Bureaux 190m² RDC à louer à Anglet
Ce local, en rez-de-chaussée et de plain-pied est conforme aux normes PMR, offrant un espace idéal pour les professions libérales, le co-working ou d'autres activités tertiaires.
Lumineux et fonctionnel, ce local se compose de plusieurs espaces bien agencés pour répondre à vos besoins professionnels :
Un espace accueillant/salle d'attente pour recevoir vos clients dans un cadre convivialUne grande salle de réunion pour des rencontres professionnelles efficacesCinq bureaux individuels pour assurer une organisation optimale de votre équipeDeux WC adaptés aux normes PMR pour garantir l'accessibilité à tousUn espace privé indépendant comprenant une kitchenette, un vestiaire, une douche, des WC et un lave-mainsUne annexe extérieure de 8m² offrant un espace supplémentaire pour vos besoins spécifiquesCinq places de parking pour vous et vos collaborateursCe local bénéficie d'une double entrée, offrant un accès pratique à l'espace d'accueil depuis la façade, ainsi qu'un accès à l'espace privatif depuis la cour arrière. Un bail commercial ou professionnel sera signé selon votre activité.
Équipé d'un système de chauffage/climatisation par PAC réversible programmable et bénéficiant d'un ravalement récent, ce local offre des conditions de travail optimales. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un environnement professionnel de qualité à Anglet.
Loyer Annuel : 35 400 € HT-HC
Loyer Mensuel : 2 950 € HT-HC
Charges Annuelles : 420 € HT soit 35 € HT par mois
Dépôt de Garantie : 5 900 € HT soit 2 mois de loyer HT-HC
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 5 310 € HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: Immédiate
- Proximité immédiate des axes de circulation - - Très bien desservi par les transports
Données Financières
Loyer mensuel : 2 950 € (186.36 €/m²/an)
Honoraires : 5 310 €
Surfaces et longueurs
Surface de 190 m²
Equipements
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Anglet, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine
Loyer mensuel : 2 950 € (186.36 €/m²/an)
Surface de 190 m²
Réactualisé le 30/04/2024
Référence CessionPME : 64_0265
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