC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Droit au bail : 145 000 €
Loyer mensuel : 1 014 € (110.64 €/m²/an)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 110 m²
Informations sur le bail
Commercial
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Droit au bail : 145 000 € - Loyer mensuel : 1 014 € (110.64 €/m²/an)
Surface de 110 m²
Réactualisé le 27/04/2024
Référence CessionPME : 06-220502
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